立地・交通
エステムコート三宮イースト２リベルテは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分。春日野道駅徒歩6分、三ノ宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート三宮イースト２リベルテ
967万890万1,200万790万880万830万1,200万1,090万1,200万1,200万1,139万1,450万1,177万1,200万1,145万1,100万1,210万1,220万1,169万1,300万1,178万1,100万1,166万1,220万1,147万1,200万1,127万1,200万1,124万1,390万1,207万1,340万1,225万1,390万1,278万1,390万1,287万1,200万1,215万1,200万1,232万1,280万1,285万1,270万1,230万1,200万1,221万1,200万1,252万1,280万1,237万1,340万1,229万1,390万1,249万1,280万1,215万1,380万1,207万950万1,200万1,154万1,280万1,209万1,240万1,145万1,100万1,199万1,230万1,204万1,210万1,223万1,250万1,147万1,190万1,177万1,280万1,149万1,260万1,167万1,350万1,201万1,320万1,182万1,080万1,380万1,187万1,340万1,202万1,270万1,233万1,230万1,239万1,250万1,415万1,220万1,386万1,230万1,204万1,240万1,190万1,220万1,197万1,060万1,216万1,210万1,178万1,330万1,184万1,280万1,187万1,180万1,230万1,350万1,204万1,320万1,168万1,260万1,224万1,340万1,212万1,100万1,247万1,350万1,250万1,330万1,239万1,350万1,272万1,320万1,289万1,200万1,274万1,250万1,216万1,250万1,241万1,499万1,261万1,550万1,384万1,550万1,459万
マンション
エステムコート三宮イースト２リベルテ
兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エステムコート三宮イースト２リベルテ
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
1K / 21〜23.73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9
交通
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
81戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
20.62m² ～ 23.73m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
北北西
敷地面積
1186.21m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%・38%
容積率
300%・148.88%
分譲会社
日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
2361.27m²
建築面積
450.74m²
設計会社
永都設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9
バルコニー面積
2.50m² ～ 3.27m²
エステムコート三宮イースト２リベルテの物件固有情報
建物スペック
エステムコート三宮イースト２リベルテは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.62から23.73平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は北北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート三宮イースト２リベルテの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート三宮イースト２リベルテの過去の取引実績
直近価格
1,459万円
平均価格
1,228万円
最高値
1,550万円
最安値
790万円
下落傾向（前回比 91万円）
エステムコート三宮イースト２リベルテの売却査定履歴です。直近価格は1,459万円、平均価格は1,228万円、最高値は1,550万円です。
967万円
2011年2月
890万円
2011年5月
1,200万円
2011年11月
790万円
2011年12月
880万円
2013年1月
830万円
2013年3月
1,200万円
2014年2月
1,090万円
2014年6月
1,200万円
2014年9月
1,200万円
2014年12月
1,139万円
2014年12月
1,450万円
2015年3月
1,177万円
2015年3月
1,200万円
2015年7月
1,145万円
2015年7月
1,100万円
2015年9月
1,210万円
2015年9月
1,220万円
2015年11月
1,169万円
2015年11月
1,300万円
2015年11月
1,178万円
2015年11月
1,100万円
2016年3月
1,166万円
2016年3月
1,220万円
2016年7月
1,147万円
2016年7月
1,200万円
2016年9月
1,127万円
2016年9月
1,200万円
2016年12月
1,124万円
2016年12月
1,390万円
2017年2月
1,207万円
2017年2月
1,340万円
2017年6月
1,225万円
2017年6月
1,390万円
2017年6月
1,278万円
2017年6月
1,390万円
2017年8月
1,287万円
2017年8月
1,200万円
2017年9月
1,215万円
2017年9月
1,200万円
2017年12月
1,232万円
2017年12月
1,280万円
2018年4月
1,285万円
2018年4月
1,270万円
2018年5月
1,230万円
2018年5月
1,200万円
2018年6月
1,221万円
2018年6月
1,200万円
2018年7月
1,252万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,237万円
2018年7月
1,340万円
2018年9月
1,229万円
2018年9月
1,390万円
2018年9月
1,249万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,215万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,207万円
2018年11月
950万円
2018年11月
