立地・交通
ライフデザイン三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩4分、春日野道駅徒歩5分、三ノ宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
23.18〜25.58m2 / 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ライフデザイン三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩4分、春日野道駅徒歩5分、三ノ宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライフデザイン三宮東は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.18から25.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライフデザイン三宮東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライフデザイン三宮東の過去の取引実績
直近価格
1,286万円
平均価格
1,412万円
最高値
1,569万円
最安値
1,270万円
ライフデザイン三宮東の売却査定履歴です。直近価格は1,286万円、平均価格は1,412万円、最高値は1,569万円です。
1,550万円
2014年12月
1,525万円
2014年12月
1,500万円
2014年12月
1,493万円
2014年12月
1,490万円
2020年2月
1,569万円
2020年2月
1,400万円
2020年7月
1,413万円
2020年7月
1,520万円
2020年9月
1,490万円
2020年9月
1,490万円
2020年9月
1,551万円
2020年9月
1,450万円
2021年1月
1,463万円
2021年1月
1,390万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,390万円
2021年2月
1,498万円
2021年2月
1,390万円
2021年8月
1,489万円
2021年8月
1,450万円
2021年9月
1,453万円
2021年9月
1,390万円
2021年11月
1,411万円
2021年11月
1,400万円
2021年12月
1,373万円
2021年12月
1,390万円
2022年3月
1,444万円
2022年3月
1,380万円
2022年4月
1,394万円
2022年4月
1,270万円
2022年4月
1,358万円
2022年4月
1,350万円
2022年4月
1,328万円
2022年4月
1,390万円
2022年5月
1,368万円
2022年5月
1,320万円
2022年7月
1,315万円
2022年7月
1,350万円
2022年10月
1,402万円
2022年10月
1,390万円
2022年11月
1,368万円
2022年11月
1,320万円
2023年1月
1,361万円
2023年1月
1,350万円
2023年11月
1,320万円
2023年11月
1,300万円
2026年1月
1,286万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩4分と非常に便利。阪神と阪急の両方を使えるのが魅力。三宮までも徒歩圏内なので、気分で使い分けています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに複数あり、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は特筆するほどではありません。築年数なりの古さは感じます。
春日野道駅への近さが何よりの魅力です。生活に必要な施設も揃っており、神戸の中心部へのアクセスも良いため、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。建物自体は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。
良い点: 春日野道駅が近く、通勤に便利だと感じました。 JR三ノ宮駅までも徒歩圏内なのは、新幹線利用などを考えるとプラスポイントです。
気になる点: 阪神、阪急ともに春日野道駅は、JR三ノ宮駅に比べると乗り換えが必要な場合が多く、利用頻度によっては少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーマーケットやドラッグストア、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。中央小学校区という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、少し路地に入ると静かな住宅街です。建物の密集度も高めです。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さだと思います。部屋によっては、バルコニーからの眺望や採光も期待できそうです。
気になる点: 間取りや設備については、物件情報が少ないため、詳細な確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は重要かもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的です。特に交通の便の良さは大きなメリットだと感じました。ただ、総戸数が少なく、専有面積もコンパクトなため、ターゲット層は限られるかもしれません。建物の詳細情報がもう少しあれば、より検討しやすいと感じました。
ライフデザイン三宮東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライフデザイン三宮東の売却相場は、阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフデザイン三宮東は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。