8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1K / 30〜33.08m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
アスヴェル神戸元町２は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分。みなと元町駅徒歩1分、花隈駅徒歩3分、西元町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスヴェル神戸元町２は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.08から33.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスヴェル神戸元町２の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アスヴェル神戸元町２の過去の取引実績
直近価格
2,334万円
平均価格
1,898万円
最高値
2,600万円
最安値
1,548万円
アスヴェル神戸元町２の売却査定履歴です。直近価格は2,334万円、平均価格は1,898万円、最高値は2,600万円です。
1,950万円
2016年10月
2,019万円
2016年10月
1,900万円
2018年12月
1,968万円
2018年12月
1,770万円
2019年2月
1,773万円
2019年2月
1,807万円
2019年2月
1,780万円
2019年4月
1,679万円
2019年4月
1,640万円
2019年7月
1,749万円
2019年7月
1,620万円
2025年2月
1,548万円
2025年2月
1,620万円
2025年8月
1,548万円
2025年8月
2,600万円
2026年1月
2,298万円
2026年1月
2,450万円
2026年2月
2,334万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: みなと元町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮にもすぐ出られます。花隈駅や西元町駅も近いので、移動手段には困りません。
良い点: 元町商店街も徒歩圏内で、買い物や食事には最適です。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、休日の散策が楽しいです。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンやバスルームも清潔感があります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人やゆったり過ごしたい人には手狭に感じるかもしれません。
神戸の都心部に住みたい、かつ交通の便を重視するなら非常におすすめのマンションです。駅近なので、天候に左右されずに移動できるのが嬉しいです。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で快適に過ごせます。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が52戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、イベントなどはあまり期待できないかもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については不明な点もありますが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、確認が必要です。
良い点: みなと元町駅が徒歩1分というのは最大の魅力。JR元町駅も徒歩圏内なので、JR沿線へのアクセスも可能です。
気になる点: 神戸高速東西線へのアクセスは良いですが、JR線がメインの移動手段となる場合は、少し歩くことになります。
神戸元町という魅力的なエリアで、駅近という利便性の高さを兼ね備えたマンションだと感じました。コンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けかと思います。周辺環境は抜群ですが、管理体制についてはもう少し詳細を確認したいところです。立地と利便性を最優先する方には良い選択肢になりそうです。
アスヴェル神戸元町２は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスヴェル神戸元町２の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル神戸元町２は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
