マンション

ワコーレザ・トアロードレジデンス

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩6分 JR東海道本線／元町駅徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分

ワコーレザ・トアロードレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	45m²以上	こうべ小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
3日前	新婚夫婦	4LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, オートロック
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	105m²台	共用部充実希望, 管理体制重視
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	160m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	105m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

2日前

1LDK45m²以上

こうべ小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

3日前

4LDK40m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

1LDK105m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK160m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK105m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもワコーレザ・トアロードレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1

交通

阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩6分 JR東海道本線／元町駅徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分

築年月

2008年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

184戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

45.06m² ～ 161.42m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

5329.13m²

駐車場数

109

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

和田興産

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

備考

●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●管理員常駐 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

22044.78m²

建築面積

3009.23m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1

バルコニー面積

7.60m² ～ 44.37m²

売却査定履歴

ワコーレザ・トアロードレジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,380万円

平均価格

5,125万円

最高値

1億9,000万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 3,120万円）

3,190万円

2009年4月

3,190万

2,860万円

2009年10月

2,860万

5,200万円

2009年11月

5,200万

2,780万円

2010年1月

2,780万

5,780万円

2010年2月

5,780万

5,130万円

2010年2月

5,130万

4,980万円

2010年3月

4,980万

2,880万円

2010年5月

2,880万

4,980万円

2010年5月

4,980万

5,580万円

2010年9月

5,580万

5,380万円

2010年11月

5,380万

5,200万円

2011年1月

5,200万

4,980万円

2011年3月

4,980万

5,080万円

2011年5月

5,080万

4,790万円

2011年5月

4,790万

5,580万円

2011年7月

5,580万

8,880万円

2011年7月

8,880万

5,980万円

2011年7月

5,980万

5,780万円

2011年7月

5,780万

1億3,500万円

2011年7月

1億3,500万

2,380万円

2011年8月

2,380万

4,980万円

2011年9月

4,980万

2,880万円

2011年11月

2,880万

3,380万円

2012年1月

3,380万

2,780万円

2012年1月

2,780万

2,680万円

2012年2月

2,680万

2,380万円

2012年3月

2,380万

2,480万円

2012年5月

2,480万

4,450万円

2012年9月

4,450万

4,250万円

2012年9月

4,250万

5,480万円

2012年10月

5,480万

2,580万円

2012年10月

2,580万

5,180万円

2012年11月

5,180万

5,780万円

2013年1月

5,780万

2,650万円

2013年2月

2,650万

4,980万円

2013年2月

4,980万

5,080万円

2013年4月

5,080万

4,580万円

2013年5月

4,580万

4,980万円

2013年5月

4,980万

5,080万円

2013年10月

5,080万

4,950万円

2013年10月

4,950万

5,280万円

2013年11月

5,280万

5,480万円

2014年2月

5,480万

5,180万円

2014年10月

5,180万

5,180万円

2014年12月

5,180万

5,118万円

2014年12月

5,118万

4,880万円

2015年2月

4,880万

4,895万円

2015年2月

4,895万

5,580万円

2015年4月

5,580万

5,168万円

2015年4月

5,168万

4,980万円

2015年4月

4,980万

5,003万円

2015年4月

5,003万

6,480万円

2015年5月

6,480万

5,562万円

2015年5月

5,562万

5,580万円

2015年5月

5,580万

5,483万円

2015年5月

5,483万

5,180万円

2015年7月

5,180万

5,240万円

2015年7月

5,240万

5,580万円

2015年7月

5,580万

5,450万円

2015年7月

5,450万

5,680万円

2015年7月

5,680万

5,616万円

2015年7月

5,616万

6,380万円

2015年7月

6,380万

6,217万円

2015年7月

6,217万

2,800万円

2015年8月

2,800万

3,072万円

2015年8月

3,072万

5,580万円

2015年10月

5,580万

5,458万円

2015年10月

5,458万

5,980万円

2015年10月

5,980万

5,679万円

2015年10月

5,679万

4,980万円

2015年10月

4,980万

5,318万円

2015年10月

5,318万

2,880万円

2015年11月

2,880万

3,003万円

2015年11月

3,003万

2,954万円

2015年11月

2,954万

4,080万円

2015年12月

4,080万

3,967万円

2015年12月

3,967万

6,500万円

2015年12月

6,500万

6,004万円

2015年12月

6,004万

5,480万円

2016年2月

5,480万

5,308万円

2016年2月

5,308万

3,600万円

2016年4月

3,600万

3,487万円

2016年4月

3,487万

3,626万円

2016年4月

3,626万

5,500万円

2016年7月

5,500万

5,319万円

2016年7月

5,319万

3,280万円

2016年8月

3,280万

3,829万円

2016年8月

3,829万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,247万円

2016年9月

3,247万

4,980万円

2016年10月

4,980万

4,680万円

2016年10月

4,680万

5,800万円

2017年1月

5,800万

5,626万円

2017年1月

5,626万

6,580万円

2017年1月

