マンション

中山手セントポリア

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩5分阪神本線／元町駅徒歩7分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

中山手セントポリアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	55m²台	こうべ小学校区希望, 南向き希望, 上層階希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	95m²前後	神戸市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

55m²台

こうべ小学校区希望, 南向き希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

6日前

55m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

95m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にも中山手セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6

交通

神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅徒歩5分阪神本線／元町駅徒歩7分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩9分

築年月

1985年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付16階建

総戸数

88戸

専有面積

15.35m² ～ 94.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

トーメンハウジング

施工会社

東急建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

備考

●ペット可 ●「コープ山手店」約140m ●「相楽園」約210m ●「小田内科」約80m ●「山本通郵便局」約260m ●「セブンイレブン」約290m

設計会社

東急建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6

売却査定履歴

中山手セントポリアの過去の取引実績

直近価格

2,880万円

平均価格

2,784万円

最高値

3,913万円

最安値

390万円

下落傾向（前回比 210万円）

390万円

2013年7月

390万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,680万円

2014年4月

2,680万

2,920万円

2014年9月

2,920万

1,800万円

2015年10月

1,800万

1,792万円

2015年10月

1,792万

2,280万円

2016年4月

2,280万

1,997万円

2016年4月

1,997万

2,080万円

2016年7月

2,080万

2,000万円

2016年7月

2,000万

2,880万円

2016年7月

2,880万

2,967万円

2016年7月

2,967万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,030万円

2016年10月

2,030万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,254万円

2017年2月

2,254万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,209万円

2017年3月

2,209万

3,190万円

2017年5月

3,190万

2,929万円

2017年5月

2,929万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,223万円

2017年6月

2,223万

580万円

2017年6月

580万

576万円

2017年6月

576万

3,190万円

2017年6月

3,190万

2,942万円

2017年6月

2,942万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,351万円

2017年9月

2,351万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,278万円

2018年1月

2,278万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,291万円

2018年10月

2,291万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,281万円

2018年11月

2,281万

2,200万円

2018年11月

2,200万

2,801万円

2018年11月

2,801万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,719万円

2019年2月

2,719万

3,480万円

2019年4月

3,480万

2,950万円

2019年4月

2,950万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,073万円

2019年6月

3,073万

3,150万円

2019年6月

3,150万

2,962万円

2019年6月

2,962万

2,898万円

2019年11月

2,898万

2,935万円

2019年11月

2,935万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,995万円

2019年11月

2,995万

2,798万円

2019年12月

2,798万

2,985万円

2019年12月

2,985万

3,580万円

2020年4月

3,580万

3,913万円

2020年4月

3,913万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,246万円

2020年4月

2,246万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,840万円

2020年7月

3,840万

1,970万円

2020年11月

1,970万

2,219万円

2020年11月

2,219万

2,798万円

2021年1月

2,798万

2,343万円

2021年1月

2,343万

2,400万円

2021年1月

2,400万

2,816万円

2021年1月

2,816万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,226万円

2021年2月

2,226万

2,798万円

2021年5月

2,798万

2,334万円

2021年5月

2,334万

2,698万円

2021年7月

2,698万

2,554万円

2021年7月

2,554万

2,529万円

2021年7月

2,529万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,874万円

2021年7月

2,874万

2,598万円

2021年8月

2,598万

2,545万円

2021年8月

2,545万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,512万円

2021年9月

2,512万

2,498万円

2021年9月

2,498万

2,557万円

2021年9月

2,557万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,952万円

2021年12月

2,952万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,825万円

2022年6月

2,825万

3,090万円

2022年6月

3,090万

2,525万円

2022年6月

2,525万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,872万円

2022年9月

2,872万

3,598万円

2022年11月

3,598万

2,925万円

2022年11月

2,925万

3,598万円

2023年3月

3,598万

3,074万円

2023年3月

3,074万

3,498万円

2023年4月

3,498万

3,033万円

2023年4月

3,033万

3,014万円

2023年4月

3,014万

3,398万円

2023年5月

3,398万

3,220万円

2023年5月

3,220万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,273万円

2023年5月

3,273万

3,498万円

2023年5月

3,498万

3,460万円

2023年5月

3,460万

3,037万円

2023年5月

3,037万

3,405万円

2023年5月

3,405万

3,005万円

2023年5月

3,005万

2,780万円

2023年6月

2,780万

3,215万円

2023年6月

3,215万

3,298万円

2023年6月

3,298万

2,982万円

2023年6月

2,982万

3,498万円

2023年7月

3,498万

3,349万円

2023年7月

3,349万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,535万円

2023年7月

2,535万

3,198万円

2023年7月

3,198万

3,002万円

2023年7月

3,002万

2,972万円

2023年7月

2,972万

3,042万円

2023年7月

3,042万

3,098万円

2023年9月

3,098万

2,955万円

2023年9月

2,955万

2,998万円

2023年9月

2,998万

2,977万円

2023年9月

2,977万

3,590万円

2023年10月

3,590万

3,231万円

2023年10月

3,231万

3,098万円

2023年10月

3,098万

2,981万円

2023年10月

2,981万

3,398万円

2023年11月

3,398万

3,299万円

2023年11月

3,299万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,278万円

2024年1月

3,278万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,170万円

2024年5月

3,170万

2,630万円

2024年10月

2,630万

2,663万円

2024年10月

2,663万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,690万円

2025年3月

3,690万

3,090万円

2025年9月

3,090万

2,611万円

2025年9月

2,611万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,699万円

2025年12月

2,699万

3,090万円

2026年2月

3,090万

2,880万円

2026年2月

2,880万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6

口コミ・レビュー

神戸っ子30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅、元町駅、神戸三宮駅と徒歩圏内に複数駅があり、地下鉄、阪神、阪急と乗り換えも自由自在。都心へのアクセスは抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食に便利。公園や山の手の落ち着いた雰囲気も感じられ、バランスが良いです。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便。

築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが魅力です。都心に近く、交通の便は最高。周辺環境も生活しやすく、バランスの取れたマンションだと思います。共用部は少し古さも感じますが、日常の利便性を重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗でした。可動間仕切りがあり、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は否めません。収納スペースはやや少なめでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題はありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がありました。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。

神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた環境で子育てができました。交通の便は非常に良く、通勤や買い物には困りませんでした。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりしていたので、安心して暮らせました。ファミリー層にもおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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