立地・交通
ワコーレテラス兵庫芦原通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分。兵庫駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
60.16〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレテラス兵庫芦原通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分。兵庫駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレテラス兵庫芦原通は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はフナビキ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.16から70平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立明親小学校、神戸市立須佐野中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレテラス兵庫芦原通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレテラス兵庫芦原通の過去の取引実績
直近価格
3,478万円
平均価格
2,807万円
最高値
3,509万円
最安値
1,890万円
ワコーレテラス兵庫芦原通の売却査定履歴です。直近価格は3,478万円、平均価格は2,807万円、最高値は3,509万円です。
2,280万円
2009年8月
1,890万円
2012年10月
1,980万円
2014年9月
2,780万円
2015年6月
3,027万円
2015年6月
2,680万円
2015年7月
3,016万円
2015年7月
2,680万円
2015年9月
2,944万円
2015年9月
2,580万円
2015年10月
2,936万円
2015年10月
2,400万円
2018年5月
2,680万円
2018年5月
2,580万円
2019年4月
2,751万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,970万円
2019年6月
2,380万円
2019年10月
2,639万円
2019年10月
2,680万円
2020年8月
2,775万円
2020年8月
2,880万円
2020年8月
2,886万円
2020年8月
3,280万円
2020年11月
3,499万円
2020年11月
2,990万円
2021年2月
3,509万円
2021年2月
2,880万円
2021年9月
3,056万円
2021年9月
2,930万円
2021年11月
3,478万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 明親小学校区域で子育て環境としては悪くないですが、公園などが少し離れているのが気になります。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、清潔感があります。収納スペースも十分で、使いやすい間取りです。
気になる点: 設備は最新ではないので、最新のものを期待する方には物足りないかも。
全体的に満足しています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てもしやすいです。建物の古さは多少感じますが、手入れは行き届いている印象です。神戸の中心部へのアクセスも良好で、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。コンビニが近くにあるのは助かります。スーパーは少し歩く必要があります。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し不便。
良い点: 築年数相応ですが、共用部は清潔に保たれているようです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については特に不満はありません。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。
一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃だったので選びました。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。全体的には、価格相応といった印象です。
ワコーレテラス兵庫芦原通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレテラス兵庫芦原通の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレテラス兵庫芦原通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。