マンション

須磨コーストタワー

兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33JR山陽本線／須磨海浜公園駅徒歩4分山陽電鉄本線／月見山駅徒歩8分 JR山陽本線／須磨駅徒歩15分

須磨コーストタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	105m²台	共用部充実希望, 眺望重視
3日前	母＋子ども1人	4LDK	145m²前後	神戸市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	105m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視
6日前	共働き夫婦	4LDK	55m²以上	駅徒歩4分以内, 南向き希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	西須磨小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦＋子ども3人

1日前

2LDK105m²台

共用部充実希望, 眺望重視

母＋子ども1人

3日前

4LDK145m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2LDK105m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視

共働き夫婦

6日前

4LDK55m²以上

駅徒歩4分以内, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

2LDK60m²以上

西須磨小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にも須磨コーストタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33

交通

JR山陽本線／須磨海浜公園駅徒歩4分山陽電鉄本線／月見山駅徒歩8分 JR山陽本線／須磨駅徒歩15分

築年月

2009年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付36階建

総戸数

229戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.98m² ～ 146.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

5055.03m²

駐車場数

163

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

伊藤忠都市開発MID都市開発オリックス不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

西須磨小学校

中学校区域

鷹取中学校

備考

●スーパー「コープこうべ須磨」約660m ●公園「須磨海浜公園」約130m ●病院「新須磨病院」約350m

延床面積

24509.92m²

建築面積

1351.72m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33

バルコニー面積

12.21m² ～ 55.30m²

売却査定履歴

須磨コーストタワーの過去の取引実績

直近価格

5,498万円

平均価格

4,705万円

最高値

1億6,800万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 982万円）

3,580万円

2010年5月

3,580万

3,780万円

2010年9月

3,780万

3,980万円

2010年10月

3,980万

3,800万円

2011年2月

3,800万

4,380万円

2011年7月

4,380万

3,980万円

2011年7月

3,980万

5,310万円

2011年7月

5,310万

3,680万円

2011年7月

3,680万

2,480万円

2011年11月

2,480万

3,990万円

2011年12月

3,990万

3,480万円

2012年2月

3,480万

3,850万円

2012年3月

3,850万

2,680万円

2012年5月

2,680万

7,000万円

2013年1月

7,000万

3,680万円

2013年2月

3,680万

6,680万円

2013年7月

6,680万

4,580万円

2013年9月

4,580万

3,980万円

2013年10月

3,980万

2,250万円

2013年10月

2,250万

3,280万円

2013年11月

3,280万

3,780万円

2013年11月

3,780万

1,850万円

2013年12月

1,850万

2,580万円

2013年12月

2,580万

3,580万円

2014年2月

3,580万

2,480万円

2014年4月

2,480万

3,280万円

2014年5月

3,280万

3,430万円

2014年6月

3,430万

3,180万円

2014年9月

3,180万

2,980万円

2014年10月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,555万円

2014年12月

2,555万

2,690万円

2015年4月

2,690万

2,142万円

2015年4月

2,142万

3,350万円

2015年5月

3,350万

2,890万円

2015年5月

2,890万

3,680万円

2015年6月

3,680万

3,423万円

2015年6月

3,423万

3,680万円

2015年8月

3,680万

3,430万円

2015年8月

3,430万

4,480万円

2015年8月

4,480万

3,915万円

2015年8月

3,915万

3,980万円

2015年10月

3,980万

3,933万円

2015年10月

3,933万

2,690万円

2015年11月

2,690万

2,459万円

2015年11月

2,459万

3,980万円

2015年11月

3,980万

3,947万円

2015年11月

3,947万

3,350万円

2015年11月

3,350万

3,115万円

2015年11月

3,115万

3,830万円

2016年1月

3,830万

3,576万円

2016年1月

3,576万

3,880万円

2016年2月

3,880万

3,517万円

2016年2月

3,517万

3,680万円

2016年2月

3,680万

3,803万円

2016年2月

