マンション

キャナルヴィスタアーバンコンフォート

兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩15分

キャナルヴィスタアーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 上層階希望
6日前	新婚夫婦	3LDK	65m²以上	神戸市立明親小学校区希望, リフォーム済み希望
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	4LDK	80m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	80m²前後	駅徒歩4分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

3日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 上層階希望

新婚夫婦

6日前

3LDK65m²以上

神戸市立明親小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

4LDK80m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK80m²前後

駅徒歩4分以内, オートロック

上記以外にもキャナルヴィスタアーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20

交通

神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅徒歩15分

築年月

2009年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

153戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.98m² ～ 90.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南西

敷地面積

5979.11m²

駐車場数

156

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アーバンライフ近畿菱重興産東急不動産

施工会社

ナカノフドー建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

神戸市立明親小学校

中学校区域

神戸市立須佐野中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15448.54m²

建築面積

2682.97m²

設計会社

ナカノフドー建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20

バルコニー面積

9.72m² ～ 34.62m²

売却査定履歴

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,564万円

平均価格

2,905万円

最高値

4,580万円

最安値

2,041万円

下落傾向（前回比 16万円）

2,980万円

2013年6月

2,980万

2,580万円

2013年6月

2,580万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,680万円

2014年3月

2,680万

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,298万円

2014年11月

2,298万

2,298万円

2014年12月

2,298万

2,041万円

2014年12月

2,041万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,069万円

2015年4月

2,069万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,250万円

2015年8月

2,250万

2,250万円

2015年8月

2,250万

2,260万円

2015年8月

2,260万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,146万円

2015年9月

2,146万

2,680万円

2015年9月

2,680万

2,540万円

2015年9月

2,540万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,431万円

2015年11月

2,431万

2,300万円

2015年11月

2,300万

2,376万円

2015年11月

2,376万

2,590万円

2016年1月

2,590万

2,551万円

2016年1月

2,551万

2,590万円

2016年2月

2,590万

2,437万円

2016年2月

2,437万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,294万円

2016年3月

2,294万

2,930万円

2016年6月

2,930万

2,992万円

2016年6月

2,992万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,285万円

2016年6月

2,285万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,467万円

2016年12月

2,467万

3,380万円

2017年4月

3,380万

2,977万円

2017年4月

2,977万

3,180万円

2017年8月

3,180万

2,930万円

2017年8月

2,930万

2,930万円

2018年10月

2,930万

2,717万円

2018年10月

2,717万

2,730万円

2019年1月

2,730万

2,830万円

2019年1月

2,830万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,658万円

2019年2月

2,658万

2,490万円

2019年6月

2,490万

2,473万円

2019年6月

2,473万

2,650万円

2019年12月

2,650万

2,378万円

2019年12月

2,378万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,514万円

2019年12月

2,514万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,442万円

2020年1月

2,442万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,530万円

2020年2月

2,530万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,593万円

2020年8月

2,593万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,479万円

2021年1月

2,479万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,412万円

2021年8月

2,412万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,379万円

2022年10月

2,379万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,169万円

2024年12月

3,169万

3,280万円

2025年1月

3,280万

3,078万円

2025年1月

3,078万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,871万円

2025年2月

3,871万

3,937万円

2025年2月

3,937万

3,900万円

2025年3月

3,900万

3,868万円

2025年3月

3,868万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,972万円

2025年4月

3,972万

3,790万円

2025年4月

3,790万

3,828万円

2025年4月

3,828万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,244万円

2025年6月

4,244万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,879万円

2025年6月

3,879万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,752万円

2025年6月

3,752万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,853万円

2025年7月

3,853万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,778万円

2025年7月

3,778万

3,180万円

2025年8月

3,180万

3,049万円

2025年8月

3,049万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,669万円

2025年10月

3,669万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,564万円

2025年12月

3,564万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄海岸線が近く、ポートアイランド方面へのアクセスが非常に便利。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JR線を利用したい時も助かります。

気になる点: 地下鉄は新快速などが止まるJRとは違い、少しローカルな印象はあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。明親小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。

気になる点: 駅周辺は少し寂しい雰囲気があり、大型商業施設などは少ないです。夜遅くは人通りも少なくなります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。特に地下鉄海岸線が近いのは大きなメリットです。子育て環境も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、もう少し活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。

港町に住む一人暮らしさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKなのでゆったり使えます。収納も十分あり、使いやすい間取りだと感じています。バルコニーからの眺望も開けていて気持ちが良いです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。キッチンのコンロなどが少し古く感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 中央市場前駅まで徒歩4分は非常に便利。神戸駅までも自転車で10分程度と、JR利用にもそこまで不便は感じません。

気になる点: 地下鉄海岸線は、他の地下鉄路線やJR線への乗り換えが必要になる場合が多く、少し遠回りになることがあります。

神戸の港に近い立地は魅力的です。部屋も広く、日勤管理なので安心して暮らせます。ただ、周辺には飲食店などが少なく、食事をするには少し移動が必要です。静かに暮らしたい、海沿いが好きな方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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