立地・交通
ワンズヒル神戸鹿の子台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分。神鉄道場駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワンズヒル神戸鹿の子台
1,680万1,680万1,780万1,920万1,800万2,080万2,680万1,980万1,780万1,850万1,750万1,880万2,280万1,650万1,680万1,880万1,880万2,480万1,950万2,180万2,130万1,980万2,080万1,970万1,957万2,280万2,332万1,980万1,856万1,870万2,011万1,730万1,792万1,750万1,771万1,690万1,748万1,650万1,716万1,780万1,715万2,380万2,231万1,780万1,704万1,680万1,672万1,680万1,660万1,580万1,405万1,580万1,563万1,680万1,655万2,280万2,089万1,550万1,508万1,720万1,659万1,900万1,922万1,830万1,923万1,490万1,352万1,690万1,612万1,700万1,652万2,180万2,230万2,180万2,035万1,780万1,950万2,390万2,190万1,680万1,598万1,880万1,701万1,880万1,829万1,860万1,874万1,830万1,906万1,830万1,873万2,420万2,355万2,540万1,969万1,840万1,892万1,830万1,892万2,000万2,046万2,180万1,871万1,800万1,851万2,180万2,120万2,480万2,439万2,190万1,888万2,090万1,899万2,400万2,461万2,580万2,402万2,080万1,910万2,880万2,636万2,200万2,329万1,860万1,771万2,780万2,581万1,580万1,753万2,100万1,857万2,100万1,849万1,998万1,976万2,090万1,958万2,480万2,234万
マンション
ワンズヒル神戸鹿の子台
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ワンズヒル神戸鹿の子台
売却チャンス
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 68.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
68.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども1人
68.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
68.87〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2
交通
神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
133戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.87m² ～ 105.06m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
8568.55m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%・31.04%
容積率
200%・137.26%
分譲会社
藤和不動産アーバンライフ関電不動産レイディクス不動産ユニチカエステート
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
神戸市立鹿の子台小学校
中学校区域
神戸市立北神戸中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
11760.5m²
建築面積
2659.48m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2
バルコニー面積
13.00m² ～ 55.87m²
ワンズヒル神戸鹿の子台の物件固有情報
建物スペック
ワンズヒル神戸鹿の子台は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産アーバンライフ関電不動産レイディクス不動産ユニチカエステート、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.87から105.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立鹿の子台小学校、神戸市立北神戸中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワンズヒル神戸鹿の子台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワンズヒル神戸鹿の子台の過去の取引実績
直近価格
2,234万円
平均価格
1,957万円
最高値
2,880万円
最安値
1,352万円
下落傾向（前回比 246万円）
ワンズヒル神戸鹿の子台の売却査定履歴です。直近価格は2,234万円、平均価格は1,957万円、最高値は2,880万円です。
1,680万円
2009年12月
1,680万円
2010年6月
1,780万円
2011年2月
1,920万円
2011年5月
1,800万円
2012年1月
2,080万円
2012年8月
2,680万円
2012年9月
1,980万円
2012年9月
1,780万円
2012年10月
1,850万円
2012年10月
1,750万円
2012年11月
1,880万円
2012年12月
2,280万円
2012年12月
1,650万円
2013年1月
1,680万円
2013年1月
1,880万円
2013年2月
1,880万円
2013年3月
2,480万円
2013年3月
1,950万円
2013年4月
2,180万円
2013年6月
2,130万円
2013年7月
1,980万円
2013年9月
2,080万円
2013年10月
1,970万円
2015年3月
1,957万円
2015年3月
2,280万円
2015年3月
2,332万円
2015年3月
1,980万円
2015年5月
1,856万円
2015年5月
1,870万円
2015年6月
2,011万円
2015年6月
1,730万円
2015年7月
1,792万円
2015年7月
1,750万円
2015年9月
1,771万円
2015年9月
1,690万円
2015年10月
1,748万円
2015年10月
1,650万円
2015年11月
1,716万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,715万円
