立地・交通
神戸中央壱番館ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
55〜57.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
神戸中央壱番館ハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分。春日野道駅徒歩3分、春日野道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸中央壱番館ハウスは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神成興産、施工会社は竹中工務店林建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.47から57.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸中央壱番館ハウスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸中央壱番館ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,918万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,918万円
最安値
1,180万円
神戸中央壱番館ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,918万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,918万円です。
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,300万円
2013年7月
1,200万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,300万円
2013年11月
1,250万円
2013年12月
1,300万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,180万円
2014年4月
1,380万円
2014年11月
1,880万円
2016年1月
2,103万円
2016年1月
1,930万円
2016年4月
2,005万円
2016年4月
2,050万円
2016年12月
2,319万円
2016年12月
1,920万円
2017年2月
2,300万円
2017年2月
2,100万円
2017年5月
2,299万円
2017年5月
2,100万円
2017年12月
2,319万円
2017年12月
1,980万円
2018年11月
2,339万円
2018年11月
1,880万円
2019年3月
2,149万円
2019年3月
2,080万円
2021年2月
2,294万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
2,281万円
2021年5月
1,980万円
2022年10月
2,281万円
2022年10月
1,480万円
2023年9月
1,802万円
2023年9月
2,780万円
2024年3月
2,210万円
2024年3月
2,490万円
2024年9月
2,282万円
2024年9月
2,780万円
2025年3月
2,530万円
2025年3月
2,780万円
2025年9月
2,918万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神、両方の駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活する上で必要なものはすぐに手に入ります。神戸市立中央小学校も近いので、子育て世帯にも安心です。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。巡回管理なので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
立地がとにかく最高です。交通の便が良く、生活利便性も高いので、神戸の中心部で暮らしたい方にはおすすめです。築年数はそれなりですが、リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が50平米台なので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、2人暮らしなら十分な広さです。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。最新の設備を求める方には、リフォームが必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは比較的丁寧な印象でした。マンション自体は小規模で、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で多少の不安はありました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 春日野道駅周辺には、昔ながらの商店街もあり、普段の買い物はそこで十分でした。少し歩けばスーパーもあります。小学校も近く、子育てしやすい環境でした。
神戸の中心に近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活するには非常に便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。セキュリティ面も少し物足りなさを感じました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
神戸中央壱番館ハウスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸中央壱番館ハウスの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸中央壱番館ハウスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。