立地・交通
ジュエリー山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分。県庁前駅徒歩5分、花隈駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
単身
39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
54〜60m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ジュエリー山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分。県庁前駅徒歩5分、花隈駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジュエリー山手は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は協英、施工会社は熊田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.95から60平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジュエリー山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジュエリー山手の過去の取引実績
直近価格
1,222万円
平均価格
1,268万円
最高値
1,980万円
最安値
940万円
ジュエリー山手の売却査定履歴です。直近価格は1,222万円、平均価格は1,268万円、最高値は1,980万円です。
980万円
2014年9月
950万円
2019年4月
940万円
2019年4月
980万円
2021年11月
946万円
2021年11月
1,980万円
2022年4月
1,181万円
2022年4月
1,780万円
2022年9月
1,365万円
2022年9月
1,590万円
2024年2月
1,626万円
2024年2月
1,180万円
2025年7月
1,329万円
2025年7月
1,125万円
2025年10月
1,257万円
2025年10月
1,130万円
2025年11月
1,222万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 県庁前駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに移動できます。神戸市内の主要エリアへのアクセスが楽々です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。山の手の雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静けさで満足しています。特に県庁前駅への近さは最大の魅力です。日勤管理で安心感もありますが、建物の古さは若干否めません。それでも、このエリアでこの価格帯なら良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観はシンプルですが、管理は行き届いている印象を受けました。エントランス周りは清潔感がありました。
気になる点: 築1985年なので、共用部の内装や設備はやはり時代を感じさせます。
良い点: 専有面積が22.95m²~とコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。リノベーション次第では快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、古い物件なので水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。収納スペースが少ないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸の街並みを楽しめるロケーションです。山の手小学校区域なのもファミリーには魅力的でしょう。神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅からは徒歩5分ですが、主要な商業施設へは少し歩くか、電車移動が必要になります。
立地は非常に魅力的で、神戸らしい落ち着いた環境が気に入りました。県庁前駅へのアクセスも良好です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でリフォームやリノベーションは必須になるでしょう。購入を検討するなら、その点も考慮に入れる必要があります。
ジュエリー山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジュエリー山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュエリー山手は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。