マンション

花隈ダイヤハイツ

兵庫県神戸市中央区花隈町5-21神戸高速東西線／花隈駅徒歩3分神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩3分 JR東海道本線／元町駅徒歩7分

花隈ダイヤハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	神戸市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視
4日前	子育て世帯（転勤族）	50m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	駅徒歩3分以内, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	50m²台	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

3日前

40m²以上

神戸市内で探している, すぐ住める状態, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

4日前

50m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

50m²台

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

上記以外にも花隈ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区花隈町5-21

交通

神戸高速東西線／花隈駅徒歩3分神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩3分 JR東海道本線／元町駅徒歩7分

築年月

1974年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付13階建

総戸数

258戸

専有面積

23.70m² ～ 81.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大日産業大日海運

施工会社

新井組

管理会社

菱サ・ビルウェア

小学校区域

神戸市立山の手小学校

中学校区域

神戸市立神戸生田中学校

設計会社

新井組一級建築士事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区花隈町5-21

売却査定履歴

花隈ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

2,116万円

平均価格

1,385万円

最高値

3,380万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +436万円）

430万円

2013年6月

430万

1,120万円

2013年6月

1,120万

920万円

2013年6月

920万

630万円

2013年7月

630万

780万円

2013年7月

780万

480万円

2013年9月

480万

1,200万円

2013年9月

1,200万

500万円

2013年10月

500万

680万円

2013年10月

680万

400万円

2013年10月

400万

780万円

2013年11月

780万

950万円

2013年11月

950万

730万円

2014年2月

730万

680万円

2014年3月

680万

680万円

2014年8月

680万

750万円

2014年9月

750万

880万円

2014年11月

880万

880万円

2014年12月

880万

971万円

2014年12月

971万

500万円

2015年4月

500万

516万円

2015年4月

516万

1,000万円

2015年7月

1,000万

839万円

2015年7月

839万

890万円

2015年11月

890万

839万円

2015年11月

839万

1,130万円

2016年9月

1,130万

944万円

2016年9月

944万

980万円

2016年9月

980万

983万円

2016年9月

983万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,498万円

2016年9月

1,498万

1,533万円

2016年9月

1,533万

1,130万円

2016年10月

1,130万

1,282万円

2016年10月

1,282万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,216万円

2016年12月

1,216万

1,680万円

2016年12月

1,680万

2,294万円

2016年12月

2,294万

810万円

2017年1月

810万

733万円

2017年1月

733万

1,230万円

2017年2月

1,230万

1,595万円

2017年2月

1,595万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,114万円

2017年3月

1,114万

1,231万円

2017年3月

1,231万

700万円

2017年6月

700万

757万円

2017年6月

757万

930万円

2017年6月

930万

1,128万円

2017年6月

1,128万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,464万円

2017年6月

1,464万

1,440万円

2017年6月

1,440万

850万円

2017年8月

850万

944万円

2017年8月

944万

700万円

2017年11月

700万

901万円

2017年11月

901万

980万円

2018年3月

980万

860万円

2018年3月

860万

1,000万円

2018年3月

1,000万

941万円

2018年3月

941万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,129万円

2018年3月

1,129万

800万円

2018年3月

800万

1,024万円

2018年3月

1,024万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,171万円

2018年4月

1,171万

1,100万円

2018年4月

1,100万

991万円

2018年4月

991万

800万円

2018年4月

800万

996万円

2018年4月

996万

980万円

2018年5月

980万

1,020万円

2018年5月

1,020万

800万円

2018年5月

800万

1,071万円

2018年5月

1,071万

850万円

2018年6月

850万

1,176万円

2018年6月

1,176万

1,290万円

2018年7月

1,290万

1,210万円

2018年7月

1,210万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,648万円

2018年7月

1,648万

1,220万円

2018年7月

1,220万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,567万円

2018年10月

1,567万

980万円

2018年10月

980万

1,025万円

2018年10月

1,025万

880万円

2018年11月

880万

1,058万円

2018年11月

1,058万

650万円

2018年12月

650万

934万円

2018年12月

934万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,325万円

2019年1月

1,325万

780万円

2019年2月

780万

1,126万円

2019年2月

1,126万

985万円

2019年2月

985万

1,009万円

2019年2月

1,009万

980万円

2019年2月

980万

1,120万円

2019年2月

1,120万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,354万円

2019年2月

1,354万

980万円

2019年3月

980万

1,186万円

2019年3月

1,186万

790万円

2019年3月

790万

922万円

2019年3月

922万

917万円

2019年3月

917万

750万円

2019年4月

750万

898万円

2019年4月

898万

1,290万円

2019年4月

1,290万

1,357万円

2019年4月

