8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 42〜54m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜63.61m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜63.61m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 58〜63.61m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
42〜54m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
42〜54m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
58〜63.61m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
58〜63.61m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
58〜63.61m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション神戸元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩10分。花隈駅徒歩2分、西元町駅徒歩2分、元町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション神戸元町は築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約14.18から63.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション神戸元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション神戸元町の過去の取引実績
直近価格
644万円
平均価格
1,318万円
最高値
2,948万円
最安値
370万円
ライオンズマンション神戸元町の売却査定履歴です。直近価格は644万円、平均価格は1,318万円、最高値は2,948万円です。
370万円
2014年1月
770万円
2014年6月
2,880万円
2016年4月
2,948万円
2016年4月
2,790万円
2016年8月
2,902万円
2016年8月
2,750万円
2016年9月
2,873万円
2016年9月
1,150万円
2017年1月
1,542万円
2017年1月
2,490万円
2017年2月
2,714万円
2017年2月
1,120万円
2017年5月
1,416万円
2017年5月
1,050万円
2017年6月
1,407万円
2017年6月
990万円
2017年7月
1,358万円
2017年7月
940万円
2017年9月
1,197万円
2017年9月
800万円
2017年9月
956万円
2017年9月
1,980万円
2018年2月
1,119万円
2018年2月
940万円
2018年8月
1,085万円
2018年8月
890万円
2018年8月
1,001万円
2018年8月
890万円
2018年10月
1,059万円
2018年10月
480万円
2019年10月
433万円
2019年10月
1,080万円
2020年1月
974万円
2020年1月
480万円
2020年2月
486万円
2020年2月
980万円
2020年7月
1,004万円
2020年7月
850万円
2020年10月
1,052万円
2020年10月
750万円
2021年2月
1,001万円
2021年2月
1,898万円
2021年2月
1,583万円
2021年2月
1,798万円
2021年3月
1,559万円
2021年3月
680万円
2021年6月
546万円
2021年6月
550万円
2021年9月
505万円
2021年9月
2,080万円
2021年9月
1,880万円
2021年9月
1,990万円
2021年12月
1,971万円
2021年12月
1,280万円
2023年5月
1,478万円
2023年5月
1,280万円
2024年1月
1,377万円
2024年1月
2,050万円
2024年1月
1,934万円
2024年1月
500万円
2024年7月
583万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,465万円
2024年7月
470万円
2024年8月
593万円
2024年8月
680万円
2024年9月
619万円
2024年9月
440万円
2024年9月
568万円
2024年9月
2,300万円
2024年10月
1,949万円
2024年10月
1,780万円
2024年10月
1,449万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,566万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,491万円
2024年12月
1,580万円
2025年1月
1,626万円
2025年1月
2,100万円
2025年1月
1,698万円
2025年1月
630万円
2025年2月
688万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
2,005万円
2025年4月
630万円
2025年8月
678万円
2025年8月
650万円
2025年9月
640万円
2025年9月
2,198万円
2025年9月
2,292万円
2025年9月
920万円
2025年10月
1,268万円
2025年10月
2,100万円
2025年10月
1,633万円
2025年10月
890万円
2025年10月
1,322万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
1,883万円
2025年10月
840万円
2025年11月
1,314万円
2025年11月
630万円
2026年1月
639万円
2026年1月
650万円
2026年3月
644万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 花隈駅、西元町駅が徒歩2分と非常に便利。神戸高速東西線で三宮や大阪方面へのアクセスも楽々。元町駅や神戸駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 元町商店街が近く、買い物には困らない。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しい。山の手小学校区域なのも子育て世帯には安心。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じる部分もある。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣のライオンズマンションと比べても、日常的な管理は行き届いている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅近で商店街も近く、神戸の街を存分に楽しめます。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リノベーション次第で快適に過ごせます。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などの共用部は古さを感じさせる。デザインも現代的ではない。
良い点: 神戸駅まで徒歩10分、元町駅も徒歩圏内と交通利便性は高い。海にも近く、散歩には良い環境。スーパーや商店街も近く生活しやすい。
気になる点: 敷地内駐車場があるか、管理費・修繕積立金が将来的にどれくらい上がるかが気になるところ。
良い点: 間取りが不明だが、専有面積が14㎡台の部屋もあると知り、一人暮らし用としては十分かもしれない。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高い。リフォームの必要性を感じる。
立地は非常に魅力的で、神戸での生活を考えると候補の一つになります。ただ、築年数が古い点がネックです。共用部や専有部のリフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては割高になるかもしれません。内見で実際の状態をしっかり確認したいです。
ライオンズマンション神戸元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション神戸元町の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩8分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション神戸元町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
