立地・交通
ワコーレザ・メッドハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩12分。新長田駅徒歩7分、鷹取駅徒歩9分、板宿駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
92〜100.94m2 / 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ワコーレザ・メッドハウスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩12分。新長田駅徒歩7分、鷹取駅徒歩9分、板宿駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレザ・メッドハウスは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.54から100.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレザ・メッドハウスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレザ・メッドハウスの過去の取引実績
直近価格
3,393万円
平均価格
2,650万円
最高値
3,393万円
最安値
1,990万円
ワコーレザ・メッドハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,393万円、平均価格は2,650万円、最高値は3,393万円です。
2,980万円
2009年10月
2,730万円
2011年7月
2,600万円
2013年6月
2,790万円
2013年10月
2,590万円
2013年11月
2,380万円
2014年2月
2,490万円
2014年2月
2,190万円
2014年3月
2,090万円
2014年4月
1,990万円
2014年4月
2,280万円
2014年7月
2,190万円
2014年7月
2,380万円
2014年8月
2,020万円
2014年9月
2,090万円
2014年9月
2,480万円
2016年3月
2,759万円
2016年3月
2,350万円
2016年6月
2,687万円
2016年6月
2,550万円
2016年8月
2,882万円
2016年8月
2,480万円
2016年9月
2,859万円
2016年9月
2,580万円
2018年5月
2,840万円
2018年5月
2,040万円
2021年7月
2,171万円
2021年7月
2,980万円
2021年10月
2,733万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,698万円
2021年11月
3,200万円
2023年4月
3,017万円
2023年4月
3,180万円
2023年4月
3,128万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
3,168万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
3,157万円
2023年6月
2,890万円
2023年7月
3,393万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新長田駅まで徒歩7分と近く、JRと地下鉄が使えるので通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も増えてきて、活気があります。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で十分です。
良い点: 駒ケ林小学校も近く、子育て世代には安心です。商店街やスーパーも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 特に目立った特徴はありません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い部屋もあるようです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の仕様ではありません。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。管理体制については不明な点が多いですが、外観からは問題なさそうです。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもっと開示されていると安心できます。
良い点: 立地や広さを考えると、価格は比較的リーズナブルだと感じました。中古物件として狙い目かもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金については、今後の積立計画を確認する必要があります。
新長田駅からのアクセスや周辺の生活利便性は魅力的です。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数なりの設備や仕様は考慮が必要です。価格帯によっては、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるマンションだと感じました。
ワコーレザ・メッドハウスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレザ・メッドハウスの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレザ・メッドハウスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。