1,200万円
2018年12月
1,154万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,209万円
2019年1月
1,240万円
2019年2月
1,145万円
2019年2月
1,100万円
2019年3月
1,199万円
2019年3月
1,230万円
2019年3月
1,204万円
2019年3月
1,210万円
2019年3月
1,223万円
2019年3月
1,250万円
2019年3月
1,147万円
2019年3月
1,190万円
2019年4月
1,177万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,149万円
2019年4月
1,260万円
2019年4月
1,167万円
2019年4月
1,350万円
2019年5月
1,201万円
2019年5月
1,320万円
2019年5月
1,182万円
2019年5月
1,080万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,187万円
2019年6月
1,340万円
2019年6月
1,202万円
2019年6月
1,270万円
2019年7月
1,233万円
2019年7月
1,230万円
2019年7月
1,239万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,415万円
2019年8月
1,220万円
2019年8月
1,386万円
2019年8月
1,230万円
2019年8月
1,204万円
2019年8月
1,240万円
2019年8月
1,190万円
2019年8月
1,220万円
2019年9月
1,197万円
2019年9月
1,060万円
2019年10月
1,216万円
2019年10月
1,210万円
2019年10月
1,178万円
2019年10月
1,330万円
2019年10月
1,184万円
2019年10月
1,280万円
2019年10月
1,187万円
2019年10月
1,180万円
2019年10月
1,230万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,204万円
2019年11月
1,320万円
2020年1月
1,168万円
2020年1月
1,260万円
2020年1月
1,224万円
2020年1月
1,340万円
2020年3月
1,212万円
2020年3月
1,100万円
2020年4月
1,247万円
2020年4月
1,350万円
2020年5月
1,250万円
2020年5月
1,330万円
2020年5月
1,239万円
2020年5月
1,350万円
2020年10月
1,272万円
2020年10月
1,320万円
2020年12月
1,289万円
2020年12月
1,200万円
2021年12月
1,274万円
2021年12月
1,250万円
2023年10月
1,216万円
2023年10月
1,250万円
2024年4月
1,241万円
2024年4月
1,499万円
2025年2月
1,261万円
2025年2月
1,550万円
2025年9月
1,384万円
2025年9月
1,550万円
2026年2月
1,459万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩6分と近く、通勤に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、週末の遠出や友人に会う際もアクセスが良いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が豊富で楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 一人暮らしには十分な広さの1Kで、設備も基本的なものは揃っています。築年数の割には綺麗に保たれています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。キッチンもコンパクトなので、凝った料理をするには少し手狭に感じます。
全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しているので、一人暮らしにはとても便利だと感じます。建物のデザインも気に入っています。強いて言えば、もう少し収納があると完璧ですが、満足度は高いです。
神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 春日野道駅へのアクセスが良いのは魅力的です。三ノ宮駅まで徒歩圏内なのも、将来的な資産価値や利便性を考えるとプラスポイントだと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 生活利便施設が充実しており、神戸市立中央小学校区域という点も子育て世代には安心材料になりそうです。都会的な雰囲気が良いです。
気になる点: 周辺には商業施設も多いですが、公園など緑豊かな場所は少し離れている印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エステムコートシリーズなので、外観はスタイリッシュな印象です。共用部も清潔に保たれているようです。
気になる点: 総戸数81戸と比較的規模がある割には、共用施設はあまり多くないかもしれません。管理体制についてはもう少し詳しく確認したいです。
交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。特に三ノ宮駅へのアクセスは魅力的です。ただ、専有面積が20m²台とコンパクトなので、将来的な家族構成の変化を考えると少し手狭かもしれません。単身者やDINKS向けとしては良い物件だと思います。
エステムコート三宮イースト２リベルテの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート三宮イースト２リベルテは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート三宮イースト２リベルテの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート三宮イースト２リベルテに関するよくある質問
エステムコート三宮イースト２リベルテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート三宮イースト２リベルテの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート三宮イースト２リベルテの売却相場はいくらですか？
エステムコート三宮イースト２リベルテの売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート三宮イースト２リベルテは築18年ですが売れますか？
エステムコート三宮イースト２リベルテは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。