1,357万

980万円

2019年4月

980万

872万円

2019年4月

872万

740万円

2019年4月

740万

892万円

2019年4月

892万

700万円

2019年5月

700万

870万円

2019年5月

870万

690万円

2019年5月

690万

875万円

2019年5月

875万

950万円

2019年6月

950万

929万円

2019年6月

929万

900万円

2019年6月

900万

934万円

2019年6月

934万

900万円

2019年7月

900万

934万円

2019年7月

934万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,365万円

2019年10月

1,365万

880万円

2020年1月

880万

1,014万円

2020年1月

1,014万

980万円

2020年2月

980万

850万円

2020年2月

850万

700万円

2020年3月

700万

948万円

2020年3月

948万

1,600万円

2020年6月

1,600万

1,638万円

2020年6月

1,638万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,276万円

2020年6月

1,276万

980万円

2020年7月

980万

1,227万円

2020年7月

1,227万

1,490万円

2020年7月

1,490万

1,095万円

2020年7月

1,095万

980万円

2020年8月

980万

959万円

2020年8月

959万

630万円

2020年8月

630万

797万円

2020年8月

797万

800万円

2020年8月

800万

918万円

2020年8月

918万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,729万円

2020年10月

1,729万

1,800万円

2020年10月

1,800万

1,955万円

2020年10月

1,955万

1,399万円

2020年11月

1,399万

1,066万円

2020年11月

1,066万

800万円

2020年11月

800万

1,013万円

2020年11月

1,013万

1,299万円

2020年12月

1,299万

1,021万円

2020年12月

1,021万

1,298万円

2020年12月

1,298万

1,057万円

2020年12月

1,057万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,387万円

2020年12月

1,387万

1,250万円

2021年1月

1,250万

1,089万円

2021年1月

1,089万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,520万円

2021年1月

1,520万

1,560万円

2021年2月

1,560万

1,389万円

2021年2月

1,389万

980万円

2021年2月

980万

981万円

2021年2月

981万

2,690万円

2021年2月

2,690万

2,539万円

2021年2月

2,539万

2,493万円

2021年2月

2,493万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,612万円

2021年2月

1,612万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,908万円

2021年3月

1,908万

1,198万円

2021年3月

1,198万

1,129万円

2021年3月

1,129万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,572万円

2021年3月

1,572万

1,300万円

2021年4月

1,300万

1,486万円

2021年4月

1,486万

920万円

2021年4月

920万

1,067万円

2021年4月

1,067万

2,590万円

2021年4月

2,590万

2,591万円

2021年4月

2,591万

1,150万円

2021年4月

1,150万

1,027万円

2021年4月

1,027万

2,690万円

2021年4月

2,690万

2,565万円

2021年4月

2,565万

1,250万円

2021年4月

1,250万

2,069万円

2021年4月

2,069万

890万円

2021年5月

890万

1,091万円

2021年5月

1,091万

888万円

2021年6月

888万

1,240万円

2021年6月

1,240万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,540万円

2021年7月

2,540万

2,535万円

2021年7月

2,535万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,302万円

2021年9月

1,302万

1,283万円

2021年9月

1,283万

980万円

2021年9月

980万

1,100万円

2021年9月

1,100万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,892万円

2021年11月

1,892万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,476万円

2021年12月

1,476万

1,498万円

2022年1月

1,498万

1,534万円

2022年1月

1,534万

900万円

2022年2月

900万

1,139万円

2022年2月

1,139万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,162万円

2022年2月

1,162万

1,080万円

2022年4月

1,080万

1,122万円

2022年4月

1,122万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,447万円

2022年6月

1,447万

780万円

2022年9月

780万

1,038万円

2022年9月

1,038万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,406万円

2022年10月

1,406万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,367万円

2022年11月

1,367万

1,080万円

2023年1月

1,080万

1,217万円

2023年1月

1,217万

880万円

2023年2月

880万

1,067万円

2023年2月

1,067万

1,280万円

2023年3月

1,280万

1,306万円

2023年3月

1,306万

1,329万円

2023年3月

1,329万

1,800万円

2023年5月

1,800万

1,624万円

2023年5月

1,624万

720万円

2023年7月

720万

1,006万円

2023年7月

1,006万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,708万円

2023年7月

1,708万

1,150万円

2023年8月

1,150万

739万円

2023年8月

739万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,664万円

2023年8月

1,664万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,622万円

2023年10月

1,622万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,227万円

2023年10月

1,227万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,284万円

2023年10月

2,284万

2,298万円

2023年10月

2,298万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,032万円

2023年10月

1,032万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,345万円

2023年11月

1,345万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,315万円

