マンション

メゾンセルサス御影

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22阪急神戸本線／御影駅徒歩10分甲南病院前バス停徒歩3分

メゾンセルサス御影をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	3LDK	100m²前後	神戸市内で探している, ペット可必須, 南向き希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	75m²以上	渦が森小学校区希望, 宅配ボックスあり
3日前	単身（投資目的）	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	90m²台	駅徒歩10分以内, オートロック, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	90m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1日前

3LDK100m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK75m²以上

渦が森小学校区希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

3日前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK90m²台

駅徒歩10分以内, オートロック, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK90m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもメゾンセルサス御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩10分甲南病院前バス停徒歩3分

築年月

2008年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

50戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

77.49m² ～ 102.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

4498.74m²

駐車場数

建ぺい率

40%

容積率

80%

分譲会社

住友商事セルサスコーポレーション

施工会社

青木あすなろ建設

管理会社

住商建物

小学校区域

渦が森小学校

中学校区域

御影中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり

延床面積

5117.99m²

建築面積

1774.26m²

設計会社

都市設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22

バルコニー面積

8.98m² ～ 28.67m²

売却査定履歴

メゾンセルサス御影の過去の取引実績

直近価格

3,813万円

平均価格

3,680万円

最高値

5,280万円

最安値

2,800万円

上昇傾向（前回比 +333万円）

3,560万円

2010年3月

3,560万

5,280万円

2010年12月

5,280万

4,280万円

2011年6月

4,280万

3,980万円

2011年7月

3,980万

4,770万円

2011年7月

4,770万

4,880万円

2012年2月

4,880万

3,390万円

2012年4月

3,390万

3,780万円

2012年5月

3,780万

3,880万円

2012年5月

3,880万

3,170万円

2012年6月

3,170万

4,680万円

2012年9月

4,680万

3,280万円

2012年9月

3,280万

3,580万円

2012年10月

3,580万

4,480万円

2012年10月

4,480万

3,280万円

2012年10月

3,280万

3,080万円

2012年10月

3,080万

3,070万円

2012年11月

3,070万

3,480万円

2012年12月

3,480万

2,990万円

2013年2月

2,990万

3,280万円

2013年5月

3,280万

2,890万円

2013年6月

2,890万

3,480万円

2013年7月

3,480万

3,280万円

2014年2月

3,280万

2,980万円

2015年2月

2,980万

3,127万円

2015年2月

3,127万

3,480万円

2015年3月

3,480万

3,493万円

2015年3月

3,493万

3,580万円

2015年10月

3,580万

3,699万円

2015年10月

3,699万

3,980万円

2015年10月

3,980万

3,922万円

2015年10月

3,922万

3,780万円

2016年1月

3,780万

3,937万円

2016年1月

3,937万

3,600万円

2016年3月

3,600万

3,904万円

2016年3月

3,904万

2,800万円

2016年3月

2,800万

3,447万円

2016年3月

3,447万

3,580万円

2016年5月

3,580万

3,417万円

2016年5月

3,417万

4,780万円

2016年6月

4,780万

4,580万円

2016年6月

4,580万

3,380万円

2016年7月

3,380万

3,600万円

2016年7月

3,600万

4,280万円

2016年12月

4,280万

4,575万円

2016年12月

4,575万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,595万円

2016年12月

3,595万

4,280万円

2017年1月

4,280万

4,583万円

2017年1月

4,583万

3,080万円

2017年2月

3,080万

3,566万円

2017年2月

3,566万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,762万円

2017年3月

3,762万

3,250万円

2017年7月

3,250万

3,524万円

2017年7月

3,524万

3,180万円

2017年7月

3,180万

3,508万円

2017年7月

3,508万

3,380万円

2017年10月

3,380万

3,727万円

2017年10月

3,727万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,419万円

2017年11月

3,419万

3,180万円

2018年1月

3,180万

3,520万円

2018年1月

3,520万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,251万円

2018年1月

3,251万

3,780万円

2018年4月

3,780万

4,004万円

2018年4月

4,004万

3,150万円

2018年6月

3,150万

3,305万円

2018年6月

3,305万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,306万円

2018年7月

3,306万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,995万円

2018年9月

3,995万

3,300万円

2019年3月

3,300万

3,481万円

2019年3月

3,481万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,389万円

2019年3月

3,389万

4,350万円

2019年7月

4,350万

4,136万円

2019年7月

4,136万

3,980万円

2019年8月

3,980万

4,107万円

2019年8月

4,107万

3,200万円

2019年9月

3,200万

3,503万円

2019年9月

3,503万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,419万円

2019年9月

3,419万

2,990万円

2019年11月

2,990万

3,379万円

2019年11月

3,379万

4,580万円

2019年12月

4,580万

4,255万円

2019年12月

4,255万

3,200万円

2020年3月

3,200万

3,525万円

2020年3月

3,525万

4,380万円

2020年4月

4,380万

4,268万円

2020年4月

4,268万

2,990万円

2020年6月

2,990万

3,464万円

2020年6月

3,464万

3,600万円

2022年11月

3,600万

3,763万円

2022年11月

3,763万

3,600万円

2023年5月

3,600万

3,763万円

2023年5月

3,763万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,721万円

2023年8月

3,721万

3,880万円

2023年12月

3,880万

4,016万円

2023年12月

4,016万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,196万円

2024年1月

4,196万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,686万円

2024年2月

3,686万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,979万円

2024年2月

3,979万

3,980万円

2024年7月

3,980万

4,118万円

2024年7月

4,118万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,939万円

2024年8月

3,939万

3,780万円

2024年10月

3,780万

4,102万円

2024年10月

4,102万

3,699万円

2025年2月

3,699万

3,998万円

2025年2月

3,998万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,854万円

2025年8月

3,854万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,813万円

2025年12月

3,813万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22

口コミ・レビュー

御影住民40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良い。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKで広さも十分。収納スペースも多く、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備ではありませんが、不便なく使えています。

静かで落ち着いた環境で、家族で快適に暮らしています。周辺には緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。多少の古さはありますが、全体的に満足しています。

甲南病院前バス停利用者30代さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分は許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 駅までもう少し近いとさらに良い。バス停は近いが、本数や行き先が限定的。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 病院が近いので、万が一の際に安心感があります。静かで住みやすい環境です。近隣に飲食店は少ないですが、それはそれで静かで良いとも言えます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。

静かな環境で、日勤管理なので安心して暮らせます。駅までは少し歩きますが、バス停が近いのは便利です。周辺には商業施設は多くありませんが、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。もう少し駅近であれば満点でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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