立地・交通
ワコーレアプローズ春日野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／春日野道駅 徒歩1分。春日野道駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレアプローズ春日野
1,780万2,280万1,890万2,280万1,980万2,280万1,880万1,390万1,430万1,780万1,980万2,078万1,780万1,970万2,390万2,164万1,780万1,770万1,680万1,808万1,760万1,790万1,750万1,809万1,680万1,808万2,180万2,056万2,180万2,087万1,680万1,823万2,780万2,202万2,780万2,217万2,980万2,216万2,780万2,548万1,880万2,286万2,080万2,312万2,698万2,369万2,780万2,693万2,780万2,747万2,380万2,702万2,080万2,515万2,680万2,613万2,580万2,488万2,193万2,576万2,480万2,268万2,480万2,534万2,380万2,331万2,380万2,586万2,380万2,567万2,580万2,319万2,580万2,345万2,480万2,357万2,980万2,850万2,980万3,007万2,480万2,842万2,980万2,874万3,280万2,962万2,480万2,514万2,980万2,927万2,280万2,536万2,380万2,503万3,180万2,598万2,980万2,536万3,780万3,237万2,990万3,176万
マンション
ワコーレアプローズ春日野
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-19阪神本線／春日野道駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ワコーレアプローズ春日野
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 60〜62.99m2 / 駅まで歩きやすい立地、春日野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
60〜62.99m2 / 駅まで歩きやすい立地、春日野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 神戸市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
60〜62.99m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-19
交通
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分
築年月
1997年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
110戸
専有面積
50.30m² ～ 62.99m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1374m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
和田興産
施工会社
清水建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
春日野小学校
中学校区域
葺合中学校
備考
●スーパー「マンダイ春日野道店」約200m ●病院「神鋼病院」約320m ●「ライフ」約500m ●「葺合保育所」約240m ●「大安亭市場」約460m ●外壁タイル貼り ●清水建設施工
延床面積
8056.4m²
建築面積
599.1m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-19
ワコーレアプローズ春日野の物件固有情報
建物スペック
ワコーレアプローズ春日野は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.3から62.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は春日野小学校、葺合中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレアプローズ春日野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレアプローズ春日野の過去の取引実績
直近価格
3,176万円
平均価格
2,395万円
最高値
3,780万円
最安値
1,390万円
上昇傾向（前回比 +186万円）
ワコーレアプローズ春日野の売却査定履歴です。直近価格は3,176万円、平均価格は2,395万円、最高値は3,780万円です。
1,780万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,890万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
1,980万円
2014年8月
2,280万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,390万円
2014年10月
1,430万円
2014年10月
1,780万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,078万円
2014年12月
1,780万円
2015年5月
1,970万円
2015年5月
2,390万円
2015年7月
2,164万円
2015年7月
1,780万円
2015年8月
1,770万円
2015年8月
1,680万円
2016年2月
1,808万円
2016年2月
1,760万円
2016年3月
1,790万円
2016年3月
1,750万円
2016年7月
1,809万円
2016年7月
1,680万円
2016年8月
1,808万円
2016年8月
2,180万円
2016年10月
2,056万円
2016年10月
2,180万円
2017年9月
2,087万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,823万円
2017年10月
2,780万円
2018年1月
2,202万円
2018年1月
2,780万円
2018年7月
2,217万円
2018年7月
2,980万円
2019年1月
2,216万円
2019年1月
2,780万円
2019年1月
2,548万円
2019年1月
1,880万円
2019年1月
2,286万円
2019年1月
2,080万円
2019年2月
2,312万円
2019年2月
2,698万円
2019年4月
2,369万円
2019年4月
2,780万円
2019年7月
2,693万円
2019年7月
2,780万円
2019年10月
2,747万円
2019年10月
2,380万円
2020年6月
2,702万円
2020年6月
2,080万円
2020年7月
2,515万円
2020年7月
2,680万円
2020年9月
2,613万円
2020年9月
2,580万円
2020年11月
2,488万円
2020年11月
2,193万円
2020年11月
2,576万円
2020年11月
2,480万円
2020年12月
2,268万円
2020年12月
2,480万円
2021年1月
2,534万円
2021年1月
2,380万円
2021年1月
2,331万円
2021年1月
2,380万円
2021年2月
2,586万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,567万円
2021年3月
2,580万円
2021年4月
2,319万円
2021年4月
2,580万円
2021年10月
2,345万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,357万円
2021年10月
2,980万円
2022年1月
2,850万円
2022年1月
2,980万円
2022年3月
3,007万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,842万円
2022年4月
2,980万円
2022年10月
2,874万円
2022年10月
3,280万円
2023年6月
2,962万円
2023年6月
2,480万円
2023年8月
2,514万円
2023年8月
2,980万円
2023年11月
2,927万円
2023年11月
2,280万円
2024年8月
2,536万円
2024年8月
2,380万円
2024年12月
2,503万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
2,598万円
2025年2月
2,980万円
2025年4月
2,536万円
2025年4月
3,780万円
2025年10月
3,237万円
2025年10月
2,990万円
2026年1月
3,176万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-19
口コミ・レビュー
神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神春日野道駅徒歩1分は本当に便利。梅田や元町へすぐにアクセスできるのが最大の魅力。毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。少し歩けば大きな商業施設にも行けるので便利です。
気になる点: 春日野小学校区域ですが、子供がいないため学区の評価は難しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 時代を感じさせる部分もありますが、許容範囲内です。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。周辺環境も生活しやすく、神戸の中心部へのアクセスも抜群です。築年数はありますが、管理はしっかりしている印象で、安心して暮らせます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋もあり、二人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいる時間帯もあり、安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少し常駐の管理員さんがいると、さらに安心できるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分はやはり魅力的でした。雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのは大きなメリットです。
駅からの近さは抜群で、通勤や買い物には非常に便利でした。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、DINKSや単身者には良い選択肢だと思います。建物自体の古さはありますが、駅近の利便性を考えると満足度は高い物件です。
ワコーレアプローズ春日野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレアプローズ春日野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／春日野道駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／春日野道駅 徒歩1分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレアプローズ春日野の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレアプローズ春日野に関するよくある質問
ワコーレアプローズ春日野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ワコーレアプローズ春日野の売却で失敗したくない方へ
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレアプローズ春日野の売却相場はいくらですか？
ワコーレアプローズ春日野の売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアプローズ春日野は築28年ですが売れますか？
ワコーレアプローズ春日野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。