立地・交通
ヴィルブランシェファーストコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分。山の街駅徒歩10分、箕谷駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
75〜77.98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
68.65〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ヴィルブランシェファーストコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分。山の街駅徒歩10分、箕谷駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィルブランシェファーストコートは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はライア、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.65から77.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィルブランシェファーストコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィルブランシェファーストコートの過去の取引実績
直近価格
1,335万円
平均価格
953万円
最高値
1,480万円
最安値
690万円
ヴィルブランシェファーストコートの売却査定履歴です。直近価格は1,335万円、平均価格は953万円、最高値は1,480万円です。
880万円
2013年6月
830万円
2013年10月
780万円
2013年11月
880万円
2014年2月
800万円
2014年2月
780万円
2014年11月
780万円
2014年12月
872万円
2014年12月
830万円
2018年2月
908万円
2018年2月
750万円
2018年5月
918万円
2018年5月
998万円
2018年6月
890万円
2018年6月
730万円
2018年7月
1,001万円
2018年7月
690万円
2018年11月
872万円
2018年11月
998万円
2018年12月
864万円
2018年12月
850万円
2021年7月
934万円
2021年7月
940万円
2022年7月
1,041万円
2022年7月
1,480万円
2022年11月
1,041万円
2022年11月
1,390万円
2023年2月
1,355万円
2023年2月
1,180万円
2023年5月
1,335万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄りの駅からは少し歩きます。日常の買い物は車があった方が便利です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し気になります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周りの景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離と、日常の買い物利便性は少し課題ですが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 山の街駅まで徒歩10分なので、許容範囲内でした。駅周辺に商業施設は少ないですが、静かな環境は魅力です。
気になる点: 電車がメインの移動手段だと、少し不便さを感じるかもしれません。本数も多くはないです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースは十分だったと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年相応の設備でした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 自然豊かで空気がきれいです。夜は静かで、よく眠れました。近所付き合いも穏やかでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店が少ないのが残念でした。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所でした。ただ、交通の便や日常の買い物には少し不便さを感じました。建物自体はしっかりしていますが、設備面では築年数を感じさせます。
ヴィルブランシェファーストコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィルブランシェファーストコートの売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルブランシェファーストコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。