8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 53〜65m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
70〜82m2 / 室内の状態が整っていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
53〜65m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
57〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス
甲南サンシティ元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分。みなと元町駅徒歩2分、西元町駅徒歩3分、元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南サンシティ元町は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約12.09から98.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南サンシティ元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
甲南サンシティ元町の過去の取引実績
直近価格
1,432万円
平均価格
1,499万円
最高値
4,386万円
最安値
250万円
甲南サンシティ元町の売却査定履歴です。直近価格は1,432万円、平均価格は1,499万円、最高値は4,386万円です。
780万円
2014年2月
780万円
2014年9月
250万円
2014年9月
780万円
2014年12月
810万円
2014年12月
720万円
2015年1月
802万円
2015年1月
680万円
2015年3月
783万円
2015年3月
330万円
2015年7月
280万円
2015年7月
440万円
2015年7月
374万円
2015年7月
820万円
2015年7月
839万円
2015年7月
750万円
2015年7月
769万円
2015年7月
440万円
2015年10月
410万円
2015年10月
400万円
2015年12月
410万円
2015年12月
330万円
2016年1月
339万円
2016年1月
750万円
2016年1月
856万円
2016年1月
440万円
2016年1月
416万円
2016年1月
820万円
2016年1月
934万円
2016年1月
390万円
2016年2月
408万円
2016年2月
730万円
2016年4月
892万円
2016年4月
400万円
2016年8月
393万円
2016年8月
730万円
2016年8月
895万円
2016年8月
638万円
2016年9月
895万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,082万円
2016年10月
530万円
2016年11月
449万円
2016年11月
598万円
2016年12月
839万円
2016年12月
530万円
2017年5月
473万円
2017年5月
980万円
2017年5月
925万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
2,213万円
2017年6月
2,780万円
2017年7月
2,871万円
2017年7月
1,080万円
2017年8月
994万円
2017年8月
2,580万円
2017年10月
3,111万円
2017年10月
380万円
2017年11月
500万円
2017年11月
530万円
2017年11月
510万円
2017年11月
2,780万円
2018年1月
2,978万円
2018年1月
1,000万円
2020年7月
1,098万円
2020年7月
3,992万円
2023年2月
4,386万円
2023年2月
4,038万円
2023年2月
1,590万円
2023年3月
1,370万円
2023年3月
3,792万円
2023年5月
4,333万円
2023年5月
1,499万円
2023年7月
1,339万円
2023年7月
3,492万円
2023年7月
4,214万円
2023年7月
3,198万円
2023年10月
3,761万円
2023年10月
3,830万円
2023年10月
3,198万円
2023年11月
3,709万円
2023年11月
2,180万円
2024年1月
1,464万円
2024年1月
2,080万円
2024年3月
1,724万円
2024年3月
2,498万円
2024年9月
2,002万円
2024年9月
2,398万円
2024年11月
1,918万円
2024年11月
2,298万円
2025年1月
2,482万円
2025年1月
2,098万円
2025年2月
2,428万円
2025年2月
1,998万円
2025年3月
2,389万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,630万円
2025年3月
1,380万円
2025年11月
1,484万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,453万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,432万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: みなと元町駅、西元町駅が徒歩圏内なのは非常に便利。神戸駅や元町駅も徒歩圏内で、JR、阪神、地下鉄と複数路線が使えて通勤や移動に困ることはありません。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。山の手小学校区域というのも子育て環境としては魅力的です。海も近いため散歩にも良い。
気になる点: 建物自体は少し古いですが、周辺の利便性がそれを補っています。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の設備などは最新ではありません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。交通の便が良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、日々の生活には非常に満足しています。静かな環境を求める方には少し賑やかかもしれませんが、都会的な暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる間取りがあると思います。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに維持されています。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 元町エリアの活気があり、おしゃれなカフェやお店が多いのが魅力です。山の手小学校へのアクセスも良く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 建物の周りは道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要です。
利便性の高い立地が最大の魅力です。神戸の中心部に近く、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数による古さは否めません。設備面で最新を求める方や、静かな環境を重視する方には少し合わないかもしれません。ファミリー層にもおすすめできるエリアです。
甲南サンシティ元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南サンシティ元町の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩5分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南サンシティ元町は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