3,803万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,665万円

2016年2月

2,665万

3,890万円

2016年3月

3,890万

3,653万円

2016年3月

3,653万

2,880万円

2016年3月

2,880万

2,963万円

2016年3月

2,963万

3,980万円

2016年4月

3,980万

3,697万円

2016年4月

3,697万

3,480万円

2016年5月

3,480万

3,482万円

2016年5月

3,482万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,880万円

2016年6月

2,880万

5,980万円

2016年6月

5,980万

4,483万円

2016年6月

4,483万

6,900万円

2016年6月

6,900万

5,854万円

2016年6月

5,854万

4,080万円

2016年10月

4,080万

3,870万円

2016年10月

3,870万

4,080万円

2016年12月

4,080万

3,684万円

2016年12月

3,684万

3,580万円

2017年1月

3,580万

3,758万円

2017年1月

3,758万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,521万円

2017年4月

3,521万

3,469万円

2017年4月

3,469万

5,500万円

2017年4月

5,500万

4,843万円

2017年4月

4,843万

4,080万円

2017年6月

4,080万

3,612万円

2017年6月

3,612万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,698万円

2017年9月

2,698万

3,980万円

2017年11月

3,980万

3,146万円

2017年11月

3,146万

3,980万円

2017年12月

3,980万

3,593万円

2017年12月

3,593万

2,490万円

2018年1月

2,490万

2,643万円

2018年1月

2,643万

4,080万円

2018年2月

4,080万

3,958万円

2018年2月

3,958万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,094万円

2018年2月

3,094万

2,450万円

2018年5月

2,450万

2,985万円

2018年5月

2,985万

4,250万円

2018年5月

4,250万

3,278万円

2018年5月

3,278万

3,080万円

2018年6月

3,080万

2,904万円

2018年6月

2,904万

3,300万円

2018年9月

3,300万

2,925万円

2018年9月

2,925万

2,830万円

2018年10月

2,830万

2,798万円

2018年10月

2,798万

3,300万円

2018年12月

3,300万

2,965万円

2018年12月

2,965万

3,880万円

2018年12月

3,880万

3,332万円

2018年12月

3,332万

4,200万円

2018年12月

4,200万

3,525万円

2018年12月

3,525万

3,480万円

2019年1月

3,480万

2,879万円

2019年1月

2,879万

3,980万円

2019年1月

3,980万

3,588万円

2019年1月

3,588万

3,880万円

2019年5月

3,880万

3,807万円

2019年5月

3,807万

3,120万円

2019年6月

3,120万

3,091万円

2019年6月

3,091万

1億円

2019年7月

1億

6,442万円

2019年7月

6,442万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,495万円

2019年8月

3,495万

1億円

2019年8月

1億

8,157万円

2019年8月

8,157万

3,600万円

2019年10月

3,600万

4,934万円

2019年10月

4,934万

4,680万円

2019年11月

4,680万

4,980万円

2019年11月

4,980万

3,780万円

2019年11月

3,780万

3,367万円

2019年11月

3,367万

4,180万円

2019年11月

4,180万

4,488万円

2019年11月

4,488万

3,080万円

2020年1月

3,080万

3,227万円

2020年1月

3,227万

5,180万円

2020年1月

5,180万

5,100万円

2020年1月

5,100万

9,000万円

2020年1月

9,000万

7,596万円

2020年1月

7,596万

3,380万円

2020年1月

3,380万

3,530万円

2020年1月

3,530万

4,980万円

2020年3月

4,980万

4,818万円

2020年3月

4,818万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,069万円

2020年6月

3,069万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,610万円

2020年6月

3,610万

2,790万円

2020年7月

2,790万

3,069万円

2020年7月

3,069万

4,980万円

2020年7月

4,980万

4,850万円

2020年7月

4,850万

4,180万円

2020年9月

4,180万

3,557万円

2020年9月

3,557万

4,490万円

2020年9月

4,490万

4,415万円

2020年9月

4,415万

4,180万円

2020年10月

4,180万

3,850万円

2020年10月

3,850万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,037万円

2020年12月

3,037万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,385万円

2020年12月

3,385万

1億1,500万円

2021年2月

1億1,500万

6,628万円

2021年2月

6,628万

1億1,500万円

