立地・交通
メゾン・ド・アクトゥールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩2分、春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
メゾン・ド・アクトゥールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩2分、春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・アクトゥールは築37年(1989年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・アクトゥールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン・ド・アクトゥールの過去の取引実績
直近価格
573万円
平均価格
595万円
最高値
720万円
最安値
483万円
メゾン・ド・アクトゥールの売却査定履歴です。直近価格は573万円、平均価格は595万円、最高値は720万円です。
610万円
2015年9月
598万円
2015年9月
720万円
2016年5月
690万円
2016年5月
490万円
2017年6月
623万円
2017年6月
490万円
2018年12月
483万円
2018年12月
650万円
2025年7月
653万円
2025年7月
645万円
2025年7月
600万円
2025年8月
604万円
2025年8月
490万円
2025年11月
573万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩圏内なのが本当に便利。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: オートロックがあるので、一人暮らしでも安心感があります。共用部の清掃も定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。
春日野道駅からの近さが最大の魅力です。駅近なのに、思ったより静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。築年数は経っていますが、リフォームされている箇所もあり、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには困りませんでした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りは交換を検討したいレベルでした。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: 建物全体の外観や、階段などは年季が入っている印象です。エレベーターがないため、上の階だと少し大変でした。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利でした。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすい立地だと感じます。
駅近で生活利便性が高い点は評価できます。特に子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数相応の設備や建物の古さは否めません。リノベーション前提であれば良い選択肢かもしれませんが、そのまま住むには少し手を加える必要があるかもしれません。
メゾン・ド・アクトゥールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・アクトゥールの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・アクトゥールは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。