立地・交通
神戸コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48〜56m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48〜56m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 48〜56m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53〜56.58m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
単身
48〜56m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
48〜56m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
48〜56m2 / 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
53〜56.58m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
神戸コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分。高速神戸駅徒歩2分、神戸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸コーポラスは築52年(1974年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は三好商事、施工会社は富士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.24から56.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,410万円
平均価格
1,340万円
最高値
1,605万円
最安値
980万円
神戸コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,410万円、平均価格は1,340万円、最高値は1,605万円です。
1,480万円
2016年5月
1,605万円
2016年5月
1,328万円
2016年8月
1,570万円
2016年8月
1,544万円
2016年8月
1,280万円
2017年2月
1,456万円
2017年2月
1,240万円
2017年3月
1,476万円
2017年3月
1,280万円
2018年11月
1,341万円
2018年11月
980万円
2019年2月
1,513万円
2019年2月
1,250万円
2019年4月
1,253万円
2019年4月
1,190万円
2019年6月
1,281万円
2019年6月
980万円
2019年8月
1,410万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内という立地は非常に便利。地下鉄、JR、私鉄が利用でき、通勤や遠出にも困らない。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には事欠かない。
良い点: ハーバーランドが近く、休日には散策やショッピングを楽しめる。港の雰囲気は神戸らしい。湊小学校区域というのも子育て世代には安心感がある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションに比べると緑は少なめ。
良い点: 築年数の割には、管理組合で頑張って維持されている様子が見受けられる。
気になる点: エントランスは古さを感じさせる。エレベーターがないのが残念。自主管理のため、共用部の清掃などは住民の協力によるところが大きい。
築年数は古いですが、なんといっても駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、神戸らしい景観を楽しめるのは魅力。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。設備面で古さを感じる部分はありますが、立地を重視する方にはおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で比較的広く使えました。日当たりは部屋によりますが、概ね良好でした。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要でした。防音性はあまり期待できません。収納スペースが少ないのが難点。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられている方だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。管理員が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は確認が必要です。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩2分というアクセスは本当に便利でした。どこへ行くにも駅からの距離が短いため、時間を有効に使えました。
築年数が経っているため、内装や設備は古いです。特に水回りは最新の設備とは言えません。しかし、駅からの近さと周辺の利便性は非常に高く、生活するにはとても便利でした。自主管理なので、費用は抑えられますが、セキュリティ面や共用部の維持管理は住民の協力が不可欠です。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
神戸コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸コーポラスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。