2021年5月

1億1,500万

6,578万円

2021年5月

6,578万

7,800万円

2021年8月

7,800万

7,654万円

2021年8月

7,654万

5,550万円

2021年10月

5,550万

5,704万円

2021年10月

5,704万

3,750万円

2022年4月

3,750万

3,845万円

2022年4月

3,845万

4,880万円

2022年6月

4,880万

4,851万円

2022年6月

4,851万

5,380万円

2022年10月

5,380万

4,857万円

2022年10月

4,857万

6,800万円

2022年12月

6,800万

6,075万円

2022年12月

6,075万

7,500万円

2023年3月

7,500万

6,151万円

2023年3月

6,151万

6,640万円

2023年3月

6,640万

6,550万円

2023年3月

6,550万

1億1,000万円

2023年7月

1億1,000万

1億867万円

2023年7月

1億867万

6,980万円

2023年9月

6,980万

6,869万円

2023年9月

6,869万

4,380万円

2023年12月

4,380万

4,685万円

2023年12月

4,685万

6,660万円

2024年1月

6,660万

6,146万円

2024年1月

6,146万

8,660万円

2024年2月

8,660万

7,186万円

2024年2月

7,186万

5,480万円

2024年3月

5,480万

5,743万円

2024年3月

5,743万

7,480万円

2024年5月

7,480万

6,813万円

2024年5月

6,813万

4,190万円

2024年6月

4,190万

4,617万円

2024年6月

4,617万

8,660万円

2024年8月

8,660万

7,178万円

2024年8月

7,178万

6,260万円

2024年9月

6,260万

6,277万円

2024年9月

6,277万

3,880万円

2024年10月

3,880万

4,557万円

2024年10月

4,557万

6,980万円

2024年12月

6,980万

5,719万円

2024年12月

5,719万

6,180万円

2025年3月

6,180万

5,714万円

2025年3月

5,714万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,419万円

2025年5月

5,419万

5,680万円

2025年6月

5,680万

5,180万円

2025年6月

5,180万

8,280万円

2025年6月

8,280万

7,591万円

2025年6月

7,591万

9,800万円

2025年6月

9,800万

1億195万円

2025年6月

1億195万

4,780万円

2025年8月

4,780万

5,742万円

2025年8月

5,742万

5,025万円

2025年8月

5,025万

8,180万円

2025年9月

8,180万

7,218万円

2025年9月

7,218万

6,358万円

2025年10月

6,358万

5,829万円

2025年10月

5,829万

5,180万円

2025年10月

5,180万

5,236万円

2025年10月

5,236万

8,180万円

2025年12月

8,180万

7,425万円

2025年12月

7,425万

4,480万円

2026年1月

4,480万

4,396万円

2026年1月

4,396万

4,550万円

2026年2月

4,550万

4,912万円

2026年2月

4,912万

1億6,800万円

2026年3月

1億6,800万

1億148万円

2026年3月

1億148万

6,480万円

2026年3月

6,480万

5,498万円

2026年3月

5,498万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33

口コミ・レビュー

須磨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。神戸へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる海と、須磨離宮公園が近く、自然豊かで落ち着いた環境です。休日は散歩やジョギングを気軽に楽しめます。子育て環境としても恵まれています。

気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、騒がしいと感じるほどではありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも広々としており高級感があります。共用施設は充実しているわけではありませんが、綺麗に保たれています。

気になる点: null

海が目の前というロケーションは最高です。駅からのアクセスも良く、日々の生活に不便は感じません。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れたマンションだと思います。少し築年数は経ちましたが、管理状態は良好で快適に暮らしています。

神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。眺望も日によっては明石海峡大橋まで見渡せ、素晴らしいです。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。

気になる点: 15年以上前の設備なので、最新のものと比べると機能面で劣る部分もあります。リフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も問題ないと思います。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩4分は魅力的です。神戸市内への通勤・通学には便利ですが、新快速が停まらないため、三ノ宮など主要駅へは乗り換えが必要です。

気になる点: JR須磨駅まで徒歩15分かかるため、新快速を利用したい場合は少し歩きます。

海沿いのタワーマンションという贅沢な立地は魅力的です。眺望は日々の疲れを癒してくれます。ただ、築年数も経ってきたため、共用部のリニューアルや、お部屋の設備面での古さが気になり始めました。管理はしっかりしていますが、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。

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