立地・交通
ライオンズマンション大倉山公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。大倉山駅徒歩1分、高速神戸駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜49.02m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
43〜49.02m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
43〜49.02m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
ライオンズマンション大倉山公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分。大倉山駅徒歩1分、高速神戸駅徒歩6分、神戸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション大倉山公園は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.59から49.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊翔楠中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション大倉山公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション大倉山公園の過去の取引実績
直近価格
1,038万円
平均価格
687万円
最高値
1,380万円
最安値
448万円
ライオンズマンション大倉山公園の売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は687万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2015年5月
1,042万円
2015年5月
580万円
2015年5月
579万円
2015年5月
700万円
2017年7月
668万円
2017年7月
740万円
2019年3月
687万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,303万円
2019年6月
580万円
2020年9月
659万円
2020年9月
582万円
2020年9月
594万円
2020年9月
680万円
2020年11月
555万円
2020年11月
580万円
2021年3月
662万円
2021年3月
580万円
2021年9月
662万円
2021年9月
580万円
2022年5月
696万円
2022年5月
695万円
2022年9月
695万円
2022年9月
680万円
2022年9月
635万円
2022年10月
573万円
2022年10月
580万円
2022年10月
579万円
2022年10月
630万円
2022年11月
657万円
2022年11月
580万円
2023年5月
641万円
2023年5月
500万円
2023年5月
471万円
2023年5月
534万円
2023年5月
480万円
2023年7月
448万円
2023年7月
980万円
2025年3月
1,038万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大倉山駅まで徒歩1分は本当に便利です。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市内の移動が非常にスムーズです。高速神戸駅や神戸駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日々の買い物や外食に困ることはありません。公園も近く、緑を感じられる点も良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると落ち着いた雰囲気ではあります。
良い点: ライオンズマンションというブランド力はあります。エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部はもう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。内装はリフォーム済みなので快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 大倉山駅徒歩1分は魅力的です。通勤・通学だけでなく、休日の外出にも便利だと感じました。複数路線が利用できるのも高ポイントです。
良い点: ライオンズマンションというブランドなので、一定の管理体制はあると期待できます。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動や修繕積立金などが気になります。管理方式が不明なのが少し不安です。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようです。単身者やDINKS向けには良いかもしれませんが、ファミリーには手狭かもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが確認しづらい点です。築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さは最大のメリットだと感じました。周辺環境も整っています。ただ、築年数や総戸数の少なさ、間取りの選択肢などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要そうです。リフォームの状況なども確認したいです。
ライオンズマンション大倉山公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション大倉山公園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大倉山公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。