2015年11月
2,380万円
2015年11月
2,231万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,704万円
2015年12月
1,680万円
2016年4月
1,672万円
2016年4月
1,680万円
2016年8月
1,660万円
2016年8月
1,580万円
2016年10月
1,405万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,563万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,655万円
2017年1月
2,280万円
2017年1月
2,089万円
2017年1月
1,550万円
2017年8月
1,508万円
2017年8月
1,720万円
2017年9月
1,659万円
2017年9月
1,900万円
2017年9月
1,922万円
2017年9月
1,830万円
2017年11月
1,923万円
2017年11月
1,490万円
2017年11月
1,352万円
2017年11月
1,690万円
2017年12月
1,612万円
2017年12月
1,700万円
2018年2月
1,652万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
2,230万円
2018年4月
2,180万円
2018年5月
2,035万円
2018年5月
1,780万円
2018年5月
1,950万円
2018年5月
2,390万円
2018年8月
2,190万円
2018年8月
1,680万円
2018年10月
1,598万円
2018年10月
1,880万円
2019年2月
1,701万円
2019年2月
1,880万円
2019年3月
1,829万円
2019年3月
1,860万円
2019年6月
1,874万円
2019年6月
1,830万円
2019年8月
1,906万円
2019年8月
1,830万円
2019年9月
1,873万円
2019年9月
2,420万円
2019年9月
2,355万円
2019年9月
2,540万円
2020年1月
1,969万円
2020年1月
1,840万円
2020年7月
1,892万円
2020年7月
1,830万円
2021年2月
1,892万円
2021年2月
2,000万円
2021年2月
2,046万円
2021年2月
2,180万円
2021年2月
1,871万円
2021年2月
1,800万円
2021年7月
1,851万円
2021年7月
2,180万円
2021年8月
2,120万円
2021年8月
2,480万円
2022年4月
2,439万円
2022年4月
2,190万円
2022年8月
1,888万円
2022年8月
2,090万円
2022年9月
1,899万円
2022年9月
2,400万円
2022年10月
2,461万円
2022年10月
2,580万円
2023年5月
2,402万円
2023年5月
2,080万円
2023年11月
1,910万円
2023年11月
2,880万円
2023年12月
2,636万円
2023年12月
2,200万円
2024年1月
2,329万円
2024年1月
1,860万円
2024年1月
1,771万円
2024年1月
2,780万円
2024年3月
2,581万円
2024年3月
1,580万円
2024年4月
1,753万円
2024年4月
2,100万円
2024年5月
1,857万円
2024年5月
2,100万円
2024年6月
1,849万円
2024年6月
1,998万円
2024年9月
1,976万円
2024年9月
2,090万円
2025年5月
1,958万円
2025年5月
2,480万円
2026年2月
2,234万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2
口コミ・レビュー
鹿の子台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 神鉄道場駅まで徒歩1分なのは本当に便利。通勤・通学で電車を利用する家族にとって、これ以上ない立地条件です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、緑も多いので散歩が気持ち良いです。小学校もすぐ近くで安心感があります。
気になる点: 駅周辺はそこまでお店が多くないので、買い物は車か少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。日勤管理なので安心感があります。
駅近で静かな環境を重視するなら、とても良いマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。ただ、日常の買い物は少し不便に感じる場面もあるかもしれません。全体的には満足しています。
神戸在住40代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 築年数なりに、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面での不安は少ないです。近隣トラブルなどもあまり聞きません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 神鉄道場駅まで徒歩1分というのは最大の魅力です。通勤ラッシュ時でもすぐに電車に乗れるのは助かります。快速などは止まりませんが、乗り換えれば主要駅には行けます。
気になる点: 鉄道路線が限られているため、行先によっては乗り換え回数が増えます。
駅徒歩1分という利便性は非常に高いですが、周辺の商業施設は限定的です。静かな環境で駅近を求める方には良い選択肢だと思います。部屋の設備は少し古さを感じますが、広さや管理体制は悪くないです。
ワンズヒル神戸鹿の子台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワンズヒル神戸鹿の子台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワンズヒル神戸鹿の子台の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワンズヒル神戸鹿の子台に関するよくある質問
ワンズヒル神戸鹿の子台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワンズヒル神戸鹿の子台の売却相場はいくらですか？
ワンズヒル神戸鹿の子台の売却相場は、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワンズヒル神戸鹿の子台は築18年ですが売れますか？
ワンズヒル神戸鹿の子台は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。