立地・交通
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分。神戸駅徒歩5分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
19m2前後 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分。神戸駅徒歩5分、兵庫駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの過去の取引実績
直近価格
1,262万円
平均価格
1,249万円
最高値
1,459万円
最安値
900万円
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却査定履歴です。直近価格は1,262万円、平均価格は1,249万円、最高値は1,459万円です。
900万円
2014年2月
1,000万円
2014年5月
1,170万円
2015年8月
1,233万円
2015年8月
1,280万円
2017年4月
1,401万円
2017年4月
1,150万円
2017年4月
1,365万円
2017年4月
1,420万円
2017年8月
1,452万円
2017年8月
1,130万円
2017年9月
1,384万円
2017年9月
1,340万円
2017年11月
1,445万円
2017年11月
1,340万円
2018年7月
1,459万円
2018年7月
1,120万円
2019年10月
1,301万円
2019年10月
1,200万円
2019年12月
1,266万円
2019年12月
1,250万円
2021年2月
1,277万円
2021年2月
1,090万円
2021年5月
1,258万円
2021年5月
1,200万円
2022年1月
1,266万円
2022年1月
1,020万円
2022年3月
1,309万円
2022年3月
1,180万円
2022年8月
1,262万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用できるので、通勤・通学、お出かけに最適。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: ハーバーランドが近く、休日は散歩やショッピングが楽しめます。海風を感じながらリフレッシュできるのが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるエリアもあるため、少し不安に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。最新の設備とは言えませんが、必要最低限は揃っています。
神戸駅へのアクセスの良さとハーバーランドが近いことが最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋ですが、生活に必要なものは揃っており、不便なく暮らせています。周辺環境も魅力的で、休日の楽しみも多いです。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象でした。10階建てなので、眺望が良い部屋もあると思います。
気になる点: 築年数相応で、共用部の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。宅配ボックスがあればもっと便利でした。
気になる点: 管理体制については、特に不満はありませんでしたが、特別良くもなかったという印象です。
良い点: 神戸駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。ハーバーランドの賑わいや、静かな住宅街の雰囲気も両方味わえるのが良い点です。
気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリー層には向かないかと思います。あくまで単身者やDINKS向けですね。
神戸駅とハーバーランドの利便性を重視するなら良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。共用部や設備に古さは感じますが、管理はしっかりしていました。立地は抜群です。
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティの売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。