立地・交通
ライオンズマンション新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分。新神戸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
35〜41.46m2 / 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ライオンズマンション新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分。新神戸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション新神戸は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京安東測量事務所、施工会社は習田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.2から41.46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立雲中小学校、神戸市立葺合中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション新神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション新神戸の過去の取引実績
直近価格
1,049万円
平均価格
665万円
最高値
1,350万円
最安値
346万円
ライオンズマンション新神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,049万円、平均価格は665万円、最高値は1,350万円です。
450万円
2014年9月
788万円
2014年9月
450万円
2014年12月
444万円
2014年12月
788万円
2015年1月
745万円
2015年1月
788万円
2015年7月
765万円
2015年7月
788万円
2016年1月
775万円
2016年1月
688万円
2016年2月
760万円
2016年2月
688万円
2016年8月
751万円
2016年8月
550万円
2016年10月
663万円
2016年10月
690万円
2016年12月
742万円
2016年12月
550万円
2017年5月
635万円
2017年5月
490万円
2017年5月
628万円
2017年5月
500万円
2018年3月
462万円
2018年3月
1,350万円
2019年1月
742万円
2019年1月
550万円
2019年8月
528万円
2019年8月
350万円
2019年10月
346万円
2019年10月
540万円
2020年2月
599万円
2020年2月
465万円
2020年2月
407万円
2020年2月
590万円
2020年4月
597万円
2020年4月
799万円
2024年7月
812万円
2024年7月
1,300万円
2025年12月
1,049万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新神戸駅が徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行が多い私にとって助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店もいくつかあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。小学校も近く、子育て世代にも良さそうな環境だと感じます。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日常の買い物は車か自転車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。低層階なので問題ないですが、荷物が多い時は大変です。
新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな環境で、都心へのアクセスも良好なので、一人暮らしには十分満足できるマンションだと思います。築年数を考慮すると、設備面で少し不便な点もありますが、全体的にはおすすめです。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでならなんとか住める広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。収納スペースが少なく、荷物が多い家族には不向きです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせていました。管理会社の方も普通に対応してくれました。
良い点: 新神戸駅まで歩いてすぐなので、交通の便は非常に良いです。駅ビルにはお店も入っているので、ちょっとした買い物にも便利でした。
立地の良さと静かな住環境に惹かれて入居しました。新神戸駅への近さはやはり便利でしたが、建物の古さや間取りの制約は否めませんでした。ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いです。単身者やDINKS向けかもしれません。
ライオンズマンション新神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション新神戸は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。