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マンション

ゼファー御影

兵庫県神戸市東灘区住吉台1571阪急神戸本線/御影駅 徒歩16分

ゼファー御影をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK110m²前後

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

夫婦(DINKS)

4日前
3LDK95m²台

神戸市立渦が森小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前
4LDK75m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望, 上層階希望

新婚夫婦

7日前
3LDK95m²前後

神戸市立渦が森小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもゼファー御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉台1571
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩16分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.89m² ~ 112.34m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1005.12m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
ゼファー
施工会社
若築建設
管理会社
野村不動産パートナーズ阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立渦が森小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2818.95m²
建築面積
665.61m²
設計会社
ゼファー
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台1571
バルコニー面積
11.49m² ~ 27.41m²

売却査定履歴

ゼファー御影の過去の取引実績

直近価格

2,980万円

平均価格

3,393万円

最高値

3,950万円

最安値

2,830万円

上昇傾向(前回比 +150万円

ゼファー御影の売却査定履歴です。直近価格は2,980万円、平均価格は3,393万円、最高値は3,950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉台1571

口コミ・レビュー

御影住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分で、荷物が多い家族でも安心です。日当たりや風通しも良く、室内は明るいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、手入れの行き届いた共用部です。エントランスは清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

総戸数21戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。周辺環境は静かで子育てには最適ですが、駅までの距離がネックになるかもしれません。部屋は広々としており、設備も満足できるレベルです。総じて、静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめできます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩16分は許容範囲内ですが、もう少し近ければ理想的です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や外食には困りません。

気になる点: 駅からの距離がややネック。特に雨の日や冬場は辛そうです。バス便の選択肢が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 渦が森小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、閑静な住宅街で治安も良さそうなので、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 坂道が多い印象です。特にマンションまでの道のりは少しアップダウンがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。全体的に清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できるとより安心です。

閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。部屋は広めで、間取りもファミリータイプとして使いやすそうです。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、駅からの距離と坂道が少し気になります。管理体制については、もう少し情報があれば判断しやすかったです。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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