マンション

グレイスハイツ新神戸

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1-11JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩5分神戸市営地下鉄山手線／三宮駅徒歩5分 JR山陽新幹線／新神戸駅徒歩12分

グレイスハイツ新神戸をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	55m²前後	駅徒歩5分以内, 角部屋希望, ペット可必須
3日前	共働き夫婦	40m²以上	中央小学校区希望, オートロック
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
6日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1日前

55m²前後

駅徒歩5分以内, 角部屋希望, ペット可必須

共働き夫婦

3日前

40m²以上

中央小学校区希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

55m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

6日前

75m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもグレイスハイツ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1-11

交通

JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩5分神戸市営地下鉄山手線／三宮駅徒歩5分 JR山陽新幹線／新神戸駅徒歩12分

築年月

1983年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

42戸

専有面積

40.80m² ～ 73.97m²

管理方式

管理員不在

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

関兼建設

施工会社

関兼建設

管理会社

関兼不動産

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

備考

●「ミント神戸」約650m ●「二宮公園」約300m ●「三聖病院」約450m

設計会社

山本設計工務

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1-11

売却査定履歴

グレイスハイツ新神戸の過去の取引実績

直近価格

1,999万円

平均価格

1,798万円

最高値

2,512万円

最安値

890万円

上昇傾向（前回比 +19万円）

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,322万円

2016年2月

1,322万

890万円

2016年3月

890万

1,136万円

2016年3月

1,136万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,375万円

2016年12月

1,375万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,428万円

2017年5月

1,428万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,505万円

2017年7月

1,505万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,487万円

2017年10月

1,487万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,750万円

2017年10月

1,750万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,394万円

2017年11月

2,394万

1,790万円

2017年12月

1,790万

1,689万円

2017年12月

1,689万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,495万円

2018年5月

1,495万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,438万円

2018年5月

2,438万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,733万円

2018年5月

1,733万

1,599万円

2018年7月

1,599万

1,497万円

2018年7月

1,497万

1,499万円

2018年8月

1,499万

1,501万円

2018年8月

1,501万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,720万円

2018年9月

1,720万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,815万円

2018年9月

1,815万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,512万円

2018年12月

2,512万

1,830万円

2019年3月

1,830万

1,678万円

2019年3月

1,678万

1,830万円

2019年8月

1,830万

1,719万円

2019年8月

1,719万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,761万円

2020年1月

1,761万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,716万円

2020年3月

1,716万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,755万円

2020年5月

1,755万

1,830万円

2020年6月

1,830万

1,803万円

2020年6月

1,803万

2,180万円

2020年7月

2,180万

1,905万円

2020年7月

1,905万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,958万円

2020年9月

1,958万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,830万円

2020年10月

1,830万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,921万円

2020年10月

1,921万

1,798万円

2020年11月

1,798万

1,870万円

2020年11月

1,870万

1,798万円

2020年12月

1,798万

1,826万円

2020年12月

1,826万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,859万円

2021年1月

1,859万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,907万円

2021年2月

1,907万

2,280万円

2021年4月

2,280万

2,045万円

2021年4月

2,045万

2,050万円

2021年8月

2,050万

2,000万円

2021年8月

2,000万

2,020万円

2021年8月

2,020万

1,730万円

2021年10月

1,730万

1,943万円

2021年10月

1,943万

2,250万円

2021年11月

2,250万

2,027万円

2021年11月

2,027万

1,880万円

2022年1月

1,880万

2,012万円

2022年1月

2,012万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,843万円

2022年3月

1,843万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,995万円

2022年6月

1,995万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,795万円

2022年8月

1,795万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,887万円

2022年9月

1,887万

1,788万円

2022年9月

1,788万

1,900万円

2023年2月

1,900万

1,822万円

2023年2月

1,822万

1,800万円

2023年6月

1,800万

1,887万円

2023年6月

1,887万

1,700万円

2023年12月

1,700万

1,874万円

2023年12月

1,874万

1,600万円

2024年3月

1,600万

1,807万円

2024年3月

1,807万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,512万円

2024年3月

1,512万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,847万円

2024年6月

1,847万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,906万円

2024年7月

1,906万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,662万円

2024年9月

1,662万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,094万円

2024年9月

2,094万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,685万円

2024年9月

1,685万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,687万円

2024年10月

1,687万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,944万円

2024年10月

1,944万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,667万円

2024年12月

1,667万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,654万円

2024年12月

1,654万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,034万円

2025年1月

2,034万

1,830万円

2025年2月

1,830万

1,916万円

2025年2月

1,916万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,960万円

2025年5月

1,960万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,030万円

2025年6月

2,030万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,867万円

2025年8月

1,867万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,733万円

2025年10月

1,733万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,046万円

2025年12月

2,046万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,954万円

2025年12月

1,954万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,733万円

2026年1月

1,733万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,999万円

2026年2月

1,999万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1-11

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩5分は本当に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と、どの路線もすぐに利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。新幹線も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: なし

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や食事には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすい環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。設備は全体的に古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。三宮が徒歩圏内というのは、このマンションの最大の魅力だと思います。周辺環境も充実しており、生活するには非常に便利です。管理員不在なのは少し気になりますが、住民同士で協力してきれいに保っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。日当たりも比較的良く、室内は明るかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代の感覚では使いにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在なので、管理費は抑えられているのかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理員がいないため、何かあった際の対応が遅れる可能性も考えられます。防犯カメラの設置など、もう少し強化してほしいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺の利便性は言うまでもありませんが、少し奥に入ると静かな環境なので、住みやすかったです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。

立地と広さを重視して入居しました。三宮駅が近いのは本当に便利で、日々の生活には困りませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、建物自体の設備やセキュリティ面は正直あまり期待できません。古さをリフォームでカバーできる方や、立地最優先の方には良い物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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