立地・交通
インプレストノアールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分。鷹取駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 インプレストノアール
1,980万1,980万2,080万1,800万1,897万1,980万1,794万2,480万2,472万2,380万2,463万1,890万1,798万1,800万1,790万2,380万2,415万1,860万1,920万1,980万1,794万1,790万1,775万2,080万2,051万2,080万2,172万2,680万2,546万2,606万2,480万2,580万1,880万1,968万2,680万2,214万2,480万2,239万2,180万2,152万2,680万2,487万2,580万2,130万2,780万2,608万2,480万2,386万2,990万2,461万2,849万2,526万2,699万2,716万2,749万2,651万2,799万2,595万2,649万2,695万2,599万2,631万3,280万3,204万2,300万3,085万
マンション
インプレストノアール
兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2JR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 インプレストノアール
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
2日前子育て世帯
72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前子育て世帯
72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前子育て世帯
72〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2
交通
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.11m² ～ 81.25m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
1729.94m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
285.23%
分譲会社
双日
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
神戸市立若宮小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
ブランド
インプレスト
延床面積
5766.12m²
建築面積
757.21m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2
バルコニー面積
10.83m² ～ 19.95m²
インプレストノアールの物件固有情報
建物スペック
インプレストノアールは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は双日、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.11から81.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立若宮小学校、神戸市立鷹取中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インプレストノアールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インプレストノアールの過去の取引実績
直近価格
3,085万円
平均価格
2,351万円
最高値
3,280万円
最安値
1,775万円
上昇傾向（前回比 +785万円）
インプレストノアールの売却査定履歴です。直近価格は3,085万円、平均価格は2,351万円、最高値は3,280万円です。
1,980万円
2012年12月
1,980万円
2013年7月
2,080万円
2013年11月
1,800万円
2015年8月
1,897万円
2015年8月
1,980万円
2016年1月
1,794万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,472万円
2016年2月
2,380万円
2016年3月
2,463万円
2016年3月
1,890万円
2016年6月
1,798万円
2016年6月
1,800万円
2016年7月
1,790万円
2016年7月
2,380万円
2017年9月
2,415万円
2017年9月
1,860万円
2018年5月
1,920万円
2018年5月
1,980万円
2019年1月
1,794万円
2019年1月
1,790万円
2019年3月
1,775万円
2019年3月
2,080万円
2019年4月
2,051万円
2019年4月
2,080万円
2019年9月
2,172万円
2019年9月
2,680万円
2020年10月
2,546万円
2020年10月
2,606万円
2020年10月
2,480万円
2021年1月
2,580万円
2021年1月
1,880万円
2021年6月
1,968万円
2021年6月
2,680万円
2022年3月
2,214万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,239万円
2022年4月
2,180万円
2022年8月
2,152万円
2022年8月
2,680万円
2023年1月
2,487万円
2023年1月
2,580万円
2024年6月
2,130万円
2024年6月
2,780万円
2024年12月
2,608万円
2024年12月
2,480万円
2025年1月
2,386万円
2025年1月
2,990万円
2025年2月
2,461万円
2025年2月
2,849万円
2025年6月
2,526万円
2025年6月
2,699万円
2025年7月
2,716万円
2025年7月
2,749万円
2025年7月
2,651万円
2025年7月
2,799万円
2025年7月
2,595万円
2025年7月
2,649万円
2025年8月
2,695万円
2025年8月
2,599万円
2025年9月
2,631万円
2025年9月
3,280万円
2025年12月
3,204万円
2025年12月
2,300万円
2026年3月
3,085万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-2
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鷹取駅まで徒歩6分と近く、JR山陽本線で神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利だと感じています。
気になる点: 快速などは止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 若宮小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション周辺は落ち着いています。ただ、公園などの緑はもう少し多いと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで洗練されています。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
全体的に満足しています。駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手でした。日勤管理なので、何かあった際もすぐに相談できるのが心強いです。もう少し周辺に商業施設が増えれば、さらに便利になると思います。
一人暮らし30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、キッチンやバスルームの設備も特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応の箇所もあり、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅へのアクセスは良好です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ない印象です。もう少し活気があると、夜でも安心して歩けるかもしれません。
静かな環境で落ち着いて暮らせるマンションです。駅からの距離も適度で、日勤管理なので安心感があります。部屋の設備は最新ではありませんが、広さや使い勝手には満足しています。周辺環境はもう少し発展の余地があると感じますが、総合的には良い物件だと思います。
インプレストノアールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インプレストノアールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
インプレストノアールの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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インプレストノアールに関するよくある質問
インプレストノアールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
インプレストノアールの売却相場はいくらですか？
インプレストノアールの売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インプレストノアールは築18年ですが売れますか？
インプレストノアールは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。