マンション

イニシア塚口

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分

緊急対策

🚨 イニシア塚口
売却チャンス

30秒で売却査定完了

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

尼崎市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県尼崎市	マンション	母＋子ども1人	64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
5日前	兵庫県尼崎市	マンション	定年前の住み替え検討	64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	兵庫県尼崎市	マンション	定年前の住み替え検討	64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	兵庫県尼崎市	マンション	定年前の住み替え検討	64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県尼崎市

3日前

母＋子ども1人

64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

マンション兵庫県尼崎市

5日前

定年前の住み替え検討

64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県尼崎市

1週間前

定年前の住み替え検討

64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション兵庫県尼崎市

1週間前

定年前の住み替え検討

64〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分

築年月

2008年7月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

536戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.00m² ～ 90.67m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

28028.08m²

駐車場数

548

建ぺい率

31.94%・60%

容積率

148%・200%

分譲会社

コスモスイニシア明豊エンタープライズ

施工会社

淺沼組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

園田南小学校

中学校区域

小園中学校

ブランド

イニシア

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「スーパーマンダイ」約200m ●「上坂部公園」約210m ●「ミリオンタウン」約200m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

54391.52m²

建築面積

8983.45m²

設計会社

INA新建築研究所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1

バルコニー面積

11.60m² ～ 26.60m²

イニシア塚口の物件固有情報

立地・交通

イニシア塚口は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分。塚口駅徒歩4分、塚口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イニシア塚口は築18年（2008年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数536戸の大規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア明豊エンタープライズ、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64から90.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は園田南小学校、小園中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イニシア塚口の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 イニシア塚口の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

