マンション

パークホームズ仁川

兵庫県宝塚市仁川北1丁目8阪急今津線／仁川駅徒歩11分

パークホームズ仁川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	75m²台	宝塚市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²以上	仁川小学校区希望, すぐ住める状態
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	85m²前後	駅徒歩11分以内, 宅配ボックスあり, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	75m²前後	宝塚市内で探している, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK75m²台

宝塚市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

5日前

3LDK65m²以上

仁川小学校区希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK85m²前後

駅徒歩11分以内, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK75m²前後

宝塚市内で探している, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にもパークホームズ仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市仁川北1丁目8

交通

阪急今津線／仁川駅徒歩11分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

30戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

69.10m² ～ 84.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

1182.44m²

駐車場数

建ぺい率

38.32%

容積率

199.99%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

三井住友建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

仁川小学校

中学校区域

宝塚第一中学校

ブランド

パークホームズ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

2364.75m²

建築面積

453.13m²

設計会社

三井住友建設

所在地(住所)

兵庫県宝塚市仁川北1丁目8

バルコニー面積

12.54m² ～ 17.86m²

売却査定履歴

パークホームズ仁川の過去の取引実績

直近価格

3,114万円

平均価格

3,242万円

最高値

3,980万円

最安値

2,792万円

上昇傾向（前回比 +34万円）

3,280万円

2011年3月

3,280万

3,980万円

2012年1月

3,980万

3,880万円

2012年2月

3,880万

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,180万円

2014年2月

3,180万

3,480万円

2014年3月

3,480万

3,780万円

2015年1月

3,780万

3,637万円

2015年1月

3,637万

2,950万円

2015年3月

2,950万

2,838万円

2015年3月

2,838万

2,950万円

2015年9月

2,950万

2,817万円

2015年9月

2,817万

2,890万円

2015年12月

2,890万

2,792万円

2015年12月

2,792万

3,480万円

2016年2月

3,480万

3,145万円

2016年2月

3,145万

3,380万円

2016年7月

3,380万

3,132万円

2016年7月

3,132万

3,180万円

2016年11月

3,180万

3,104万円

2016年11月

3,104万

3,090万円

2017年4月

3,090万

2,937万円

2017年4月

2,937万

3,120万円

2019年1月

3,120万

2,994万円

2019年1月

2,994万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,940万円

2019年4月

2,940万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,541万円

2021年8月

3,541万

3,680万円

2021年12月

3,680万

3,541万円

2021年12月

3,541万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,072万円

2023年4月

3,072万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,162万円

2023年10月

3,162万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,253万円

2024年10月

3,253万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,220万円

2025年4月

3,220万

3,080万円

2025年10月

3,080万

3,179万円

2025年10月

3,179万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,129万円

2025年12月

3,129万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,114万円

2026年3月

3,114万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市仁川北1丁目8

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。仁川駅まで徒歩圏内で、生活に必要な商業施設も揃っていて便利です。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りがゆったりしており、収納も十分です。床暖房などの設備もあり、快適に過ごせています。築年数の割には設備も古さを感じません。

気になる点: もう少し最新の設備だと嬉しかったかもしれません。

静かな環境と利便性のバランスが取れたマンションです。子供のいるファミリーにもおすすめです。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら暮らせます。管理もしっかりしているので、安心して生活できています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月

交通★★★☆☆

良い点: 阪急今津線「仁川」駅まで徒歩11分は許容範囲内です。宝塚駅まで乗り換えなしで行けるので、梅田方面へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 駅から少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。バス便も少ない印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては魅力的です。小学校も近くて安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 繁華街のような賑わいはありません。夜は静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点です。オートロックなど基本的なセキュリティも整っているようです。

気になる点: 築年数が経過しているので、長期修繕計画の進捗状況などを確認したいです。

宝塚らしい落ち着いた雰囲気と、子育てしやすい環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。共用部や部屋の仕様も確認し、総合的に判断したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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