立地・交通
ジークレフ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分。王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ王子公園
1,890万1,390万1,490万1,480万1,509万2,180万2,031万2,280万2,071万1,980万2,059万2,980万2,562万2,080万2,095万2,880万2,744万2,680万2,270万1,680万1,985万2,280万2,194万2,080万2,186万2,080万2,180万2,280万2,372万2,180万2,410万2,680万2,636万2,080万2,209万2,600万2,630万2,280万2,531万2,180万2,462万2,250万2,048万2,780万2,573万2,680万2,595万2,490万2,585万2,490万2,701万2,390万2,656万2,680万2,776万3,380万3,091万1,980万1,976万3,080万3,082万2,880万3,063万1,980万1,979万2,780万2,344万2,480万2,235万1,980万2,182万2,780万2,616万
マンション
ジークレフ王子公園
兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ジークレフ王子公園
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.62m2 / 神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.62m2 / 神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
67〜72.62m2 / 神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
67〜72.62m2 / 神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5
交通
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
築年月
1996年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
61戸
専有面積
46.56m² ～ 72.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2726.6m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
淺沼組神鋼興産
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
延床面積
5119.1m²
建築面積
1428.1m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5
ジークレフ王子公園の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ王子公園は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は淺沼組神鋼興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.56から72.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立上筒井小学校、神戸市立筒井台中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジークレフ王子公園の過去の取引実績
直近価格
2,616万円
平均価格
2,362万円
最高値
3,380万円
最安値
1,390万円
下落傾向（前回比 164万円）
ジークレフ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は2,616万円、平均価格は2,362万円、最高値は3,380万円です。
1,890万円
2014年9月
1,390万円
2015年3月
1,490万円
2015年3月
1,480万円
2015年10月
1,509万円
2015年10月
2,180万円
2016年2月
2,031万円
2016年2月
2,280万円
2016年7月
2,071万円
2016年7月
1,980万円
2016年10月
2,059万円
2016年10月
2,980万円
2017年5月
2,562万円
2017年5月
2,080万円
2017年5月
2,095万円
2017年5月
2,880万円
2017年6月
2,744万円
2017年6月
2,680万円
2017年7月
2,270万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,985万円
2017年9月
2,280万円
2018年1月
2,194万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,186万円
2018年2月
2,080万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,280万円
2018年8月
2,372万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,410万円
2018年10月
2,680万円
2019年2月
2,636万円
2019年2月
2,080万円
2019年2月
2,209万円
2019年2月
2,600万円
2019年7月
2,630万円
2019年7月
2,280万円
2020年7月
2,531万円
2020年7月
2,180万円
2020年9月
2,462万円
2020年9月
2,250万円
2020年12月
2,048万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,573万円
2021年2月
2,680万円
2021年7月
2,595万円
2021年7月
2,490万円
2021年9月
2,585万円
2021年9月
2,490万円
2021年10月
2,701万円
2021年10月
2,390万円
2021年11月
2,656万円
2021年11月
2,680万円
2023年4月
2,776万円
2023年4月
3,380万円
2023年12月
3,091万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,976万円
2024年1月
3,080万円
2024年4月
3,082万円
2024年4月
2,880万円
2024年12月
3,063万円
2024年12月
1,980万円
2025年7月
1,979万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
2,344万円
2025年8月
2,480万円
2025年11月
2,235万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,182万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,616万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5
口コミ・レビュー
王子公園好き40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩8分と、大阪梅田へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速特急は止まらないので、少しだけ乗り換えが必要な場合があります。
周辺環境★★★★★
良い点: 王子動物園が近く、週末には子供連れで賑わっています。公園も広々としており、緑豊かな環境で子育てにも良いと思います。静かで落ち着いた住環境です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。駅からの距離も許容範囲で、毎日の生活に便利さを感じています。静かで緑が多いのでリラックスできます。
神戸ライフ満喫20代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、比較的きれいです。収納スペースは標準的ですが、一人暮らしなら十分な広さです。日当たりも悪くありません。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり築年数相応といった印象です。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。敷地内ゴミ置き場も利用しやすいです。
気になる点: 建物の構造上、若干の生活音は聞こえることがあります。共用廊下はやや暗い印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸の街にアクセスしやすく、おしゃれなカフェやお店も点在しています。少し歩けば山の手の雰囲気を味わえるのも良いですね。上筒井小学校が近いのもファミリーには安心材料でしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ジークレフ王子公園は、神戸市内の利便性と自然環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。お部屋の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できます。周辺環境が豊かで、住んでいて飽きません。
ジークレフ王子公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ王子公園の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジークレフ王子公園に関するよくある質問
ジークレフ王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ王子公園の売却相場はいくらですか？
ジークレフ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ王子公園は築29年ですが売れますか？
ジークレフ王子公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。