イニシア塚口の過去の取引実績

直近価格

5,133万円

平均価格

3,588万円

最高値

6,180万円

最安値

2,190万円

下落傾向（前回比 247万円）

4,150万円

2011年1月

4,150万

3,280万円

2011年2月

3,280万

2,770万円

2011年2月

2,770万

2,830万円

2011年2月

2,830万

2,680万円

2011年3月

2,680万

2,730万円

2011年3月

2,730万

2,680万円

2011年5月

2,680万

3,180万円

2011年7月

3,180万

2,980万円

2011年7月

2,980万

3,100万円

2011年9月

3,100万

2,880万円

2011年10月

2,880万

2,950万円

2011年10月

2,950万

2,780万円

2011年10月

2,780万

3,185万円

2011年11月

3,185万

3,200万円

2011年12月

3,200万

2,490万円

2011年12月

2,490万

2,480万円

2011年12月

2,480万

2,980万円

2012年1月

2,980万

3,150万円

2012年1月

3,150万

2,250万円

2012年1月

2,250万

2,470万円

2012年1月

2,470万

3,050万円

2012年3月

3,050万

2,580万円

2012年4月

2,580万

2,680万円

2012年4月

2,680万

3,820万円

2012年4月

3,820万

2,380万円

2012年4月

2,380万

3,200万円

2012年6月

3,200万

2,750万円

2012年6月

2,750万

3,100万円

2012年9月

3,100万

2,350万円

2012年9月

2,350万

2,980万円

2012年9月

2,980万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,790万円

2012年10月

2,790万

2,780万円

2012年10月

2,780万

3,180万円

2012年10月

3,180万

2,280万円

2012年12月

2,280万

2,190万円

2013年1月

2,190万

2,430万円

2013年1月

2,430万

2,880万円

2013年2月

2,880万

2,580万円

2013年2月

2,580万

2,280万円

2013年2月

2,280万

2,760万円

2013年2月

2,760万

2,730万円

2013年2月

2,730万

2,980万円

2013年3月

2,980万

2,680万円

2013年4月

2,680万

2,380万円

2013年4月

2,380万

2,280万円

2013年4月

2,280万

2,480万円

2013年5月

2,480万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,250万円

2013年7月

2,250万

2,950万円

2013年7月

2,950万

2,350万円

2013年8月

2,350万

2,680万円

2013年11月

2,680万

2,280万円

2013年11月

2,280万

3,120万円

2013年12月

3,120万

2,230万円

2014年4月

2,230万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,630万円

2014年12月

2,630万

2,588万円

2014年12月

2,588万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,939万円

2015年2月

2,939万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,506万円

2015年2月

2,506万

2,970万円

2015年3月

2,970万

2,898万円

2015年3月

2,898万

3,680万円

2015年3月

3,680万

3,449万円

2015年3月

3,449万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,710万円

2015年4月

2,710万

2,700万円

2015年6月

2,700万

2,719万円

2015年6月

2,719万

2,560万円

2015年7月

2,560万

2,531万円

2015年7月

2,531万

2,560万円

2015年8月

2,560万

2,617万円

2015年8月

2,617万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,699万円

2015年10月

2,699万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,687万円

2015年12月

2,687万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,501万円

2015年12月

2,501万

3,120万円

2015年12月

3,120万

2,981万円

2015年12月

2,981万

3,130万円

2016年1月

3,130万

3,016万円

2016年1月

3,016万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,735万円

2016年1月

2,735万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,337万円

2016年2月

2,337万

3,580万円

2016年3月

3,580万

3,306万円

2016年3月

3,306万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,139万円

2016年3月

3,139万

3,030万円

2016年4月

3,030万

2,920万円

2016年4月

2,920万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,542万円

2016年6月

2,542万

2,950万円

2016年8月

2,950万

2,974万円

2016年8月

2,974万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,882万円

2016年8月

2,882万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,599万円

2016年9月

2,599万

2,980万円

2016年11月

2,980万

3,056万円

2016年11月

3,056万

3,430万円

2016年12月

3,430万

3,308万円

2016年12月

3,308万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,622万円

2017年3月

2,622万

3,080万円

2017年3月

3,080万

3,140万円

2017年3月

3,140万

2,880万円

2017年3月

2,880万

3,048万円

2017年3月

3,048万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,845万円

2017年4月

2,845万

2,980万円

2017年5月

2,980万

2,929万円

2017年5月

2,929万

2,960万円

2017年5月

2,960万

3,016万円

2017年5月

3,016万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,747万円

2017年7月

2,747万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,394万円

2017年9月

3,394万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,623万円

2017年9月

2,623万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,501万円

2018年1月

3,501万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,722万円

2018年1月

2,722万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,077万円

2018年2月

3,077万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,604万円

2018年3月

3,604万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,671万円

2018年7月

2,671万

3,080万円

2018年10月

3,080万

