立地・交通
神戸北町ソレアードコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 神戸北町ソレアードコート
1,380万980万1,080万1,380万1,280万1,680万1,180万1,880万1,480万1,280万1,580万1,480万1,413万1,580万1,476万1,190万1,291万1,480万1,398万1,280万1,365万1,390万1,384万1,390万1,248万1,280万1,290万1,370万1,316万1,080万1,282万1,380万1,169万1,190万1,171万990万1,243万980万1,117万1,280万1,168万1,290万1,196万1,050万1,093万1,090万1,068万930万1,073万850万1,030万1,180万1,093万1,380万1,043万1,580万1,120万1,090万1,091万1,120万1,081万990万1,095万1,130万1,072万1,030万1,059万1,063万1,580万1,110万1,120万1,066万1,280万1,241万1,180万1,207万1,290万1,153万1,390万1,167万1,230万1,189万1,780万1,407万1,680万1,509万900万1,223万1,750万1,505万1,380万1,293万1,400万1,451万1,290万1,187万1,320万1,365万1,180万1,269万1,250万1,317万1,799万1,270万1,387万1,750万1,521万1,220万1,197万1,749万1,475万1,553万1,280万1,456万1,359万1,798万1,417万1,699万1,565万1,698万1,453万1,090万1,265万1,380万1,516万1,698万1,416万1,709万1,561万1,190万1,543万1,798万1,543万1,798万1,619万1,748万1,570万1,698万1,594万1,648万1,636万1,598万1,684万1,430万1,628万1,498万1,596万1,555万1,448万1,540万1,350万1,507万1,180万1,366万1,780万1,402万1,860万1,433万1,780万1,456万1,380万1,485万1,330万1,500万1,280万1,444万1,580万1,328万980万1,199万890万1,064万1,180万1,227万1,480万1,223万
マンション
神戸北町ソレアードコート
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分
緊急対策
🚨 神戸北町ソレアードコート
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども1人
75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども1人
75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
75.17〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
交通
神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分
築年月
1994年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
146戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
75.17m² ～ 91.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
10597.33m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
神戸北町ソレアードコートの物件固有情報
建物スペック
神戸北町ソレアードコートは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.17から91.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
神戸北町ソレアードコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
神戸北町ソレアードコートの過去の取引実績
直近価格
1,223万円
平均価格
1,351万円
最高値
1,880万円
最安値
850万円
下落傾向（前回比 257万円）
神戸北町ソレアードコートの売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は1,351万円、最高値は1,880万円です。
1,380万円
2013年7月
980万円
2013年8月
1,080万円
2013年12月
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,680万円
2014年4月
1,180万円
2014年5月
1,880万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,413万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,476万円
2014年12月
1,190万円
2015年5月
1,291万円
2015年5月
1,480万円
2015年7月
1,398万円
2015年7月
1,280万円
2015年10月
1,365万円
2015年10月
1,390万円
2015年10月
1,384万円
2015年10月
1,390万円
2015年11月
1,248万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,290万円
2015年11月
1,370万円
2016年2月
1,316万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,282万円
2016年3月
1,380万円
2016年3月
1,169万円
2016年3月
1,190万円
2016年4月
1,171万円
2016年4月
990万円
2016年4月
1,243万円
2016年4月
980万円
2016年5月
1,117万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,168万円
2016年5月
1,290万円
2016年5月
1,196万円
2016年5月
1,050万円
2016年7月
1,093万円
2016年7月
1,090万円
2016年7月
1,068万円
2016年7月
930万円
2016年9月
1,073万円
2016年9月
850万円
2016年10月
1,030万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,093万円
2016年11月
1,380万円
2016年11月
1,043万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,120万円
2016年12月
1,090万円
2017年1月
1,091万円
2017年1月
1,120万円
2017年2月
1,081万円
2017年2月
990万円
2017年4月
1,095万円
2017年4月
1,130万円
