立地・交通
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
子育て世帯
73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
73〜85m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産阪急電鉄、施工会社は竹中工務店大日本土木東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.94から96.51平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立なぎさ小学校、神戸市立渚中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の過去の取引実績
直近価格
4,741万円
平均価格
3,297万円
最高値
5,067万円
最安値
1,790万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,741万円、平均価格は3,297万円、最高値は5,067万円です。
2,980万円
2013年6月
1,990万円
2013年8月
1,790万円
2013年12月
2,530万円
2013年12月
2,480万円
2014年2月
2,450万円
2014年3月
2,380万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
3,180万円
2019年12月
3,282万円
2019年12月
2,980万円
2020年5月
3,328万円
2020年5月
2,898万円
2020年7月
3,313万円
2020年7月
2,950万円
2020年7月
3,320万円
2020年7月
3,900万円
2021年2月
5,067万円
2021年2月
3,900万円
2021年3月
5,065万円
2021年3月
3,780万円
2021年3月
4,974万円
2021年3月
3,580万円
2021年6月
4,741万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩4分と非常に便利。神戸三宮にもすぐ出られるし、梅田方面へのアクセスも良好で通勤に助かっています。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。なぎさ小学校区なのも子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したいときは少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備というわけではありません。
海辺の立地と駅近という利便性が気に入っています。静かな環境で、神戸の街にもアクセスしやすいバランスの取れたマンションだと思います。共用部や設備は年数相応ですが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、家族で住むには十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 管理体制はしっかりしていたと思います。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感がありました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。日々の清掃は行き届いていました。
良い点: 春日野道駅周辺には商店街もあり、日用品の買い物には困りませんでした。海沿いを散歩できるのはリフレッシュできて良かったです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
駅からの距離も近く、神戸市内の移動には非常に便利な立地でした。子育て環境としても、小学校が近く、海も近いので子供を遊ばせる場所には困りませんでした。築年数は経っていますが、総じて住みやすいマンションでした。
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。