立地・交通
エスリード神戸海岸通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分。みなと元町駅徒歩2分、元町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 エスリード神戸海岸通
1,800万1,765万1,800万1,765万1,800万1,740万1,750万1,807万1,580万1,842万1,380万1,657万1,380万1,622万1,280万1,487万1,750万1,394万1,750万1,437万1,580万1,464万1,750万1,472万1,560万1,586万1,500万1,501万1,480万1,484万1,390万1,457万1,580万1,526万1,790万1,579万1,650万1,725万1,780万1,665万1,550万1,490万1,658万1,780万1,666万1,600万1,676万1,680万1,654万1,600万1,615万1,780万1,683万1,700万1,649万1,750万1,610万1,680万1,695万1,680万1,677万1,750万1,679万1,680万1,698万
マンション
エスリード神戸海岸通
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エスリード神戸海岸通
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身（投資目的）
25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
25〜27.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身（投資目的）
25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身（投資目的）
25〜27.4m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7
交通
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
築年月
2009年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
68戸
専有面積
22.00m² ～ 27.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
西部建設
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7
エスリード神戸海岸通の物件固有情報
建物スペック
エスリード神戸海岸通は築17年（2009年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は西部建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22から27.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード神戸海岸通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード神戸海岸通の過去の取引実績
直近価格
1,698万円
平均価格
1,631万円
最高値
1,842万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +18万円）
エスリード神戸海岸通の売却査定履歴です。直近価格は1,698万円、平均価格は1,631万円、最高値は1,842万円です。
1,800万円
2015年10月
1,765万円
2015年10月
1,800万円
2016年4月
1,765万円
2016年4月
1,800万円
2016年5月
1,740万円
2016年5月
1,750万円
2016年7月
1,807万円
2016年7月
1,580万円
2017年2月
1,842万円
2017年2月
1,380万円
2017年2月
1,657万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,622万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,487万円
2017年5月
1,750万円
2017年7月
1,394万円
2017年7月
1,750万円
2018年1月
1,437万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,464万円
2018年2月
1,750万円
2018年7月
1,472万円
2018年7月
1,560万円
2019年5月
1,586万円
2019年5月
1,500万円
2019年11月
1,501万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,484万円
2019年12月
1,390万円
2020年5月
1,457万円
2020年5月
1,580万円
2020年9月
1,526万円
2020年9月
1,790万円
2021年1月
1,579万円
2021年1月
1,650万円
2022年3月
1,725万円
2022年3月
1,780万円
2022年7月
1,665万円
2022年7月
1,550万円
2023年1月
1,490万円
2023年1月
1,658万円
2023年1月
1,780万円
2023年3月
1,666万円
2023年3月
1,600万円
2024年10月
1,676万円
2024年10月
1,680万円
2025年1月
1,654万円
2025年1月
1,600万円
2025年4月
1,615万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,683万円
2025年5月
1,700万円
2025年5月
1,649万円
2025年5月
1,750万円
2025年7月
1,610万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,695万円
2025年10月
1,680万円
2026年1月
1,677万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,679万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,698万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: みなと元町駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄海岸線ですぐに主要駅へアクセスできるのが魅力です。元町駅も徒歩圏内なので、JRも利用できて便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 旧居留地や元町商店街も近く、おしゃれなカフェやショップが多くて休日のお出かけに困りません。海も近いので散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。デザインもモダンで気に入っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
みなと元町駅からの近さが最大の魅力です。神戸の街をアクティブに楽しみたい単身者にはとてもおすすめです。周辺にはおしゃれなお店も多く、生活していて飽きません。ただ、建物の規模がそれほど大きくないので、共用施設などは期待しない方が良いでしょう。
購入検討者30代夫婦さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 神戸の都心部に近い立地は魅力的で、利便性は高いです。山の手小学校区域というのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 建物の前が道幅が狭く、交通量もそれなりにあるため、騒音や排気ガスが気になる可能性はあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、共有スペースも清潔に保たれているように見えました。
気になる点: 総戸数が68戸と、管理組合の活動や修繕積立金の積立状況などが気になるところです。
みなと元町駅へのアクセスの良さと、神戸の街を楽しめる立地が魅力的なマンションだと感じました。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、将来的な家族構成の変化を考えると、少し手狭に感じるかもしれません。周辺環境は良いですが、静かな環境を求める方には向かない可能性もあります。
エスリード神戸海岸通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード神戸海岸通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
エスリード神戸海岸通の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード神戸海岸通に関するよくある質問
エスリード神戸海岸通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード神戸海岸通の売却相場はいくらですか？
エスリード神戸海岸通の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸海岸通は築16年ですが売れますか？
エスリード神戸海岸通は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。