立地・交通
ライオンズマンション神戸元町通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
59〜71m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション神戸元町通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション神戸元町通は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.51から203.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション神戸元町通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション神戸元町通の過去の取引実績
直近価格
4,120万円
平均価格
2,244万円
最高値
4,120万円
最安値
1,150万円
ライオンズマンション神戸元町通の売却査定履歴です。直近価格は4,120万円、平均価格は2,244万円、最高値は4,120万円です。
2,080万円
2015年8月
2,024万円
2015年8月
2,500万円
2015年10月
2,621万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
2,882万円
2015年11月
2,880万円
2016年1月
2,446万円
2016年1月
1,980万円
2016年3月
2,271万円
2016年3月
2,880万円
2016年6月
2,800万円
2016年6月
2,880万円
2016年7月
2,398万円
2016年7月
2,790万円
2016年9月
2,371万円
2016年9月
2,580万円
2016年9月
2,637万円
2016年9月
2,880万円
2016年11月
2,777万円
2016年11月
2,590万円
2016年12月
2,513万円
2016年12月
1,150万円
2017年3月
1,376万円
2017年3月
2,490万円
2017年3月
2,398万円
2017年3月
1,380万円
2017年6月
1,236万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,246万円
2017年7月
1,380万円
2017年12月
1,244万円
2017年12月
1,380万円
2018年6月
1,258万円
2018年6月
2,180万円
2021年5月
2,050万円
2021年5月
1,980万円
2021年7月
2,050万円
2021年7月
1,790万円
2021年8月
1,985万円
2021年8月
2,400万円
2025年1月
2,265万円
2025年1月
2,411万円
2025年1月
4,080万円
2025年10月
4,120万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西元町駅まで徒歩2分は非常に便利。神戸高速東西線一本で三宮や梅田方面へアクセスでき、日常の通勤・通学に助かっています。神戸駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能です。
良い点: 元町商店街が近く、買い物や食事に困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、休日の散策が楽しいです。山の手小学校区というのも子育て環境として魅力的。
気になる点: 夜間は一部地域で人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。元町・神戸エリアを日常的に利用する方には非常におすすめできるマンションだと思います。日勤管理で、共用部分もきれいに保たれており、安心して生活できています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りがあれば快適に過ごせそうです。今回はコンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備などは、リフォームされていないと少し使いにくいかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。エレベーターも古いタイプでした。
良い点: 西元町駅がすぐ近くで、地下鉄や私鉄へのアクセスが良いのは本当に便利でした。神戸駅も歩ける距離なのが良かったです。
気になる点: JR東海道本線まで徒歩10分は、毎日の利用だと少し遠く感じました。
神戸の中心部に近い便利な立地が魅力です。特に交通の便は非常に良く、どこへ行くにも困りませんでした。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リノベーションされている部屋なら快適かもしれませんが、そうでない場合は少し気になるかもしれません。
ライオンズマンション神戸元町通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション神戸元町通の売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション神戸元町通は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。