3,096万円

2018年10月

3,096万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,801万円

2018年10月

2,801万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,933万円

2018年11月

2,933万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,722万円

2018年11月

2,722万

3,680万円

2019年4月

3,680万

3,297万円

2019年4月

3,297万

3,380万円

2019年4月

3,380万

3,540万円

2019年4月

3,540万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,358万円

2019年4月

3,358万

2,950万円

2019年5月

2,950万

2,696万円

2019年5月

2,696万

3,180万円

2019年6月

3,180万

3,064万円

2019年6月

3,064万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,730万円

2019年6月

2,730万

3,150万円

2019年6月

3,150万

2,817万円

2019年6月

2,817万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,276万円

2019年8月

4,276万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,318万円

2019年10月

3,318万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,311万円

2019年11月

3,311万

3,380万円

2019年12月

3,380万

3,085万円

2019年12月

3,085万

3,320万円

2019年12月

3,320万

3,496万円

2019年12月

3,496万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,521万円

2020年3月

3,521万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,101万円

2020年5月

3,101万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,426万円

2020年7月

3,426万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,625万円

2020年8月

3,625万

2,880万円

2020年12月

2,880万

3,086万円

2020年12月

3,086万

3,480万円

2021年1月

3,480万

3,147万円

2021年1月

3,147万

3,698万円

2021年2月

3,698万

3,423万円

2021年2月

3,423万

3,680万円

2021年3月

3,680万

3,474万円

2021年3月

3,474万

3,490万円

2021年3月

3,490万

3,189万円

2021年3月

3,189万

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,115万円

2021年6月

4,115万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,719万円

2021年9月

3,719万

4,200万円

2021年10月

4,200万

4,165万円

2021年10月

4,165万

4,180万円

2022年3月

4,180万

3,666万円

2022年3月

3,666万

4,250万円

2022年3月

4,250万

3,864万円

2022年3月

3,864万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,957万円

2022年3月

3,957万

4,250万円

2022年4月

4,250万

3,695万円

2022年4月

3,695万

4,580万円

2022年4月

4,580万

4,540万円

2022年4月

4,540万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,778万円

2022年6月

3,778万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,245万円

2022年8月

4,245万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,263万円

2022年8月

3,263万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,428万円

2022年10月

4,428万

4,280万円

2022年10月

4,280万

4,152万円

2022年10月

4,152万

4,126万円

2022年10月

4,126万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,191万円

2022年11月

4,191万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,907万円

2022年11月

3,907万

3,990万円

2022年11月

3,990万

4,032万円

2022年11月

4,032万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,219万円

2022年11月

3,219万

4,280万円

2022年12月

4,280万

3,465万円

2022年12月

3,465万

4,230万円

2022年12月

4,230万

4,418万円

2022年12月

4,418万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,329万円

2022年12月

4,329万

4,230万円

2023年1月

4,230万

4,364万円

2023年1月

4,364万

4,180万円

2023年1月

4,180万

3,465万円

2023年1月

3,465万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,722万円

2023年1月

3,722万

4,230万円

2023年2月

4,230万

4,454万円

2023年2月

4,454万

4,180万円

2023年2月

4,180万

4,334万円

2023年2月

4,334万

3,780万円

2023年3月

3,780万

3,848万円

2023年3月

3,848万

4,030万円

2023年3月

4,030万

3,320万円

2023年3月

3,320万

3,890万円

2023年4月

3,890万

3,524万円

2023年4月

3,524万

3,680万円

2023年4月

3,680万

4,029万円

2023年4月

4,029万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,854万円

2023年4月

3,854万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,279万円

2023年6月

4,279万

4,260万円

2023年7月

4,260万

4,429万円

2023年7月

4,429万

3,780万円

2023年8月

3,780万

3,655万円

2023年8月

3,655万

4,480万円

2023年8月

4,480万

3,892万円

2023年8月

3,892万

4,430万円

2023年8月

4,430万

4,155万円

2023年8月

4,155万

4,230万円

2023年8月

4,230万

4,232万円

2023年8月

4,232万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,369万円

2023年8月

3,369万

3,850万円

2023年9月

3,850万

3,574万円

2023年9月

3,574万

4,280万円

2023年10月

4,280万

4,366万円

2023年10月

4,366万

4,080万円

2023年11月

4,080万

3,770万円

2023年11月

3,770万

4,430万円

2023年11月

4,430万

4,232万円

2023年11月

4,232万

4,680万円

2023年12月

4,680万

4,496万円

2023年12月

4,496万

4,980万円

2024年1月

4,980万

4,594万円

2024年1月

4,594万

5,180万円

2024年1月

5,180万

