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マンション

サーパスフレシア灘駅前

兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-5JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

サーパスフレシア灘駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
2LDK55m²以上

西灘小学校区希望, 眺望重視

母+子ども1人

2日前
4LDK70m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦(DINKS)

3日前
2LDK50m²以上

駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望

共働き夫婦

6日前
4LDK70m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
2LDK85m²前後

西灘小学校区希望, オートロック

上記以外にもサーパスフレシア灘駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-5
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
築年月
2008年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.35m² ~ 84.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
640.27m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%・60%・78.17%
容積率
400%・200%・381.66%
分譲会社
日本貨物鉄道
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2848.91m²
建築面積
335.02m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-5
バルコニー面積
11.52m² ~ 25.45m²

売却査定履歴

サーパスフレシア灘駅前の過去の取引実績

直近価格

4,020万円

平均価格

3,997万円

最高値

5,609万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +40万円

サーパスフレシア灘駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,020万円、平均価格は3,997万円、最高値は5,609万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-5

口コミ・レビュー

灘駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅が徒歩2分という立地は最高です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特になし。2路線使えて本当に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。西灘小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔感があります。総戸数が少ないので、静かに過ごしやすいです。

気になる点: 共用施設は特にありません。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。2路線使えて、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているので、快適に暮らせています。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、今後も長く住み続けたいと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、4LDKの間取りはファミリー層にも魅力的。各部屋の収納も十分ありそうです。駅近の割には静かな生活ができそう。

気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。総戸数が少ないため、顔見知りの住人が多いかもしれません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、確認が必要です。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 灘駅、岩屋駅ともに徒歩2分は非常に魅力的。神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。また、駐車場が少ない可能性も考慮すべき点です。

駅からの近さと生活利便性は非常に高い評価点です。ファミリー向けの部屋もあり、子育て世代にも適している可能性があります。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の更新費用も視野に入れる必要があります。周辺の騒音や、共用施設の充実度なども含めて、総合的に判断したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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