立地・交通
シャトー神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜57.96m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
52〜57.96m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
52〜57.96m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シャトー神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー神戸は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は産報、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約34から57.96平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー神戸の過去の取引実績
直近価格
2,169万円
平均価格
1,482万円
最高値
2,400万円
最安値
630万円
シャトー神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,169万円、平均価格は1,482万円、最高値は2,400万円です。
630万円
2013年7月
880万円
2013年9月
680万円
2015年3月
770万円
2015年3月
1,180万円
2016年5月
1,054万円
2016年5月
1,100万円
2016年12月
1,024万円
2016年12月
1,290万円
2019年2月
1,445万円
2019年2月
1,180万円
2019年12月
1,427万円
2019年12月
1,100万円
2020年2月
1,343万円
2020年2月
1,287万円
2020年2月
1,400万円
2020年5月
1,377万円
2020年5月
1,380万円
2020年6月
1,305万円
2020年6月
1,400万円
2020年6月
1,441万円
2020年6月
2,090万円
2022年12月
2,400万円
2022年12月
1,999万円
2023年5月
2,347万円
2023年5月
1,949万円
2023年5月
2,311万円
2023年5月
1,899万円
2023年6月
2,278万円
2023年6月
1,799万円
2023年6月
2,169万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩2分、JR神戸駅まで徒歩4分と、2路線利用でき非常に便利です。通勤・通学はもちろん、お出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも便利です。
良い点: 駅前なので夜遅くまで賑わっていますが、マンション自体は少し離れているため、比較的静かに過ごせます。コンビニや飲食店も充実しており、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜遅くは人通りが多いので、女性一人だと少し不安に感じることもあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。
駅近で交通の便は抜群です。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積34㎡台の部屋に住んでいました。一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、リフォームされていたので、古さはあまり感じませんでした。
気になる点: 収納スペースが少なめなので、物が多い場合は工夫が必要です。眺望は期待できません。
良い点: 湊小学校まで徒歩圏内なので、お子さんがいる家庭には良い立地だと思います。ハーバーランドも近く、休日は散歩やショッピングを楽しめます。スーパーも近くにあります。
気になる点: 駅周辺の賑やかさゆえ、騒音は多少気になります。特に週末は人が多いです。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や外観はあります。ファミリーよりは、単身者やDINKS、駅近を重視する方におすすめできるマンションです。周辺環境はとても良いと思います。
シャトー神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー神戸は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。