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マンション

エスティライフ三宮東

兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

子育て世帯

24.04〜24.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

子育て世帯

24.04〜24.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

子育て世帯

24.04〜24.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

24.04〜24.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

子育て世帯

24.04〜24.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19
交通
阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分
築年月
2009年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
44戸
専有面積
24.04m² ～ 24.71m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
エスティライフ
施工会社
鶴崎高橋組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立春日野小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ」約240m ●「西松屋」約280m
設計会社
ＮＡＫ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19

エスティライフ三宮東の物件固有情報

立地・交通

エスティライフ三宮東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスティライフ三宮東は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はエスティライフ、施工会社は鶴崎高橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約24.04から24.71平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスティライフ三宮東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスティライフ三宮東の過去の取引実績

直近価格

1,261万円

平均価格

1,280万円

最高値

1,476万円

最安値

1,090万円

上昇傾向（前回比 +111万円）

エスティライフ三宮東の売却査定履歴です。直近価格は1,261万円、平均価格は1,280万円、最高値は1,476万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19

口コミ・レビュー

春日野道在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神と阪急の2路線が利用でき、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅からの距離も近く、毎日の通勤・通学が楽です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食をしたい場合は少し歩くか電車に乗る必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれており、エントランスなども清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

気になる点: 共用スペースは広くはありませんが、一人暮らしには十分です。

春日野道駅からの近さと、2路線利用できる利便性が最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、日々の生活に必要なものは周辺で揃います。静かな環境で、快適に過ごせています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★★☆

良い点: 春日野道駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が24㎡台ということで、一人暮らしには十分な広さだと感じました。設備については、モデルルームで確認した範囲では一般的で特に不満はありませんでした。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ対策はしっかりしている印象です。共用部も綺麗に清掃されていました。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配です。

駅近で交通の便が良い点が最大の魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては魅力的だと感じました。周辺環境も悪くなく、利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。

エスティライフ三宮東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスティライフ三宮東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

エスティライフ三宮東の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスティライフ三宮東に関するよくある質問

エスティライフ三宮東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エスティライフ三宮東の売却相場はいくらですか？

エスティライフ三宮東の売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスティライフ三宮東は築16年ですが売れますか？

エスティライフ三宮東は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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