2023年11月

1,315万

980万円

2023年12月

980万

1,708万円

2023年12月

1,708万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,341万円

2023年12月

1,341万

1,150万円

2024年2月

1,150万

786万円

2024年2月

786万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,419万円

2024年2月

1,419万

1,050万円

2024年3月

1,050万

900万円

2024年3月

900万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,565万円

2024年4月

1,565万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,637万円

2024年4月

1,637万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,820万円

2024年6月

1,820万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,718万円

2024年6月

2,718万

1,860万円

2024年6月

1,860万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,859万円

2024年7月

1,859万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,721万円

2024年7月

2,721万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,564万円

2024年8月

1,564万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,147万円

2024年8月

2,147万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,604万円

2024年10月

1,604万

1,800万円

2024年12月

1,800万

2,061万円

2024年12月

2,061万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,476万円

2025年2月

1,476万

3,380万円

2025年3月

3,380万

2,820万円

2025年3月

2,820万

810万円

2025年3月

810万

1,117万円

2025年3月

1,117万

790万円

2025年3月

790万

972万円

2025年3月

972万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,515万円

2025年3月

1,515万

720万円

2025年4月

720万

943万円

2025年4月

943万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,849万円

2025年4月

1,849万

3,380万円

2025年5月

3,380万

1,893万円

2025年5月

1,893万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,198万円

2025年5月

1,198万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,612万円

2025年6月

2,612万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,482万円

2025年6月

1,482万

890万円

2025年7月

890万

838万円

2025年7月

838万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,633万円

2025年7月

2,633万

980万円

2025年7月

980万

1,196万円

2025年7月

1,196万

3,380万円

2025年8月

3,380万

2,222万円

2025年8月

2,222万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,921万円

2025年8月

1,921万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,261万円

2025年9月

2,261万

890万円

2025年11月

890万

1,153万円

2025年11月

1,153万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,432万円

2025年12月

2,432万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,128万円

2025年12月

2,128万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,461万円

2025年12月

2,461万

2,556万円

2025年12月

2,556万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,617万円

2026年1月

2,617万

2,814万円

2026年1月

2,814万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,772万円

2026年1月

2,772万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,390万円

2026年2月

2,390万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,751万円

2026年3月

2,751万

2,774万円

2026年3月

2,774万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,116万円

2026年3月

2,116万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町5-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅、県庁前駅が徒歩3分と非常に便利。元町駅も徒歩圏内で、三宮へのアクセスも楽々。複数路線が使えるのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も悪くない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。共用部のリフォームなどがあればさらに良い。

築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線が使える利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理で日常の安心感もあります。共用部の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 13階建てのSRC造で、重厚感のある外観。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的にやや古さを感じさせる。エレベーターの待ち時間が気になる場合がある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が23.70m²からと、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象。リノベーションされている部屋もあるかもしれない。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な設備仕様は確認が必要。古い物件なので、水回りや断熱性能などは期待できない可能性が高い。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 花隈駅、県庁前駅まで徒歩3分は非常に魅力的。JR元町駅も徒歩圏内なのは、通勤・通学に便利。

立地の良さは最大の魅力。駅近で複数路線が利用できるのは大きなアドバンテージです。ただ、築年数が古いのが気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リノベーションの有無や水回りの状態などをチェックする必要がありそうです。共用部の古さも考慮に入れるべき点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

花隈ダイヤハイツの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る