立地・交通
ライオンズマンション神戸元町第５は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分。みなと元町駅徒歩2分、花隈駅徒歩4分、元町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション神戸元町第５
1,780万1,822万1,680万1,771万1,480万1,968万1,580万1,550万980万1,285万2,380万1,975万2,080万2,046万1,990万2,110万2,180万1,904万2,157万1,850万2,224万1,750万2,178万2,280万2,170万2,180万2,202万1,180万1,256万1,980万1,890万1,100万1,235万1,980万2,135万1,050万1,197万2,300万2,007万1,680万1,497万2,480万2,538万2,298万1,951万2,177万2,280万2,755万2,198万2,078万1,990万2,215万1,350万1,634万1,280万1,546万1,680万2,014万
マンション
ライオンズマンション神戸元町第５
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目3-8神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション神戸元町第５
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
1日前子育て世帯
63〜69.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
4日前子育て世帯
63〜69.06m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
7日前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目3-8
交通
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
築年月
1989年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
27戸
専有面積
14.18m² ～ 69.06m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
246.28m²
分譲会社
大京和田興産
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
1542.02m²
建築面積
164.44m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目3-8
ライオンズマンション神戸元町第５の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション神戸元町第５は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京和田興産、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約14.18から69.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション神戸元町第５の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション神戸元町第５の過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,755万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +334万円）
ライオンズマンション神戸元町第５の売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,755万円です。
1,780万円
2020年3月
1,822万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,771万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,968万円
2020年5月
1,580万円
2020年6月
1,550万円
2020年6月
980万円
2020年7月
1,285万円
2020年7月
2,380万円
2021年8月
1,975万円
2021年8月
2,080万円
2021年9月
2,046万円
2021年9月
1,990万円
2021年12月
2,110万円
2021年12月
2,180万円
2022年2月
1,904万円
2022年2月
2,157万円
2022年2月
1,850万円
2022年4月
2,224万円
2022年4月
1,750万円
2022年7月
2,178万円
2022年7月
2,280万円
2022年7月
2,170万円
2022年7月
2,180万円
2022年8月
2,202万円
2022年8月
1,180万円
2022年10月
1,256万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
1,890万円
2022年11月
1,100万円
2023年4月
1,235万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
2,135万円
2023年5月
1,050万円
2023年8月
1,197万円
2023年8月
2,300万円
2024年10月
2,007万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,497万円
2024年11月
2,480万円
2025年5月
2,538万円
2025年5月
2,298万円
2025年7月
1,951万円
2025年7月
2,177万円
2025年7月
2,280万円
2025年7月
2,755万円
2025年7月
2,198万円
2025年9月
2,078万円
2025年9月
1,990万円
2025年10月
2,215万円
2025年10月
1,350万円
2025年10月
1,634万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,546万円
2025年11月
1,680万円
2026年3月
2,014万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通5丁目3-8
口コミ・レビュー
元町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: みなと元町駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄海岸線でポートターミナルや三宮方面へのアクセスが抜群です。花隈駅や元町駅も徒歩圏内なのが便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町商店街や南京町が徒歩圏内で、買い物や外食に困りません。異国情緒あふれる神戸らしい雰囲気を日常で楽しめます。山の手小学校区域なのも子育て世代には魅力的。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人での帰宅時は少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、巡回管理はされているようです。エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。築年数相応の設備です。
神戸の都心部に住みたい方には最高の立地だと思います。交通の便が良く、神戸らしい街並みを楽しめるのが魅力です。築年数は経っていますが、リノベーション次第で快適な住まいになるポテンシャルはあります。共用部や設備は古さを感じますが、それを上回る利便性があります。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドということで、一定の安心感はあります。外観は年季が入っていますが、重厚感も感じられます。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、共用部の古さは否めません。エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りします。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が14.18m²からと、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らしには十分かもしれませんが、ファミリー層には手狭かもしれません。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断が難しいです。設備は築年数相応と思われますので、リフォームの必要性は高いでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: みなと元町駅徒歩2分という抜群のロケーションは最大の魅力です。神戸の主要エリアへのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いです。山の手小学校区域である点もプラス評価。
気になる点: 価格帯によっては、専有面積の狭さや築年数を考慮すると割高に感じる可能性もあります。
立地条件は神戸市内でもトップクラスで、交通の便や生活利便性は非常に魅力的です。特に単身者やDINKSの方で、神戸の都心部での生活を重視する方には良い選択肢になり得ます。ただし、築年数や共用部、専有面積の広さなどを考慮すると、リノベーション費用なども含めて検討する必要があるでしょう。
ライオンズマンション神戸元町第５の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション神戸元町第５は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション神戸元町第５の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション神戸元町第５に関するよくある質問
ライオンズマンション神戸元町第５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション神戸元町第５の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション神戸元町第５の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション神戸元町第５は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション神戸元町第５は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。