立地・交通
ライジングコート三宮マリーナシティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと
ライジングコート三宮マリーナシティは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩2分、三ノ宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライジングコート三宮マリーナシティは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライジングコート三宮マリーナシティの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライジングコート三宮マリーナシティの過去の取引実績
直近価格
1,841万円
平均価格
1,504万円
最高値
1,860万円
最安値
1,400万円
ライジングコート三宮マリーナシティの売却査定履歴です。直近価格は1,841万円、平均価格は1,504万円、最高値は1,860万円です。
1,490万円
2020年4月
1,460万円
2020年4月
1,470万円
2020年12月
1,460万円
2020年12月
1,460万円
2021年5月
1,456万円
2021年5月
1,400万円
2021年6月
1,454万円
2021年6月
1,430万円
2021年8月
1,437万円
2021年8月
1,430万円
2022年3月
1,429万円
2022年3月
1,520万円
2023年11月
1,474万円
2023年11月
1,860万円
2026年2月
1,841万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や夙川方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
良い点: 海や公園が近く、休日の散歩に最適です。港の雰囲気も良く、リフレッシュできます。中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 三宮駅まで徒歩だと少し遠く感じます。雨の日などはバスやタクシーを利用することが多いです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理会社とのやり取りで、もう少し迅速な対応を期待したい場面もありました。
駅近の利便性と、海に近い落ち着いた環境のバランスが良いマンションです。共用部や管理面で改善の余地はあるかもしれませんが、総じて満足度は高いです。特に、春日野道駅をよく利用する方にはおすすめできます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気がありそうだと感じました。
良い点: 阪急春日野道駅への近さは魅力的です。小学校が近く、子育て環境としては良いかもしれません。ただ、周辺は静かな住宅街というよりは、少し賑やかな雰囲気もあります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少なく、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。また、築年数も経っているので、内装の状態も気になります。
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩2分は大きな魅力です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、交通の便は非常に良いと言えます。
気になる点: JR三ノ宮駅まで徒歩14分は、荷物が多い時や悪天候時には少し負担になるかもしれません。
駅からの近さと、神戸の都心へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くありませんが、購入を検討するには専有面積や間取り、室内の詳細情報が不足しています。管理状況なども含め、内覧でしっかり確認したい物件です。
ライジングコート三宮マリーナシティは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライジングコート三宮マリーナシティの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコート三宮マリーナシティは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。