立地・交通
アスタピア新長田ウィズコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／新長田駅 徒歩5分。新長田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アスタピア新長田ウィズコート
2,380万2,280万2,080万1,980万2,180万2,185万2,850万2,558万2,650万2,689万2,500万2,638万2,580万2,349万2,880万2,801万3,299万2,895万2,980万2,909万2,690万3,037万2,750万2,947万2,690万2,907万2,748万2,650万2,648万2,480万2,763万2,680万2,616万2,770万2,580万2,574万2,721万3,180万2,792万2,430万2,261万3,180万2,919万2,150万2,175万2,110万2,097万
マンション
アスタピア新長田ウィズコート
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1JR山陽本線／新長田駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 アスタピア新長田ウィズコート
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
62.3〜68m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1
交通
JR山陽本線／新長田駅 徒歩5分
築年月
2003年12月
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
13階建
総戸数
102戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.30m² ～ 100.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
3120.01m²
駐車場数
42
建ぺい率
63.64%・80%
容積率
317.11%・340.03%
分譲会社
神戸市
施工会社
多田コクド上田
管理会社
新長田まちづくり
小学校区域
だいち小学校
中学校区域
太田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「若松公園」約350m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12067.52m²
建築面積
1985.46m²
設計会社
神戸市石本建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1
バルコニー面積
9.52m² ～ 39.64m²
アスタピア新長田ウィズコートの物件固有情報
建物スペック
アスタピア新長田ウィズコートは築23年（2003年築）のマンションです。SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は多田コクド上田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.3から100平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はだいち小学校、太田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスタピア新長田ウィズコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アスタピア新長田ウィズコートの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アスタピア新長田ウィズコートの過去の取引実績
直近価格
2,097万円
平均価格
2,621万円
最高値
3,299万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 13万円）
アスタピア新長田ウィズコートの売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は2,621万円、最高値は3,299万円です。
2,380万円
2012年12月
2,280万円
2013年1月
2,080万円
2013年2月
1,980万円
2013年9月
2,180万円
2015年2月
2,185万円
2015年2月
2,850万円
2017年4月
2,558万円
2017年4月
2,650万円
2017年8月
2,689万円
2017年8月
2,500万円
2017年8月
2,638万円
2017年8月
2,580万円
2017年9月
2,349万円
2017年9月
2,880万円
2017年10月
2,801万円
2017年10月
3,299万円
2017年10月
2,895万円
2017年10月
2,980万円
2018年1月
2,909万円
2018年1月
2,690万円
2018年2月
3,037万円
2018年2月
2,750万円
2018年3月
2,947万円
2018年3月
2,690万円
2018年4月
2,907万円
2018年4月
2,748万円
2018年4月
2,650万円
2018年5月
2,648万円
2018年5月
2,480万円
2019年4月
2,763万円
2019年4月
2,680万円
2020年3月
2,616万円
2020年3月
2,770万円
2020年3月
2,580万円
2020年6月
2,574万円
2020年6月
2,721万円
2020年6月
3,180万円
2021年6月
2,792万円
2021年6月
2,430万円
2021年8月
2,261万円
2021年8月
3,180万円
2021年12月
2,919万円
2021年12月
2,150万円
2024年5月
2,175万円
2024年5月
2,110万円
2025年6月
2,097万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1
口コミ・レビュー
長田愛好家40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 新長田駅まで徒歩5分と非常に便利。JR、地下鉄、山陽電車と複数路線が利用でき、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。区役所などの公共施設も近く便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部の内装は少し古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
新長田駅への近さが最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活に必要な施設が揃っており、住みやすい街だと感じています。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代にもおすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。設備は標準的といった印象です。
気になる点: 一部のお部屋はリフォームが必要かもしれません。最新の設備ではないので、その点は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況などを詳しく確認しておきたいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: だいち小学校が学区域なのは子育て家庭にとってプラスポイントです。駅周辺の利便性も高いです。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としては洗練された印象ではないかもしれません。
駅近で利便性の高いマンションという印象です。広めの間取りもあり、ファミリー層のニーズに応えられそうです。ただ、築年数も考慮すると、物件の状態や修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は生活するには便利ですが、好みが分かれるかもしれません。
アスタピア新長田ウィズコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスタピア新長田ウィズコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／新長田駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アスタピア新長田ウィズコートの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／新長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスタピア新長田ウィズコートに関するよくある質問
アスタピア新長田ウィズコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスタピア新長田ウィズコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスタピア新長田ウィズコートの売却相場はいくらですか？
アスタピア新長田ウィズコートの売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタピア新長田ウィズコートは築22年ですが売れますか？
アスタピア新長田ウィズコートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。