立地・交通
グランスイート六甲篠原本町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分。六甲駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.91〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
グランスイート六甲篠原本町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分。六甲駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランスイート六甲篠原本町は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.91から124.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランスイート六甲篠原本町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランスイート六甲篠原本町の過去の取引実績
直近価格
6,160万円
平均価格
6,845万円
最高値
1億3,176万円
最安値
4,764万円
グランスイート六甲篠原本町の売却査定履歴です。直近価格は6,160万円、平均価格は6,845万円、最高値は1億3,176万円です。
1億円
2009年3月
5,500万円
2012年2月
5,900万円
2012年6月
5,980万円
2012年12月
5,380万円
2013年3月
9,500万円
2013年12月
5,500万円
2014年12月
5,436万円
2014年12月
5,500万円
2015年6月
5,436万円
2015年6月
4,880万円
2020年12月
4,764万円
2020年12月
1億3,000万円
2023年3月
1億3,176万円
2023年3月
6,480万円
2025年4月
6,588万円
2025年4月
6,380万円
2025年11月
5,669万円
2025年11月
6,780万円
2025年11月
5,991万円
2025年11月
6,580万円
2026年3月
6,160万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 六甲駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。坂道もあるので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも片付きやすいです。築年数の割に設備も古さを感じさせません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理はしっかりしているので安心感があります。
気になる点: null
グランスイート六甲篠原本町に住んでみて、静かで落ち着いた住環境に満足しています。駅からの距離はありますが、それ以上に穏やかな暮らしを求めている方にはおすすめです。お部屋も広々としており、家族で快適に過ごせています。周辺の利便性も悪くないので、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 阪急六甲駅までは徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街もあり、日常の買い物や食事には便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田へアクセスできます。
気になる点: 徒歩11分は、特に雨の日や冬場は少し億劫に感じます。バス便も利用できますが、本数や乗り場を考えると、やはり歩く方が確実かもしれません。
良い点: 建物の外観は、グランスイートブランドらしく、落ち着いた上品なデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、築年数を感じさせない清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないでしょう。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。六甲小学校区域という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。神戸らしい緑豊かな環境が感じられます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用やベビーカーでの移動は大変かもしれません。また、夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
グランスイート六甲篠原本町は、静かな環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。お部屋の広さや間取りもゆとりがあり、ファミリー層にも適しているでしょう。ただ、駅からの距離と坂道は、生活する上でのデメリットになる可能性があるので、実際に現地を何度か訪れて、ご自身のライフスタイルに合うか確認することをおすすめします。価格帯とのバランスを考えると、検討の余地はある物件です。
グランスイート六甲篠原本町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランスイート六甲篠原本町の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート六甲篠原本町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。