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マンション

ネオハイツ三宮

兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩5分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分

ネオハイツ三宮をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
45m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須

単身（投資目的）

4日前
40m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

5日前
80m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前
45m²台

駅徒歩5分以内, 眺望重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもネオハイツ三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33
交通
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩5分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
築年月
1981年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
100戸
専有面積
13.39m² ～ 78.37m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
新洋ハウジング大和団地
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
備考
●「いかりスーパー神戸三宮店」約630m ●「磯上公園」約130m ●「神戸市役所」約490m ●「中央区役所」約670m
設計会社
長谷川工務店 大阪支社
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33

売却査定履歴

ネオハイツ三宮の過去の取引実績

直近価格

2,278万円

平均価格

1,362万円

最高値

3,255万円

最安値

339万円

下落傾向（前回比 20万円）

ネオハイツ三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,278万円、平均価格は1,362万円、最高値は3,255万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33

口コミ・レビュー

神戸大好き単身赴任中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮・花時計前駅、貿易センター駅が徒歩5分圏内。JR三ノ宮駅も徒歩圏で、地下鉄、JR、阪急、阪神と主要な交通機関が利用できるのが最大の魅力です。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なので、スーパー、コンビニ、飲食店、デパートなど商業施設が非常に充実しています。神戸の街並みを楽しみながら生活できます。中央小学校も近く、子育て世代にも便利だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると、街の景観が少し古い印象を受けるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。共用部も清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応で、外観やエントランスのデザインは現代的ではありません。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが全てをカバーしています。三宮駅周辺の利便性を最大限に享受できる物件です。単身赴任で利用するには、このアクセスと周辺環境は申し分ありません。リフォームされている部屋であれば、さらに快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さでした。日当たりも悪くなく、窓からの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や建具は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃などは定期的に行われているようで、共用部は比較的きれいでした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になります。また、築年数が古いせいか、上下階の生活音は時々聞こえてきました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三宮駅が近いので、買い物や外食には困りません。中央小学校も近く、子供の通学には便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所もありました。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く、騒がしく感じることもありました。駐車場が少ないのが難点でした。

立地は抜群で、生活する上での利便性は非常に高いマンションです。しかし、築年数なりの設備や遮音性の面は否めません。ファミリーで住むには、リフォームされた部屋を選ぶか、ある程度の割り切りが必要かもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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