立地・交通
シティコア神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分。神戸駅徒歩5分、高速神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
27〜30.13m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シティコア神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分。神戸駅徒歩5分、高速神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティコア神戸は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大志、施工会社は熊田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16.43から30.13平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティコア神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティコア神戸の過去の取引実績
直近価格
560万円
平均価格
556万円
最高値
690万円
最安値
390万円
シティコア神戸の売却査定履歴です。直近価格は560万円、平均価格は556万円、最高値は690万円です。
390万円
2013年6月
560万円
2014年9月
450万円
2016年6月
410万円
2016年6月
640万円
2019年7月
605万円
2019年7月
590万円
2019年11月
581万円
2019年11月
600万円
2025年10月
599万円
2025年10月
690万円
2025年10月
560万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸駅、高速神戸駅が徒歩5分圏内なのがとにかく便利。JR、阪神、阪急、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。新快速で大阪方面もあっという間。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散歩にも最適。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺にも古い建物が多い印象です。
良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスなどはもう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。神戸駅周辺の活気と、少し歩けば落ち着いた雰囲気もあるバランスが良いと感じます。単身者やDINKSには十分な物件だと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。収納は少なめですが、工夫次第でなんとかなりました。日当たりは部屋によります。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンは最低限の設備です。防音性はあまり期待できません。
良い点: 総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りになりやすいアットホームな雰囲気がありました。建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観も特別おしゃれというわけではありません。
良い点: 生活に必要なスーパーやコンビニは徒歩圏内に複数あり、便利でした。神戸駅周辺の飲食店も豊富で、外食には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
神戸駅・高速神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。家賃も比較的抑えられていたので、コスパは悪くなかったと思います。ただ、築年数による設備の古さや、建物の仕様(エレベーターなしなど)は理解しておく必要があるでしょう。
シティコア神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティコア神戸の売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコア神戸は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。