2017年4月
1,072万円
2017年4月
1,030万円
2017年5月
1,059万円
2017年5月
1,063万円
2017年5月
1,580万円
2017年6月
1,110万円
2017年6月
1,120万円
2017年8月
1,066万円
2017年8月
1,280万円
2018年5月
1,241万円
2018年5月
1,180万円
2018年10月
1,207万円
2018年10月
1,290万円
2019年5月
1,153万円
2019年5月
1,390万円
2019年7月
1,167万円
2019年7月
1,230万円
2019年12月
1,189万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
1,407万円
2020年1月
1,680万円
2020年6月
1,509万円
2020年6月
900万円
2020年8月
1,223万円
2020年8月
1,750万円
2020年9月
1,505万円
2020年9月
1,380万円
2021年1月
1,293万円
2021年1月
1,400万円
2021年1月
1,451万円
2021年1月
1,290万円
2021年2月
1,187万円
2021年2月
1,320万円
2021年2月
1,365万円
2021年2月
1,180万円
2021年6月
1,269万円
2021年6月
1,250万円
2021年6月
1,317万円
2021年6月
1,799万円
2021年7月
1,270万円
2021年7月
1,387万円
2021年7月
1,750万円
2021年11月
1,521万円
2021年11月
1,220万円
2021年12月
1,197万円
2021年12月
1,749万円
2022年1月
1,475万円
2022年1月
1,553万円
2022年1月
1,280万円
2022年1月
1,456万円
2022年1月
1,359万円
2022年1月
1,798万円
2022年1月
1,417万円
2022年1月
1,699万円
2022年3月
1,565万円
2022年3月
1,698万円
2022年4月
1,453万円
2022年4月
1,090万円
2022年4月
1,265万円
2022年4月
1,380万円
2022年4月
1,516万円
2022年4月
1,698万円
2022年5月
1,416万円
2022年5月
1,709万円
2022年5月
1,561万円
2022年5月
1,190万円
2022年7月
1,543万円
2022年7月
1,798万円
2022年11月
1,543万円
2022年11月
1,798万円
2023年2月
1,619万円
2023年2月
1,748万円
2023年2月
1,570万円
2023年2月
1,698万円
2023年4月
1,594万円
2023年4月
1,648万円
2023年5月
1,636万円
2023年5月
1,598万円
2023年6月
1,684万円
2023年6月
1,430万円
2023年7月
1,628万円
2023年7月
1,498万円
2023年8月
1,596万円
2023年8月
1,555万円
2023年8月
1,448万円
2023年10月
1,540万円
2023年10月
1,350万円
2023年10月
1,507万円
2023年10月
1,180万円
2024年3月
1,366万円
2024年3月
1,780万円
2024年9月
1,402万円
2024年9月
1,860万円
2024年12月
1,433万円
2024年12月
1,780万円
2025年6月
1,456万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,485万円
2025年7月
1,330万円
2025年8月
1,500万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,444万円
2025年9月
1,580万円
2025年12月
1,328万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,199万円
2025年12月
890万円
2026年1月
1,064万円
2026年1月
1,180万円
2026年3月
1,227万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,223万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
口コミ・レビュー
神戸在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、週末は子供を連れてよく出かけます。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、エントランスは清潔に保たれています。敷地内も手入れが行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じるところもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。駅からのアクセスだけがもう少し良ければ言うことなしです。
元住人シニアさん居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象でした。共有部分の清掃も行き届いており、安心感がありました。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 神鉄箕谷駅まではバスで10分程度ですが、そこから神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。通勤・通学には少し時間がかかります。
気になる点: バス便が中心なので、天候によっては移動が億劫に感じることもありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っていました。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 大型商業施設や飲食店などは少なく、車がないと少し不便かもしれません。
静かな環境で、日勤管理だったため安心して暮らせました。ただ、高齢になり、駅までのアクセスや周辺の利便性が少し気になり始め、住み替えを検討しました。ファミリー層には良いマンションだと思います。
神戸北町ソレアードコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
神戸北町ソレアードコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
神戸北町ソレアードコートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
神戸北町ソレアードコートに関するよくある質問
神戸北町ソレアードコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
神戸北町ソレアードコートの売却相場はいくらですか？
神戸北町ソレアードコートの売却相場は、神鉄有馬線／箕谷駅 バス10分 ポートアイランド線／三宮駅 バス27分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ソレアードコートは築31年ですが売れますか？
神戸北町ソレアードコートは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。