腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

GSハイム元町

兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分
緊急対策

🚨 GSハイム元町
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

定年前の住み替え検討

22〜24.87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

定年前の住み替え検討

22〜24.87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

定年前の住み替え検討

22〜24.87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

定年前の住み替え検討

22〜24.87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

定年前の住み替え検討

22〜24.87m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4
交通
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分
築年月
1985年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
94戸
専有面積
12.01m² ～ 24.87m²
分譲会社
大志

詳細情報

施工会社
熊田工務店
管理会社
ＮＡＫ建築事務所
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4

GSハイム元町の物件固有情報

立地・交通

GSハイム元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

GSハイム元町は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大志、施工会社は熊田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約12.01から24.87平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

GSハイム元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 GSハイム元町の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

GSハイム元町の過去の取引実績

直近価格

471万円

平均価格

569万円

最高値

991万円

最安値

370万円

下落傾向（前回比 49万円）

GSハイム元町の売却査定履歴です。直近価格は471万円、平均価格は569万円、最高値は991万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-4

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線で三宮や元町へのアクセスが抜群です。JR神戸駅も徒歩圏内で、JR利用時も便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食に困りません。山の手小学校区域というのも、静かで住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはもう少し明るいと嬉しいです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は古いですが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、一人暮らしには十分な環境だと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、部屋による差は大きいかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと思います。収納スペースは限られていました。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。水回りは特に古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回しているようで、安心感はありました。ゴミ置き場も清潔でした。

気になる点: 集合ポストの鍵が壊れていることがありました。管理体制は普通だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸駅周辺の商業施設も利用でき、生活利便性は高いです。山の手小学校は評判も良く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーで住むには手狭に感じる可能性が高いです。バルコニーも狭かったです。

駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。元町商店街や神戸駅周辺も近く、生活するには便利でした。ただ、建物の古さや部屋の広さは、現代のニーズには少し合わないかもしれません。単身者向けマンションとしては良い選択肢だと思います。

GSハイム元町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

GSハイム元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

GSハイム元町の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

GSハイム元町に関するよくある質問

GSハイム元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 GSハイム元町の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

神戸市の物件一覧

神戸市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

神戸市のマンション

神戸市エリアの分譲マンション専用検索

神戸市の売却相場

神戸市エリアの不動産売却相場・査定情報

神戸市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

GSハイム元町の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

GSハイム元町の売却相場はいくらですか？

GSハイム元町の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

GSハイム元町は築41年ですが売れますか？

GSハイム元町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する