立地・交通
ときわ筒井ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 45〜47m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜47m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜47m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 43〜47m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
45〜47m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
43〜47m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
単身
43〜47m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
単身
43〜47m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
ときわ筒井ハイツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ときわ筒井ハイツは築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はときわ住研、施工会社は熊田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.01から47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日野小学校、神戸市立葺合中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ときわ筒井ハイツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ときわ筒井ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,621万円
平均価格
1,580万円
最高値
1,980万円
最安値
1,050万円
ときわ筒井ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,621万円、平均価格は1,580万円、最高値は1,980万円です。
1,520万円
2019年4月
1,564万円
2019年4月
1,200万円
2020年8月
1,372万円
2020年8月
1,050万円
2020年11月
1,286万円
2020年11月
1,680万円
2021年2月
1,416万円
2021年2月
1,580万円
2021年3月
1,456万円
2021年3月
1,980万円
2022年5月
1,433万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
1,464万円
2022年7月
1,480万円
2022年11月
1,503万円
2022年11月
1,480万円
2023年1月
1,568万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,734万円
2023年1月
1,780万円
2023年12月
1,685万円
2023年12月
1,780万円
2024年3月
1,628万円
2024年3月
1,680万円
2024年6月
1,749万円
2024年6月
1,698万円
2024年7月
1,667万円
2024年7月
1,599万円
2024年8月
1,669万円
2024年8月
1,480万円
2024年10月
1,621万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には不便しません。春日野道商店街も活気があり、散策するのも楽しいです。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気にするかもしれません。
良い点: 日当たりは悪くないですが、築年数が経っているため、設備は最新とは言えません。特に水回りは少し古さを感じます。
気になる点: 収納スペースがやや少なく、工夫が必要です。
立地と利便性は抜群ですが、築年数なりの設備面は否めません。リノベーションされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。とはいえ、この家賃でこのアクセスなら十分満足できるレベルだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくださるので安心感がありました。共用部の清掃も比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 春日野小学校が近く、子育て環境としては良いと感じました。商店街があり、日常の買い物は便利です。公園もいくつかあります。
気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、休日のショッピングなどは少し遠出する必要があります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りも比較的綺麗にされています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。駐車場も限られています。
子供の学区を考えて住んでいました。駅近で生活利便性は高く、子育てにも適した環境でした。建物の古さは否めませんが、管理はきちんとされていた印象です。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、共働き世帯などには便利なマンションだと思います。
ときわ筒井ハイツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ときわ筒井ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ときわ筒井ハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。