立地・交通
リーガル神戸海岸通りは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分。みなと元町駅徒歩3分、元町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜64.4m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜64.4m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜64.4m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 58〜64.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
58〜64.4m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
58〜64.4m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
58〜64.4m2 / 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
58〜64.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
リーガル神戸海岸通りは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分。みなと元町駅徒歩3分、元町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル神戸海岸通りは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.7から64.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル神戸海岸通りの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル神戸海岸通りの過去の取引実績
直近価格
4,052万円
平均価格
3,235万円
最高値
4,500万円
最安値
1,650万円
リーガル神戸海岸通りの売却査定履歴です。直近価格は4,052万円、平均価格は3,235万円、最高値は4,500万円です。
2,910万円
2016年8月
3,019万円
2016年8月
2,700万円
2016年11月
2,910万円
2016年11月
1,690万円
2019年3月
1,706万円
2019年3月
1,650万円
2019年6月
1,745万円
2019年6月
3,600万円
2020年8月
3,806万円
2020年8月
1,990万円
2021年6月
1,836万円
2021年6月
1,990万円
2021年12月
1,891万円
2021年12月
2,480万円
2022年6月
2,087万円
2022年6月
3,390万円
2022年11月
3,410万円
2022年11月
3,299万円
2023年2月
3,257万円
2023年2月
3,080万円
2023年4月
3,237万円
2023年4月
1,800万円
2023年12月
2,089万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
4,216万円
2024年2月
4,500万円
2024年4月
4,439万円
2024年4月
4,380万円
2024年4月
4,370万円
2024年4月
4,480万円
2024年5月
4,205万円
2024年5月
4,280万円
2024年6月
4,288万円
2024年6月
3,890万円
2024年8月
4,232万円
2024年8月
3,970万円
2024年8月
4,137万円
2024年8月
3,890万円
2024年10月
4,052万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: みなと元町駅が徒歩3分と非常に近く、地下鉄海岸線でポートアイランドや新神戸方面へアクセスしやすいのが便利。JR元町駅も徒歩圏内で、JRや阪急、阪神への乗り換えも可能。
気になる点: 地下鉄海岸線は他の路線に比べると利用者が少ないかもしれない。
良い点: 元町商店街が近く、日常の買い物や食事に困らない。海岸沿いなので、気分転嫁に散歩するのも気持ち良い。神戸らしいおしゃれな街並み。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもある。
良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象。総戸数が少ないので、静かな環境。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはない。エントランスはシンプル。
みなと元町駅からの近さが最大の魅力です。神戸の中心部へのアクセスが良く、休日のお出かけにも便利。周辺にはお店も多く、生活する上で不便は感じません。一人暮らしには十分な立地だと感じています。
良い点: 神戸の都心にありながら、海岸通りという落ち着きもあるエリア。元町商店街や三宮も徒歩圏内で、買い物やグルメの選択肢が豊富で魅力的。
気になる点: 専有面積が29.70m²からと、コンパクトな部屋が多い印象。ファミリー層には手狭かもしれない。
良い点: 地下鉄海岸線、JR元町駅ともに近く、公共交通機関の利便性は高い。神戸空港へのアクセスも良い。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているため、最新の設備を期待すると見劣りする可能性。
良い点: 巡回管理とのことですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。
気になる点: 巡回管理だと、常駐管理に比べて緊急時の対応など、やや手薄になる面もあるかと懸念。
神戸の都心部で利便性の高い立地が魅力です。みなと元町駅からの近さ、周辺の商業施設の充実度は素晴らしい。ただ、専有面積の選択肢が限られており、部屋によっては広さを求める方には不向きかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
リーガル神戸海岸通りは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル神戸海岸通りの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル神戸海岸通りは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。