立地・交通
ワコーレディ・アルクス元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分。みなと元町駅徒歩1分、元町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレディ・アルクス元町
4,250万3,680万5,180万2,280万1,150万2,080万4,570万3,990万1,150万2,730万2,580万2,490万2,400万1,180万1,480万3,980万3,780万3,780万3,874万3,480万3,721万2,380万2,398万1,630万1,383万2,080万1,917万1,980万1,917万2,390万2,109万4,150万4,315万3,580万3,338万2,180万2,001万2,080万1,924万1,980万1,892万1,800万1,873万1,880万2,039万2,330万2,033万6,980万6,850万2,280万2,060万2,380万2,454万2,380万2,496万
マンション
ワコーレディ・アルクス元町
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ワコーレディ・アルクス元町
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身（投資目的）
1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身（投資目的）
1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身（投資目的）
1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身（投資目的）
1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身（投資目的）
1LDK / 45〜57m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3
交通
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
築年月
2003年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
42戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
30.50m² ～ 104.13m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北西
敷地面積
393.32m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
和田興産
施工会社
村本建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●スーパー「元町商店街」約70m ●公園「メリケンパーク」約450m ●病院「神戸博愛病院」約430m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2998.61m²
建築面積
289.91m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3
バルコニー面積
6.32m² ～ 49.60m²
ワコーレディ・アルクス元町の物件固有情報
建物スペック
ワコーレディ・アルクス元町は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約30.5から104.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山の手小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレディ・アルクス元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレディ・アルクス元町の過去の取引実績
直近価格
2,496万円
平均価格
2,750万円
最高値
6,980万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +116万円）
ワコーレディ・アルクス元町の売却査定履歴です。直近価格は2,496万円、平均価格は2,750万円、最高値は6,980万円です。
4,250万円
2009年3月
3,680万円
2009年6月
5,180万円
2009年11月
2,280万円
2010年3月
1,150万円
2010年3月
2,080万円
2010年4月
4,570万円
2010年7月
3,990万円
2010年7月
1,150万円
2013年1月
2,730万円
2013年3月
2,580万円
2013年5月
2,490万円
2013年8月
2,400万円
2013年8月
1,180万円
2013年10月
1,480万円
2014年5月
3,980万円
2014年9月
3,780万円
2014年11月
3,780万円
2014年12月
3,874万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
3,721万円
2015年2月
2,380万円
2017年11月
2,398万円
2017年11月
1,630万円
2019年1月
1,383万円
2019年1月
2,080万円
2021年4月
1,917万円
2021年4月
1,980万円
2021年11月
1,917万円
2021年11月
2,390万円
2022年7月
2,109万円
2022年7月
4,150万円
2023年5月
4,315万円
2023年5月
3,580万円
2023年6月
3,338万円
2023年6月
2,180万円
2024年1月
2,001万円
2024年1月
2,080万円
2024年3月
1,924万円
2024年3月
1,980万円
2024年6月
1,892万円
2024年6月
1,800万円
2025年2月
1,873万円
2025年2月
1,880万円
2025年4月
2,039万円
2025年4月
2,330万円
2025年8月
2,033万円
2025年8月
6,980万円
2025年10月
6,850万円
2025年10月
2,280万円
2025年11月
2,060万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,454万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,496万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3
口コミ・レビュー
元町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: みなと元町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄海岸線があれば、ハーバーランドや中央市場へもすぐにアクセスできます。JR元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、街歩きが楽しいです。山の手小学校区なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は待つことも。
みなと元町駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。都心でありながら、元町商店街の活気と山の手小学校区の落ち着きを兼ね備えています。築年数なりの部分もありますが、利便性を重視するなら非常におすすめのマンションです。
神戸ライフ購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感。間取りも1DKから3LDKと多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 2003年築なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さや断熱性などが気になる可能性があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。セキュリティ面も、オートロックがあれば安心感があります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応や細やかな管理には限界があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸の中心部に近いので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。三宮やハーバーランドも徒歩圏内と言える距離感です。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や、夏場の移動は少し大変かもしれません。
元町駅・みなと元町駅がすぐという抜群のアクセスと、元町商店街周辺の利便性は非常に魅力的です。単身者やDINKSの方であれば、コンパクトな部屋でも満足度は高いでしょう。築年数を考慮し、内装の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
ワコーレディ・アルクス元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレディ・アルクス元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレディ・アルクス元町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ワコーレディ・アルクス元町に関するよくある質問
ワコーレディ・アルクス元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ワコーレディ・アルクス元町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレディ・アルクス元町の売却相場はいくらですか？
ワコーレディ・アルクス元町の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレディ・アルクス元町は築22年ですが売れますか？
ワコーレディ・アルクス元町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。