5,379万円

2024年1月

5,379万

4,590万円

2024年1月

4,590万

4,537万円

2024年1月

4,537万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,949万円

2024年2月

3,949万

4,549万円

2024年5月

4,549万

4,491万円

2024年5月

4,491万

4,780万円

2024年5月

4,780万

4,620万円

2024年5月

4,620万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,945万円

2024年5月

3,945万

4,120万円

2024年6月

4,120万

4,096万円

2024年6月

4,096万

4,590万円

2024年7月

4,590万

3,997万円

2024年7月

3,997万

4,680万円

2024年8月

4,680万

4,492万円

2024年8月

4,492万

4,380万円

2024年10月

4,380万

4,311万円

2024年10月

4,311万

5,780万円

2024年11月

5,780万

5,632万円

2024年11月

5,632万

4,990万円

2024年11月

4,990万

4,847万円

2024年11月

4,847万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,252万円

2024年12月

4,252万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,791万円

2025年1月

4,791万

4,790万円

2025年1月

4,790万

4,680万円

2025年2月

4,680万

4,379万円

2025年2月

4,379万

4,680万円

2025年4月

4,680万

4,207万円

2025年4月

4,207万

4,650万円

2025年5月

4,650万

4,214万円

2025年5月

4,214万

4,550万円

2025年5月

4,550万

4,806万円

2025年5月

4,806万

4,180万円

2025年6月

4,180万

4,124万円

2025年6月

4,124万

5,680万円

2025年6月

5,680万

4,579万円

2025年6月

4,579万

4,180万円

2025年7月

4,180万

4,666万円

2025年7月

4,666万

5,680万円

2025年9月

5,680万

4,451万円

2025年9月

4,451万

4,632万円

2025年9月

4,632万

6,180万円

2025年10月

6,180万

5,368万円

2025年10月

5,368万

5,180万円

2025年10月

5,180万

5,558万円

2025年10月

5,558万

5,480万円

2025年10月

5,480万

5,118万円

2025年10月

5,118万

5,980万円

2025年12月

5,980万

5,627万円

2025年12月

5,627万

5,250万円

2025年12月

5,250万

5,055万円

2025年12月

5,055万

5,250万円

2026年1月

5,250万

5,161万円

2026年1月

5,161万

4,880万円

2026年1月

4,880万

4,931万円

2026年1月

4,931万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,903万円

2026年2月

4,903万

5,380万円

2026年3月

5,380万

5,133万円

2026年3月

5,133万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や食事に困りません。阪急塚口駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地も適度にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 一部、交通量の多い道路に面しているため、騒音が気になる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が時々発生します。

JR塚口駅からの近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層には大変おすすめです。築年数は経ちますが、管理状態が良好なので、古さをあまり感じさせません。総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりありませんが、プライバシーは保たれます。

尼崎単身赴任者さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分確保されています。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすく、特に不満はありません。床暖房があるのも冬場は助かります。

気になる点: コンセントの位置が少し使いづらいと感じる箇所がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物はしっかりとした造りで、外観も落ち着いたデザインです。エントランスは広々としており、来客時も良い印象を与えます。共用廊下も清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、建物のどこかに経年劣化を感じさせる部分は見られます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、単身者には十分な利便性です。駅周りの飲食店やコンビニも多く、夜遅くなっても安心です。

気になる点: 阪急塚口駅までが少し遠いのが、使い分けたい時には残念です。

JR塚口駅への近さが決め手でした。通勤には非常に便利で、駅周辺の生活利便性も高いです。部屋の設備や広さにも満足していますが、建物全体としては築年数を感じさせる部分もあります。大規模なので、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

イニシア塚口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イニシア塚口は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

イニシア塚口の立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イニシア塚口に関するよくある質問

イニシア塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 イニシア塚口の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

イニシア塚口の売却相場はいくらですか？

イニシア塚口の売却相場は、JR福知山線／塚口駅徒歩4分阪急神戸本線／塚口駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イニシア塚口は築17年ですが売れますか？

イニシア塚口は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

イニシア塚口

🚨 イニシア塚口
売却チャンス

尼崎市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

イニシア塚口の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 イニシア塚口の売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

イニシア塚口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

イニシア塚口の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

イニシア塚口に関するよくある質問

🏠 イニシア塚口の売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

イニシア塚口

🚨 イニシア塚口売却チャンス

尼崎市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

イニシア塚口の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 イニシア塚口の売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

イニシア塚口の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

イニシア塚口の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

イニシア塚口に関するよくある質問

🏠 イニシア塚口の売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

🚨 イニシア塚口
売却チャンス