マンション

神戸北町ソレアードコート

兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1神鉄有馬線／箕谷駅バス10分ポートアイランド線／三宮駅バス27分

神戸北町ソレアードコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視
3日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	70m²以上	神戸市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	90m²前後	神戸市立桂木小学校区希望, 角部屋希望
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	75m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1日前

4LDK85m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

3日前

3LDK70m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

3LDK90m²前後

神戸市立桂木小学校区希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK75m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

3LDK85m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にも神戸北町ソレアードコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1

交通

神鉄有馬線／箕谷駅バス10分ポートアイランド線／三宮駅バス27分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

146戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

75.17m² ～ 91.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

10597.33m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

フジタ

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

神戸市立桂木小学校

中学校区域

神戸市立大原中学校

設計会社

フジタ

所在地(住所)

兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1

売却査定履歴

神戸北町ソレアードコートの過去の取引実績

直近価格

1,223万円

平均価格

1,351万円

最高値

1,880万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 257万円）

1,380万円

2013年7月

1,380万

980万円

2013年8月

980万

1,080万円

2013年12月

1,080万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,413万円

2014年12月

1,413万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,476万円

2014年12月

1,476万

1,190万円

2015年5月

1,190万

1,291万円

2015年5月

1,291万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,398万円

2015年7月

1,398万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,365万円

2015年10月

1,365万

1,390万円

2015年10月

1,390万

1,384万円

2015年10月

1,384万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,248万円

2015年11月

1,248万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,370万円

2016年2月

1,370万

1,316万円

2016年2月

1,316万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,282万円

2016年3月

1,282万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,169万円

2016年3月

1,169万

1,190万円

2016年4月

1,190万

1,171万円

2016年4月

1,171万

990万円

2016年4月

990万

1,243万円

2016年4月

1,243万

980万円

2016年5月

980万

1,117万円

2016年5月

1,117万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,168万円

2016年5月

1,168万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,196万円

2016年5月

1,196万

1,050万円

2016年7月

1,050万

1,093万円

2016年7月

1,093万

1,090万円

2016年7月

1,090万

1,068万円

2016年7月

1,068万

930万円

2016年9月

930万

1,073万円

2016年9月

1,073万

850万円

2016年10月

850万

1,030万円

2016年10月

1,030万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,093万円

2016年11月

1,093万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,043万円

2016年11月

1,043万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,120万円

2016年12月

1,120万

1,090万円

2017年1月

1,090万

1,091万円

2017年1月

1,091万

1,120万円

2017年2月

1,120万

1,081万円

2017年2月

1,081万

990万円

2017年4月

990万

1,095万円

2017年4月

1,095万

1,130万円

2017年4月

1,130万

1,072万円

2017年4月

1,072万

1,030万円

2017年5月

1,030万

1,059万円

2017年5月

1,059万

1,063万円

2017年5月

1,063万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,110万円

2017年6月

1,110万

1,120万円

2017年8月

1,120万

1,066万円

2017年8月

1,066万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,241万円

2018年5月

1,241万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,207万円

2018年10月

1,207万

1,290万円

2019年5月

1,290万

1,153万円

2019年5月

1,153万

1,390万円

2019年7月

1,390万

1,167万円

2019年7月

1,167万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,189万円

2019年12月

1,189万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,407万円

2020年1月

1,407万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,509万円

2020年6月

1,509万

900万円

2020年8月

900万

1,223万円

2020年8月

1,223万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,505万円

2020年9月

1,505万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,293万円

2021年1月

1,293万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,451万円

2021年1月

1,451万

1,290万円

2021年2月

1,290万

1,187万円

2021年2月

1,187万

1,320万円

2021年2月

1,320万

1,365万円

2021年2月

1,365万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,269万円

2021年6月

1,269万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,317万円

2021年6月

1,317万

1,799万円

2021年7月

1,799万

1,270万円

2021年7月

1,270万

1,387万円

2021年7月

1,387万

1,750万円

2021年11月

1,750万

1,521万円

2021年11月

1,521万

1,220万円

2021年12月

1,220万

1,197万円

2021年12月

1,197万

1,749万円

2022年1月

1,749万

1,475万円

2022年1月

1,475万

1,553万円

2022年1月

1,553万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,456万円

2022年1月

1,456万

1,359万円

2022年1月

1,359万

1,798万円

2022年1月

1,798万

1,417万円

2022年1月

1,417万

1,699万円

2022年3月

1,699万

1,565万円

2022年3月

1,565万

1,698万円

2022年4月

1,698万

1,453万円

2022年4月

1,453万

1,090万円

2022年4月

1,090万

1,265万円

2022年4月

1,265万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,516万円

2022年4月

1,516万

1,698万円

2022年5月

1,698万

1,416万円

2022年5月

1,416万

1,709万円

2022年5月

1,709万

1,561万円

2022年5月

1,561万

1,190万円

2022年7月

1,190万

1,543万円

2022年7月

1,543万

1,798万円

2022年11月

1,798万

1,543万円

2022年11月

1,543万

1,798万円

2023年2月

1,798万

1,619万円

2023年2月

1,619万

1,748万円

2023年2月

1,748万

1,570万円

2023年2月

1,570万

1,698万円

2023年4月

1,698万

1,594万円

2023年4月

1,594万

1,648万円

2023年5月

1,648万

1,636万円

2023年5月

1,636万

1,598万円

2023年6月

1,598万

1,684万円

2023年6月

1,684万

1,430万円

2023年7月

1,430万

1,628万円

2023年7月

1,628万

1,498万円

2023年8月

1,498万

1,596万円

2023年8月

1,596万

1,555万円

2023年8月

1,555万

1,448万円

2023年10月

1,448万

1,540万円

2023年10月

1,540万

1,350万円

2023年10月

1,350万

1,507万円

2023年10月

1,507万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,366万円

2024年3月

1,366万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,402万円

2024年9月

1,402万

1,860万円

2024年12月

1,860万

1,433万円

2024年12月

1,433万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,456万円

2025年6月

1,456万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,485万円

2025年7月

1,485万

1,330万円

2025年8月

1,330万

1,500万円

2025年8月

1,500万

1,280万円

2025年9月

1,280万

1,444万円

2025年9月

1,444万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,328万円

2025年12月

1,328万

980万円

2025年12月

980万

1,199万円

2025年12月

1,199万

890万円

2026年1月

890万

1,064万円

2026年1月

1,064万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,227万円

2026年3月

1,227万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,223万円

2026年3月

1,223万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、週末は子供を連れてよく出かけます。小学校も近く安心です。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、エントランスは清潔に保たれています。敷地内も手入れが行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。駅からのアクセスだけがもう少し良ければ言うことなしです。

元住人シニアさん居住者 / 2021年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象でした。共有部分の清掃も行き届いており、安心感がありました。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄箕谷駅まではバスで10分程度ですが、そこから神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要です。通勤・通学には少し時間がかかります。

気になる点: バス便が中心なので、天候によっては移動が億劫に感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っていました。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 大型商業施設や飲食店などは少なく、車がないと少し不便かもしれません。

静かな環境で、日勤管理だったため安心して暮らせました。ただ、高齢になり、駅までのアクセスや周辺の利便性が少し気になり始め、住み替えを検討しました。ファミリー層には良いマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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