立地・交通
アーバンコート中山手・呉竹は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分。元町駅徒歩7分、神戸三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.42m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、こうべ小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
52〜54.42m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、こうべ小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
51.03〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
アーバンコート中山手・呉竹は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分。元町駅徒歩7分、神戸三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンコート中山手・呉竹は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神東建設、施工会社は神東建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.03から54.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンコート中山手・呉竹の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンコート中山手・呉竹の過去の取引実績
直近価格
3,406万円
平均価格
3,285万円
最高値
3,980万円
最安値
2,680万円
アーバンコート中山手・呉竹の売却査定履歴です。直近価格は3,406万円、平均価格は3,285万円、最高値は3,980万円です。
3,980万円
2017年1月
3,902万円
2017年1月
2,880万円
2021年10月
3,064万円
2021年10月
2,880万円
2022年10月
3,064万円
2022年10月
2,680万円
2023年11月
2,982万円
2023年11月
3,490万円
2024年2月
3,218万円
2024年2月
3,448万円
2024年5月
3,326万円
2024年5月
3,399万円
2024年6月
3,340万円
2024年6月
3,349万円
2024年8月
3,422万円
2024年8月
3,299万円
2024年8月
3,406万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR元町駅まで徒歩7分と非常に便利。神戸の主要駅へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。阪急神戸三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 元町商店街や神戸の繁華街が近く、買い物や外食には困りません。おしゃれなカフェやレストランも多く、都会的な生活を楽しめます。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあればもっと安心ですが、現状は特に不安はありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
神戸の中心部に住みたい方には最適なマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、休日は徒歩で色々楽しめるのが魅力です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気もあります。多少の築年数は感じますが、それを補って余りある立地です。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、当時の標準的な設備でしたが、不便なく使えていました。日当たりも良好でした。
気になる点: 間取りが不明確な点が多く、内見で確認するのに苦労しました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。建物自体は、築年数なりの落ち着いた雰囲気ですが、清潔に保たれている印象でした。10階建てですが、エレベーターは1基でした。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。総戸数が少ないため、共有スペースはあまり充実していません。
良い点: こうべ小学校が学区ということで、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。コンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
神戸の都心部で子育てをするには、立地が非常に魅力的でした。駅や商業施設へのアクセスも良く、便利に暮らせました。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ性はあまり期待できません。築年数も考慮すると、設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。
アーバンコート中山手・呉竹は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンコート中山手・呉竹の売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンコート中山手・呉竹は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。