6,580万

5,929万円

2017年1月

5,929万

5,080万円

2017年2月

5,080万

5,021万円

2017年2月

5,021万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,921万円

2017年3月

2,921万

4,980万円

2017年3月

4,980万

4,930万円

2017年3月

4,930万

3,280万円

2017年3月

3,280万

2,924万円

2017年3月

2,924万

6,480万円

2017年4月

6,480万

6,199万円

2017年4月

6,199万

4,280万円

2017年5月

4,280万

3,988万円

2017年5月

3,988万

3,100万円

2017年7月

3,100万

2,939万円

2017年7月

2,939万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,950万円

2017年10月

2,950万

5,580万円

2017年10月

5,580万

5,574万円

2017年10月

5,574万

4,180万円

2017年11月

4,180万

4,129万円

2017年11月

4,129万

3,980万円

2018年2月

3,980万

4,081万円

2018年2月

4,081万

3,880万円

2018年6月

3,880万

3,926万円

2018年6月

3,926万

1億9,000万円

2018年10月

1億9,000万

1億244万円

2018年10月

1億244万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,796万円

2018年10月

2,796万

3,780万円

2019年1月

3,780万

2,982万円

2019年1月

2,982万

4,880万円

2019年5月

4,880万

5,230万円

2019年5月

5,230万

3,980万円

2019年6月

3,980万

3,254万円

2019年6月

3,254万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,918万円

2019年12月

2,918万

7,000万円

2020年1月

7,000万

6,435万円

2020年1月

6,435万

5,490万円

2020年2月

5,490万

5,431万円

2020年2月

5,431万

6,480万円

2020年2月

6,480万

5,789万円

2020年2月

5,789万

3,540万円

2021年1月

3,540万

3,739万円

2021年1月

3,739万

4,380万円

2021年1月

4,380万

4,199万円

2021年1月

4,199万

4,980万円

2021年3月

4,980万

3,395万円

2021年3月

3,395万

6,150万円

2021年5月

6,150万

6,060万円

2021年5月

6,060万

5,900万円

2021年5月

5,900万

6,273万円

2021年5月

6,273万

6,980万円

2021年7月

6,980万

6,252万円

2021年7月

6,252万

7,480万円

2021年7月

7,480万

7,420万円

2021年7月

7,420万

3,290万円

2021年8月

3,290万

3,944万円

2021年8月

3,944万

4,910万円

2021年9月

4,910万

4,975万円

2021年9月

4,975万

4,980万円

2021年9月

4,980万

3,710万円

2021年9月

3,710万

5,900万円

2021年9月

5,900万

6,379万円

2021年9月

6,379万

9,180万円

2021年12月

9,180万

8,556万円

2021年12月

8,556万

4,980万円

2022年3月

4,980万

3,852万円

2022年3月

3,852万

4,980万円

2022年10月

4,980万

3,935万円

2022年10月

3,935万

3,690万円

2022年12月

3,690万

4,095万円

2022年12月

4,095万

5,730万円

2023年2月

5,730万

5,868万円

2023年2月

5,868万

5,500万円

2023年2月

5,500万

5,411万円

2023年2月

5,411万

4,790万円

2023年3月

4,790万

5,027万円

2023年3月

5,027万

4,080万円

2023年9月

4,080万

4,600万円

2023年9月

4,600万

8,680万円

2023年9月

8,680万

7,303万円

2023年9月

7,303万

6,980万円

2023年11月

6,980万

6,810万円

2023年11月

6,810万

8,680万円

2023年11月

8,680万

7,296万円

2023年11月

7,296万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,933万円

2024年1月

4,933万

8,480万円

2024年2月

8,480万

7,661万円

2024年2月

7,661万

4,400万円

2024年3月

4,400万

5,093万円

2024年3月

5,093万

6,980万円

2024年5月

6,980万

7,264万円

2024年5月

7,264万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,797万円

2024年9月

4,797万

6,680万円

2024年10月

6,680万

6,839万円

2024年10月

6,839万

5,980万円

2024年11月

5,980万

5,155万円

2024年11月

5,155万

1億1,500万円

2026年3月

1億1,500万

8,380万円

2026年3月

8,380万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1

口コミ・レビュー

神戸っ子40代さん居住者 / 2023年11月

立地・アクセス★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩6分と非常に便利。JR、阪急、阪神の3路線が使え、どこへ行くにもアクセス抜群です。元町商店街も近く、普段の買い物から休日の散策まで楽しめます。

周辺環境★★★★☆

良い点: トアロード沿いは洗練された雰囲気があり、おしゃれなカフェやショップが多いです。一方で、一本裏に入ると静かな住宅街で、落ち着いた暮らしもできます。小学校も近く子育て環境としても良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては多少騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で、居住者以外は入れないセキュリティも安心感があります。

気になる点: 共用部の設備（ジムやキッズルームなど）は特にありません。

神戸の中心部に住みたい方には最高の立地だと思います。都心ならではの便利さと、少し歩けば落ち着いた雰囲気も味わえるのが魅力です。通勤や買い物に不便を感じることはまずありません。築年数を考慮しても、管理状態は良好だと感じています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。特に高層階の眺望は期待できそうだと感じました。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っているようです。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、最新の設備というよりは標準的な印象でした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、コンシェルジュサービスもあるようです。オートロックはもちろん、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面では安心できそうです。ゴミ捨て場も24時間対応なのは便利。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考慮するとやや高めに感じました。今後の修繕計画なども含めて、詳細な確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸三宮駅周辺にはデパートや商業施設が充実しており、外食やショッピングには困りません。海も近く、散歩コースとしても魅力的です。小学校が近いのは子育てファミリーにもプラスポイント。

気になる点: 周辺にスーパーマーケットが少ないのが少し気になります。日常の食料品買い出しは、少し歩くか、ネットスーパーなどを活用する必要がありそうです。

神戸の中心部で利便性の高いマンションを探している方には有力な選択肢だと思います。特に立地の良さは際立っています。ただ、築年数も経っているため、部屋の状態や修繕履歴、管理費など、購入にあたっては慎重な確認が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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