立地・交通
アーバンヴィレッジ神戸中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分。大倉山駅徒歩5分、神戸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
アーバンヴィレッジ神戸中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分。大倉山駅徒歩5分、神戸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸中央は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は習田組、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊翔楠中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンヴィレッジ神戸中央の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンヴィレッジ神戸中央の過去の取引実績
直近価格
2,766万円
平均価格
2,478万円
最高値
2,766万円
最安値
1,980万円
アーバンヴィレッジ神戸中央の売却査定履歴です。直近価格は2,766万円、平均価格は2,478万円、最高値は2,766万円です。
2,280万円
2018年7月
2,690万円
2018年7月
2,250万円
2019年2月
2,569万円
2019年2月
2,150万円
2019年3月
2,526万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
2,456万円
2019年4月
2,700万円
2019年10月
2,667万円
2019年10月
2,700万円
2020年4月
2,766万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大倉山駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄で三宮や元町へのアクセスが抜群です。神戸駅も徒歩圏内で、JRも利用しやすいのが便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: オートロックがあるので、ある程度の安心感はあります。管理組合の活動はあまり活発ではない印象ですが、問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。交通の便が非常に良く、通勤や買い物にストレスを感じません。築年数は経っていますが、RC造でしっかりしており、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそこそこありました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。設備は古めですが、基本的なものは揃っていました。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり年季を感じさせます。リフォームはしていませんでした。
良い点: 建物は年季が入っていますが、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。エントランスも普通です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐輪場も限られています。
良い点: 公園や学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで治安も悪くないです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変でした。
ファミリーで住むには、立地と価格のバランスが良い物件でした。駅近で交通の便は抜群、周辺も静かで住みやすい環境でした。ただ、建物や設備に古さを感じる部分はあり、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。全体的には満足できるマンションでした。
アーバンヴィレッジ神戸中央は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンヴィレッジ神戸中央の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ神戸中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。