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マンション

GSハイム高速神戸

兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

定年前の住み替え検討

21〜23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

定年前の住み替え検討

21〜23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

21〜23m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

21〜23m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

21〜23m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10
交通
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分
築年月
1984年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
51戸
間取り
1R ～
専有面積
13.72m² ～ 23.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大志
施工会社
豊国建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10

GSハイム高速神戸の物件固有情報

立地・交通

GSハイム高速神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分。高速神戸駅徒歩4分、神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

GSハイム高速神戸は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は大志、施工会社は豊国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約13.72から23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

GSハイム高速神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

GSハイム高速神戸の過去の取引実績

直近価格

513万円

平均価格

509万円

最高値

690万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +15万円）

GSハイム高速神戸の売却査定履歴です。直近価格は513万円、平均価格は509万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩5分、元単身者さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅も神戸駅も徒歩圏内で、地下鉄やJR、私鉄まで利用できるのが非常に便利。神戸市内の移動はもちろん、県外へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エントランスは少し古さを感じますが、清潔感はあります。

単身赴任で利用しましたが、交通の便は本当に最高でした。周辺環境も充実しており、生活には全く不自由しませんでした。建物自体は古いですが、駅近でこの利便性は魅力的だと思います。コスパを重視する方にはおすすめです。

コスパ重視の学生さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースは限られますが、工夫次第で快適に過ごせます。

気になる点: 設備は最低限といった感じです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのが安心です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いており、比較的安心感があります。

気になる点: オートロックがない点は少し気になりますが、周辺の治安は悪くないと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。大学へのアクセスも良く、学生さんには立地が良いと思います。

気になる点: 夜は周辺に若者が集まる場所もあるので、静かに過ごしたい人には向かないかもしれません。

学生で予算が限られていたため、この物件を選びました。立地と価格のバランスが良く、満足しています。部屋は広くないですが、駅近で生活に必要なものは揃っているので、不便は感じません。築年数は古いですが、管理もしっかりしており、コスパ重視なら良い選択肢だと思います。

GSハイム高速神戸の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

GSハイム高速神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

GSハイム高速神戸の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

GSハイム高速神戸に関するよくある質問

GSハイム高速神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

GSハイム高速神戸の売却相場はいくらですか？

GSハイム高速神戸の売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

GSハイム高速神戸は築41年ですが売れますか？

GSハイム高速神戸は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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