立地・交通
グルーブ神戸ハーバーアリーナは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／神戸駅 徒歩3分。神戸駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 グルーブ神戸ハーバーアリーナ
1,650万1,771万1,650万1,771万1,550万1,927万1,500万1,936万1,550万1,539万1,530万1,843万1,480万1,650万1,550万1,440万1,530万1,488万1,520万1,741万1,450万1,762万1,550万1,727万1,480万1,705万1,460万1,629万1,500万1,391万1,500万1,410万1,350万1,452万1,730万1,901万1,440万1,488万1,410万1,479万1,390万1,450万1,390万1,567万1,400万1,795万1,520万1,442万1,590万1,469万
マンション
グルーブ神戸ハーバーアリーナ
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
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🚨 グルーブ神戸ハーバーアリーナ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども1人
27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども1人
27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
27〜29.6m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12
交通
JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
築年月
2011年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
22.04m² ～ 29.60m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12
グルーブ神戸ハーバーアリーナの物件固有情報
建物スペック
グルーブ神戸ハーバーアリーナは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.04から29.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グルーブ神戸ハーバーアリーナの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グルーブ神戸ハーバーアリーナの過去の取引実績
直近価格
1,469万円
平均価格
1,569万円
最高値
1,936万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 121万円）
グルーブ神戸ハーバーアリーナの売却査定履歴です。直近価格は1,469万円、平均価格は1,569万円、最高値は1,936万円です。
1,650万円
2017年3月
1,771万円
2017年3月
1,650万円
2017年9月
1,771万円
2017年9月
1,550万円
2017年12月
1,927万円
2017年12月
1,500万円
2018年5月
1,936万円
2018年5月
1,550万円
2018年12月
1,539万円
2018年12月
1,530万円
2019年3月
1,843万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,650万円
2019年6月
1,550万円
2019年6月
1,440万円
2019年6月
1,530万円
2019年7月
1,488万円
2019年7月
1,520万円
2019年7月
1,741万円
2019年7月
1,450万円
2019年9月
1,762万円
2019年9月
1,550万円
2019年10月
1,727万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,705万円
2019年10月
1,460万円
2019年10月
1,629万円
2019年10月
1,500万円
2020年10月
1,391万円
2020年10月
1,500万円
2021年5月
1,410万円
2021年5月
1,350万円
2022年3月
1,452万円
2022年3月
1,730万円
2022年4月
1,901万円
2022年4月
1,440万円
2022年7月
1,488万円
2022年7月
1,410万円
2022年10月
1,479万円
2022年10月
1,390万円
2023年4月
1,450万円
2023年4月
1,390万円
2023年5月
1,567万円
2023年5月
1,400万円
2023年12月
1,795万円
2023年12月
1,520万円
2024年7月
1,442万円
2024年7月
1,590万円
2024年9月
1,469万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12
口コミ・レビュー
神戸駅徒歩3分さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 神戸駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。JRだけでなく、地下鉄やポートライナーも利用でき、通勤・通学はもちろん、遠出にも便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: ハーバーランドも近く、休日は散歩やショッピングが楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 一部、港湾地区のため、トラックの往来が気になる場合があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、一人暮らしでも安心して暮らせます。宅配ボックスも完備されています。
神戸駅徒歩3分という利便性は、このマンションの最大の魅力だと思います。都会的な生活を送りながらも、海が近くリラックスできる環境も気に入っています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理も行き届いており、快適に過ごせています。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数（2011年）の割には、モダンなデザインで、最新設備ではありませんが、一人暮らしには必要十分な機能は備わっているように見えます。専有面積はややコンパクトな印象です。
気になる点: 収納スペースが限られている可能性があり、家具の配置に工夫が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている様子です。総戸数が36戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気がありそうです。エレベーターも完備されています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸駅、ハーバーランドへのアクセスの良さは抜群です。交通の便、商業施設の充実度を考えると、このエリアの物件としては比較的手頃な価格帯かもしれません。
気になる点: 専有面積が22㎡台からと、やや狭いため、ゆったりとした生活を求める方には不向きかもしれません。
神戸駅徒歩3分という抜群の立地が魅力的な物件です。周辺環境も商業施設が充実しており、利便性は非常に高いと感じました。部屋はコンパクトですが、価格とのバランスを考えると、投資用や単身者向けの物件としては魅力的かもしれません。周辺の騒音や、小規模マンションならではの共用施設の充実度などをもう少し確認したいです。
グルーブ神戸ハーバーアリーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グルーブ神戸ハーバーアリーナは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
グルーブ神戸ハーバーアリーナの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グルーブ神戸ハーバーアリーナに関するよくある質問
グルーブ神戸ハーバーアリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グルーブ神戸ハーバーアリーナの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グルーブ神戸ハーバーアリーナの売却相場はいくらですか？
グルーブ神戸ハーバーアリーナの売却相場は、JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グルーブ神戸ハーバーアリーナは築14年ですが売れますか？
グルーブ神戸ハーバーアリーナは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。